Licytacja komornicza działki: Sewerynówka, gm. Sterdyń, sokołowski

---

DZIAŁKA ZABUDOWANA NR ***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Michał Modzelewski
Kancelaria Komornicza nr III w Sokołowie Podlaskim
Generała W. Andersa *A/l.***
08-300 Sokołów Podlaski

Sygnatura: Km 3/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Michał Modzelewski Kancelaria Komornicza nr III w Sokołowie Podlaskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

---

## 1
DZIAŁKA ZABUDOWANA NR ***

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość guruntowa zabudowana oznaczona jako działka ewidencyjne nr ***, położona w miejscowości Sewerynówka (obręb 0021), gm. Sterdyń (jednostka ewidencyjna 142909_2), pow. sokołowski, woj. mazowieckie objętej księgą wieczystą nr ************** prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Stanowi ona grunty rolne zabudowane klasy IV (Br-PsIV) oraz pastwiska trwałe klasy IV (PsIV). Opisywana nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części wsi Sewerynówka, przy drodze o nawierzchni bitumicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa oraz grunty rolne.

Działka nr *** stanowi nieruchomość gruntową zabudowaną, o powierzchni 0,21 ha w kształcie wydłużonego prostokąta, stanowi teren płaski, nieutwardzony, nieogrodzony. Na działce zlokalizowany jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, dwa murowane budynki gospodarczo-garażowe oraz drewniana obora. Teren działki uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną wodociągową, kanalizacja lokalna z szambem na działce.

**Adres nieruchomości**
SEWERYNÓWKA ***, 08-320 SEWERYNÓWKA, poczta Sterdyń-Osada

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
140 808,75 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 409,00 zł

**Suma oszacowania**
187 745,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
18 774,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
27.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
29.07.2026 r. 10:00 - 05.08.2026 r. 10:00

---

## 2
DZIAŁKA NIEZABUDOWANA NR ***

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość guruntowa niezabudowana oznaczona jako działka ewidencyjne nr ***, położona w miejscowości Sewerynówka (obręb 0021), gm. Sterdyń (jednostka ewidencyjna 142909_2), pow. sokołowski, woj. mazowieckie objętej księgą wieczystą nr ************** prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Powierzchnia działki nr *** wynosi 0,29 ha i stanowi ona nieużytki (N) oraz pastwiska trwałe klasy IV i V (PsIV, PsV). Opisywana nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części wsi Sewerynówka, przy drodze o nawierzchni bitumicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa oraz grunty rolne.

Działka nr *** ma kształt wydłużonego prostokąta, stanowi teren płaski, nieutwardzony, nieogordzony częściowo zakrzewiony i zadrzewiony, z niewielkim zagłębieniem terenu w części północnej. Teren działki nie jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej, posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną (przebiegające w pasie drogi publicznej).

**Adres nieruchomości**
Sewerynówka ***, 08-320 Sterdyń, poczta Sterdyń

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Pastwiska trwałe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
27 296,25 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
273,00 zł

**Suma oszacowania**
36 395,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
3 639,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 10:00 - 13.08.2026 r. 10:00

\*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 98 1600 1462 1805 5793 9000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Modzelewski