Licytacja komornicza działki: Sierakowo, gm. Przasnysz, przasnyski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski

Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu
Sosnowa ** B
06-300 Przasnysz

Sygnatura: Km 1837/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Przasnyszu, pod adresem ul. Świerkowa 7, 06-300 PRZASNYSZ, poczta PRZASNYSZ, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: działka nr ** o powierzchni 1,8060 ha oraz działka nr *** o powierzchni 1,7214 ha. Działki bezpośrednio nie graniczą ze sobą. Położone są od siebie w odległości ok. 400 m. Rozłóg nieruchomości oceniono jako średni. Poszczególne działki o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Ukształtowanie terenu z obniżeniami i wzniesieniami nie powodującymi utrudnień w zagospodarowaniu. W przypadku działki nr ***, ze względu na sąsiedztwo z rzeką Węgierka oraz obniżeniem terenu od strony południowej, mogą występować okresowe utrudnienia w użytkowaniu. Na dzień oględzin nieruchomość nie była uzbrojona w media. W granicach nieruchomości nie przebiegały urządzenia doprowadzające media. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. W przypadku działki nr ** - dojazd następuje drogą urządzoną w terenie polną, przechodzącą w drogę urządzoną w terenie, utwardzoną. Natomiast działka nr *** posiada dostęp do drogi od strony północnej - droga urządzona w terenie, utwardzona, droga krajowa nr 57. Na dzień oględzin teren nieruchomości był niezabudowany. Teren działki nieogrodzony. Nieruchomość stanowi grunty użytkowane w kierunku rolniczym oraz stanowiące trwałe użytki zielone. Kultura rolna dobra - wykonywane zabiegi agrotechniczne. Mozaikowatość gruntów wchodzących w skład nieruchomości jest duża. W skład nieruchomości wchodzą przede wszystkim grunty orne klasy V stanowiące ok. 41% nieruchomości. W dalszej kolejności grunty orne klasy IVb stanowiące ok. 16% powierzchni nieruchomości, grunty orne klasy VI stanowiące ok. 14% powierzchni nieruchomości, łąki klasy IV stanowiące ok. 13% powierzchni nieruchomości i grunty orne klasy IVa stanowiące ok. 10%. Marginalny udział w powierzchni nieruchomości stanowią łąki klasy V i rowy. Nieruchomość wyceniana położona jest w III okręgu podatkowym. Obliczony wskaźnik bonitacji wynosi 0,40 co kwalifikuje grunty wyceniane do gruntów słabszych jakościowo. Wskaźnik bonitacji działki nr ** wynosi 0,50 natomiast działki nr *** - 0,29. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Przasnysz uchwalonego uchwałą nr XVI/83/2003 z dnia 30-12-2003 teren ww. nieruchomości oznaczony jest jako: Teren upraw rolnych. Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w protokole opisu i oszacowania i operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika.

**Adres nieruchomości**
06-300 Sierakowo, poczta Przasnysz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
****************

**Cena wywołania**
178 425,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 785,00 zł

**Suma oszacowania**
237 900,00 zł

**Wysokość rękojmi**
23 790,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 13:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 06-300 Sierakowo, poczta Przasnysz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Stanisław Karwowski