Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Sobieszów, Łazienkowska

---

OGŁOSZENIE NR
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
V PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Jeleniej Górze
który odbędzie się w dnia 1 marca 2023 r w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13
ul. ŁAZIENKOWSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki nr
0.0985 ha, obręb Sobieszów
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00001677/1.

Cena wywoławcza netto: 197 000 zł
Wadium: 19 700 zł
*Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu
z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług
Opis i obciążenia:
1) Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu,
ul. Cieplickiej w Sobieszowie wzdłuż której,
publicznych, obiekty handlowe i pr
nieruchomości odbywa się
poprzez gruntową działkę drogową nr 939
klasoużytkiem Tp. Obie działki w
Nieruchomość sklasyfikowana
gruntów łąki ŁIV). Według info
Miasta Jelenia Góra nie leży ona jednak w zasięgu gleb organicznych, a więc nie wymaga
wyłączenia z produkcji rolnej.
2) Dla terenów, na których usytuowana jest przedmiotowa działka,
się w oparciu o system zbiorowego zaopatrzenia w
Odprowadzenie ścieków komunalnych winno się odbywać do miejskiego systemu z
odprowadzania ścieków,
realizacji docelowego systemu zbiorowego odprowadzania ścieków plan dopuszcza
odprowadzanie ścieków komunalnych do indywidualnych
odprowadzania ścieków, w tym do osadników be
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” uzgodniło przebieg projektowanej
sieci wodociągowej przesyłowej. Sieć ta ma przebiegać przez tereny gminne i
zaprojektowana w pasach projektowanych dróg,
rozbudowa sieci wodociągowej dla tego terenu.
komunalnych, może być zapewnione poprzez rozbudowę istniejącej w
wodociągowej Ø100mm zlokalizowanej w ulicy Łazienkowskiej oraz do istniejącego
sanitarnego PVC Ø200mm zlokalizowanego w
Łazienkowskiej zlokalizowane są również sieć kanalizacyjna,
Uzyskanie informacji o możliwościach
mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do
funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w
z gestorami poszczególnych sieci
3) W dziale III księgi wieczystej prowadzon
zapis o ograniczonym prawie rzeczowym związanym z inną nieruchomością, a mianowicie:
Służebność drogi koniecznej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez część działek
nr 219 objętej KW JG1J/000838
5 metrów i powierzchni 123 m
inż. Aleksandra Ossowskiego z dnia 22 lipca 2011 roku, stanowiącej integralną część
OGŁOSZENIE NR 11/2023
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dnia 1 marca 2023 roku o godz. 1100 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13
ŁAZIENKOWSKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki nr
Sobieszów II, AM-16, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydzia
księgę wieczystą nr JG1J/00001677/1.
000 zł*
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie ustawy
nia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, położon
Cieplickiej w Sobieszowie wzdłuż której, znajdują się obiekty usług komercyjnych,
publicznych, obiekty handlowe i przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do przedmioto
nieruchomości odbywa się z ulicy Łazienkowskiej o nawierzchni asfaltowej
działkę drogową nr 939/1 oraz nr 923 oznaczoną w ewidencji gruntów
. Obie działki w MPZP przewidziane zostały pod budowę drogi publicznej.
Nieruchomość sklasyfikowana jako działka rolna – użytek rolny (według informacji z
gruntów łąki ŁIV). Według informacji uzyskanej z Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu
Miasta Jelenia Góra nie leży ona jednak w zasięgu gleb organicznych, a więc nie wymaga
wyłączenia z produkcji rolnej.
, na których usytuowana jest przedmiotowa działka, dostawa wody
system zbiorowego zaopatrzenia w wodę, poprzez miejską sieć wodociągową
komunalnych winno się odbywać do miejskiego systemu z
odprowadzania ścieków, realizowanego w systemie kanalizacji rozdzielczej. Do czasu
realizacji docelowego systemu zbiorowego odprowadzania ścieków plan dopuszcza
odprowadzanie ścieków komunalnych do indywidualnych
odprowadzania ścieków, w tym do osadników bezodpływowych.
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” uzgodniło przebieg projektowanej
sieci wodociągowej przesyłowej. Sieć ta ma przebiegać przez tereny gminne i
pasach projektowanych dróg, a w oparciu o nią będzie możl
rozbudowa sieci wodociągowej dla tego terenu. Zaopatrzenie w wo
, może być zapewnione poprzez rozbudowę istniejącej w
wodociągowej Ø100mm zlokalizowanej w ulicy Łazienkowskiej oraz do istniejącego
sanitarnego PVC Ø200mm zlokalizowanego w rejonie ulicy Łazienkowskiej.
Łazienkowskiej zlokalizowane są również sieć kanalizacyjna, gazowa oraz
anie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości
mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do
funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w
gestorami poszczególnych sieci.
W dziale III księgi wieczystej prowadzonej m.in. dla przedmiotowej nieruchomości widnieje
zapis o ograniczonym prawie rzeczowym związanym z inną nieruchomością, a mianowicie:
Służebność drogi koniecznej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez część działek
nr 219 objętej KW JG1J/00083861/6 i 221 objętej KW JG1J/00083859/9, pasem o
5 metrów i powierzchni 123 m2
, zgodnie z załącznikami 1 i 2 do opinii biegłego geodety mgr
inż. Aleksandra Ossowskiego z dnia 22 lipca 2011 roku, stanowiącej integralną część
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
w siedzibie
I piętro, sala nr 13
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki nr 921 o powierzchni
ąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział
T w wysokości 23% na podstawie ustawy
położona ok. 500-600m od
znajdują się obiekty usług komercyjnych,
zystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do przedmiotowej
iej o nawierzchni asfaltowej, a następnie
923 oznaczoną w ewidencji gruntów
MPZP przewidziane zostały pod budowę drogi publicznej.
użytek rolny (według informacji z rejestru
rmacji uzyskanej z Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu
Miasta Jelenia Góra nie leży ona jednak w zasięgu gleb organicznych, a więc nie wymaga
dostawa wody odbywać ma
wodę, poprzez miejską sieć wodociągową.
komunalnych winno się odbywać do miejskiego systemu zbiorowego
realizowanego w systemie kanalizacji rozdzielczej. Do czasu
realizacji docelowego systemu zbiorowego odprowadzania ścieków plan dopuszcza
i grupowych urządzeń
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” uzgodniło przebieg projektowanej
sieci wodociągowej przesyłowej. Sieć ta ma przebiegać przez tereny gminne i została
a w oparciu o nią będzie możliwa dalsza
aopatrzenie w wodę i odbiór ścieków
, może być zapewnione poprzez rozbudowę istniejącej w tym rejonie sieci
wodociągowej Ø100mm zlokalizowanej w ulicy Łazienkowskiej oraz do istniejącego kanału
rejonie ulicy Łazienkowskiej. W ulicy
gazowa oraz energia elektryczna.
technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich
mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do
funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu
ej m.in. dla przedmiotowej nieruchomości widnieje
zapis o ograniczonym prawie rzeczowym związanym z inną nieruchomością, a mianowicie:
Służebność drogi koniecznej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez część działek
61/6 i 221 objętej KW JG1J/00083859/9, pasem o szerokości
, zgodnie z załącznikami 1 i 2 do opinii biegłego geodety mgr
inż. Aleksandra Ossowskiego z dnia 22 lipca 2011 roku, stanowiącej integralną część
orzeczenia. Służebność jest odpłatna za wynagrodzeniem w kwocie 526,00 zł rocznie
i ustanowiona została na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego
działki gruntu nr 207. Służebność po przeniesieniu z KW JG1J/00083861/6 i nie dotyczy
przedmiotowej nieruchomości.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 03.08.2022r., II przetarg
w dniu 21.09.2022r., III w dniu 9.11.2022r., a IV w dniu 11.01.2023r.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki
Sobieszów w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej
Góry z dnia 27.03.2012 roku; Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 25.06.2012 r. poz. 2229 ).
Działka objęta niniejszym ogłoszeniem położona jest na terenie oznaczonym w planie symbolem
MN/U,ZP, dla którego przeznaczenie podstawowe określone zostało jako zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, natomiast przeznaczenie uzupełniające to usługi, tereny zieleni urządzonej, tereny
infrastruktury technicznej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat, za które uważa się wybudowanie budynku
w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje również następców prawnych.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 23 lutego 2023 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ
WPŁATA DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny:
1) Zapoznać się z przedmiotem przetargu – do uzupełnienia przed przetargiem podane zostanie
oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi
w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2) Posiadać w dniu przetargu – celem okazania komisji przetargowej - ważny dokument
stwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport; w przypadku cudzoziemców – kartę
pobytu. Aplikacja mTożsamość nie zastępuje dowodu osobistego.
3) Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4) Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających
osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru
Sądowego bądź aktualną informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego
oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5) Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących
działalność gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem/oświadczeniem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie
nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone
najpóźniej do dnia 23 lutego 2023 roku w wersji papierowej, w oryginale dokumentu lub kopii
poświadczonej za zgodność z oryginałem, do Wydziału Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Jelenia
Góra przy ul. Ptasiej 2-3, (II piętro pok. 221) bądź drogą elektroniczną na adres e-mail:
wrm@jeleniagora.pl. Dokumenty przesłane drogą elektroniczną podlegają przedłożeniu komisji
przetargowej w wersji papierowej w dniu przetargu, w oryginale dokumentu lub kopii
poświadczonej za zgodność z oryginałem. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie
do dnia 23 lutego 2023 roku nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz
i dźwięk. Wszystkie osoby znajdujące się na sali przetargowej zobowiązane będą do podpisania
zgody na przetwarzanie danych osobowych.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie - po
zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wypłata wadium nastąpi na konto, z którego wadium zostało wniesione.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny
nieruchomości na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta
Jelenia Góra wskazane w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku
bankowego Miasta.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Opłaty notarialne i sądowe związane
z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na
dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Gmina Jelenia Góra nie wyraża zgody na przelew – przez osobę, która przetarg wygrała i ustalona
została jako nabywca – wierzytelności o zawarcie umowy sprzedaży.
W razie niedotrzymania terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do zapłaty Miastu
Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w każdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po
dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku
zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakże po upływie terminu
zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu,
w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie
14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Kary umowne przysługują Gminie
Jelenia Góra bez względu na wysokość poniesionej szkody.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki
do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji
na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca
określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia
kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu
postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Miasta
Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji
zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia w pierwszym
roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty
kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne
50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym
była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji
bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy na rachunek bankowy wskazany przez
właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania
nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyżej, w terminie określonym w umowie sprzedaży.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku
ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez
siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują
z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym
kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Istniejący ewentualnie na działce drzewostan podlega ochronie na podstawie ustawy z dnia
16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody.
Po nabyciu nieruchomości właściciel zobowiązany jest do złożenia właściwemu organowi
podatkowemu informacji o nieruchomościach w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności
uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości
(Referat Wymiaru Podatków i Dochodów Podatkowych w Departamencie Finansów Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra, przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro.
Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w Wydziale Rozwoju Miasta
(ul. Ptasia nr 2-3, II piętro, pok. 221) lub telefonicznie pod nr 75/75-46-303 lub 75/75-46-304.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia
Góra www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów
oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są
niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo
w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.).
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak