Przetarg na działkę: Siemianowice Śląskie, Bytomska

---

Treść ogłoszenia w języku polskim znajduje się na stronie www.ksse.com.pl

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna
Spółka Akcyjna w Katowicach
40-026 Katowice, ul. Wojewódzka 42
tel. (+48 32) 2510-736
jako zarządzający Specjalną Strefą Ekonomiczną
ogłasza przetarg pisemny ograniczony mający na celu:

 wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo własności nieruchomości opisanej poniżej.

Do złożenia ofert dopuszczone zostają podmioty, które najpóźniej do dnia składania ofert uzyskają decyzję o wsparciu dla projektu realizowanego na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (teren realizacji inwestycji) zgodnie z ustawą z dnia 10.05.2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1752). Forma pisemnego przetargu ograniczonego determinowana jest koniecznością zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości zgodnie z celami funkcjonowania Polskiej Strefy Inwestycji.

1. Przedmiotem przetargu jest prawo własności nieruchomości niezabudowanej położonej w Siemianowicach Śląskich w rejonie ul. Bytomskiej o łącznej powierzchni 9,9054 ha, składającej się z następujących działek geodezyjnych:
- 32-3936/11, 32-3931/11, 32-3932/11, 32-3938/11, 32-3934/11, 32-3933/11, 32-3935/11, 32-3939/11, 32-3940/11, 32-3944/11, 32-3951/23, 32-3937/11, 32-3952/23, dla których Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich - IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KA1I/00002597/5 oraz
- 32-3949/138 i 32-3948/138, dla których Sąd Rejonowy w Siemianowicach Śląskich - IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KA1I/00006033/2.
Zgodnie z wpisami zawartymi w ww. księgach wieczystych przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Siemianowice Śląskie. Księga wieczysta KA1I/00002597/5 wolna jest od wpisów i wzmianek, natomiast w dziale III księgi wieczystej KA1I/00006033/2 wpisane są ograniczone prawa rzeczowe, prawa osobiste oraz ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością.
2. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i nieogrodzona, stanowi zwarty kompleks o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu. Przed posadowieniem obiektów kubaturowych konieczne jest jej szczegółowe rozpoznanie geotechniczne i geofizyczne. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy Bytomskiej poprzez działki stanowiące własność Gminy Siemianowice Śląskie ozn. nr geodezyjnymi 32-3943/11, 32-3945/27, 32-3824/30, 32-3826/33, 32-3828/35, 32-3830/38, 32-3832/38, 32-3834/41, 32-3836/44, 32-3838/48, 32-3840/51, 32-3842/55, 32-3844/138, 32-3846/54, 32-3851/54, 32-3853/60, 32-3855/61, 32-3857/69, 32-3859/70, 32-3861/73, 32-3863/75, 32-3865/80, 32-3869/80, 32-3870/80, 32-3871/80, 32-2169/89, 32-2170/89, 32-2171/90, 32-2172/90, 32-2173/100, 32-1709/100. W sąsiedztwie nieruchomości przebiega podstawowa infrastruktura techniczna, przy czym szczegółowe warunki i miejsce podłączenia mediów określają właściciele infrastruktury poprzez wydanie na wniosek inwestora, warunków technicznych przyłączenia do sieci. Przez południową część nieruchomości, tj. przez działki 32-3935/11, 32-3934/11, 32-3940/11, 32-3944/11 przebiega sieć energetyczna wysokiego napięcia, a na działce 32-3940/11 znajduje się słup wysokiego napięcia. Przez północną część nieruchomości, tj. przez działki 32-3951/23, 32-3952/23 przebiega sieć teletechniczna. Część nieruchomości jest zadrzewiona.
3. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów i budynków nieruchomość stanowią w większości użytki oznaczone symbolem RIIIb (9,3821 ha), w pozostałej części są to użytki W-RIIIb (0,2769 ha), dr (0,0894 ha) i LzII (0,1570 ha). Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1326), wyłączenie działki z produkcji rolnej wiązać się będzie z koniecznością uiszczenia opłat, których wielkość i zasady ponoszenia określa powołana wyżej ustawa.
4. Zgodnie z ustaleniami „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich - Etap I" zatwierdzonym Uchwałą Nr 237/2000 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 27 sierpnia 2020 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śl. rok 2020 poz. 6359 z dnia 2 września 2020 r., nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem PU1 - tereny zabudowy produkcyjnej, magazynowej, składowej oraz zabudowy usługowej.
5. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 11.500.000,00 zł netto (słownie: jedenaście milionów pięćset tysięcy złotych). Do zaoferowanej przez oferenta ceny doliczony zostanie należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka ta wynosi 23 %).
6. Warunkiem udziału w przetargu jest:
1) wniesienie w pieniądzu wadium w wysokości 1.500.000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) na rachunek Urzędu Miejskiego w Siemianowicach Śląskich Nr 59 1050 1214 1000 0023 6886 0587 w terminie do dnia 13.12.2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Siemianowicach Śląskich,
2) złożenie pisemnej oferty sporządzonej zgodnie z wymaganiami zawartymi w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu", w terminie do dnia 13.12.2021 r. do godziny 16.00 (ostateczna data wpływu) w siedzibie organizatora przetargu w Katowicach przy ul. Wojewódzkiej 42.
Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie wraz ze wskazaniem danych umożliwiających korespondencję z napisem:
„Oferta na przetarg pisemny ograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Siemianowicach Śląskich - nie otwierać", do której należy przypiąć dowód wniesienia wadium.
7. Oferta powinna zawierać m.in.
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia oferty,
• oświadczenie, iż oferent zapoznał się z:
warunkami przetargu i specyfikacją i przyjmuje je bez zastrzeżeń, jak również, że zapoznał się z powołaną w ogłoszeniu koncepcją, dokumentacją projektową i treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także stanem prawnym i faktycznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.
• oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
• koncepcję zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,
• przedstawiciele osób prawnych, spółek cywilnych, jednostek organizacyjnych, o których mowa w art. 331 §1 ustawy z dnia 23.04.1964 r. kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2017, poz. 459 ze zm.), odpowiedni dokument, upoważniający je do składania oświadczeń woli w imieniu tych osób /wspólników/,
• w przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, wymagane jest pełnomocnictwo notarialne, w zakresie wymaganym do uczestnictwa w przetargu.
8. Część jawna pierwszego przetargu pisemnego ograniczonego na sprzedaż prawa własności nieruchomości odbędzie się w dniu 16.12.2021 r. o godz. 10.00 w siedzibie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Katowicach przy ul. Wojewódzkiej 42.
Dodatkowe warunki przetargu, kryteria oceny oferty pod kątem przedsięwzięcia gospodarczego planowanego na terenie Strefy, opis nieruchomości, informacje o dostępnej infrastrukturze, warunki jakie powinien spełnić oferent zawarto w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu", którą należy nabyć w siedzibie zarządzającego Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, w godz. 9.00 - 16.00, od poniedziałku do piątku, do dnia 16.11.2021 r. Cena specyfikacji wynosi 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) + 23 % VAT i płatna jest na rachunek: Santander Bank Polska S.A. 09 1910 1048 2501 9911 2936 0001.
9. Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone.
10. Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie w pisemnym zawiadomieniu powiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości, o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
11. Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie zastrzega sobie prawo odwołania przetargu
z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.
12. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.