Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Sobieszów, Cieplicka

---

OGŁOSZENIE NR 123/2024
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu niezabudowanego położonego
w Jeleniej Górze, który odbędzie się dnia 19 lutego 2025 r. o godz. 1000

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Jeleniej Górze przy ul. Cieplickiej stanowiąca
niezabudowaną działkę gruntu numer 839/1 o powierzchni 2,2959 ha, obręb 0013, Sobieszów II,
AM 14, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr JG1J/00087590/3.
Cena wywoławcza nieruchomości netto : zł
Wadium: 270.000,00 zł
Nieruchomość oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości
ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tj. na cele produkcyjne
i działalności gospodarczej oraz usług. Za oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste pobiera się
pierwszą opłatę oraz opłaty roczne:
 stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości
gruntowej uzyskanej w drodze przetargu, do której doliczony zostanie podatek w stawce 23% zgodnie
z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług,
 wysokość stawki procentowej opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego za nieruchomość
gruntową oddaną na cele produkcyjne i/lub usługowe wynosi 3% ceny gruntu uzyskanej w przetargu,
 opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok; opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo
użytkowania wieczystego,
 wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeżeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podlega
aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną
opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości
określonej na dzień aktualizacji,
 zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług do kolejnych opłat
rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony podatek w stawce obowiązującej na
dzień dokonania wpłaty.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona jest w Sobieszowie, na obszarze ograniczonym od strony
północno-wschodniej drogą asfaltową biegnącą w kierunku Piechowic, od południa graniczy
bezpośrednio z linią kolejową Jelenia Góra – Szklarska Poręba, od zachodu działka ograniczona jest
rowem. Teren nieruchomości na całym obszarze jest nieużytkowany, porośnięty licznymi samosiewami
drzew i krzewów. Na działce znajdują się pozostałości części fundamentów, posadzek i dolnych partii
murów po obiektach inwentarskich.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem licznych sieci, tj.: kanalizacji sanitarnej i deszczowej
z kanałami oraz wodociągowej. Przedmiotowa infrastruktura w większości stanowiła przyłącza
do istniejących wcześniej obiektów inwentarskich. W obszarze działki zlokalizowane są: zbiornik oraz
stacja transformatorowa, od której przez teren działki przebiegają przewody elektroenergetyczne
wysokiego i niskiego napięcia.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Pakoszowskiej przebiegającej przez działki numer:
839/2 i 281/2 (obręb Sobieszów II, AM 14).
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Spółka z o.o. poinformowało, że nie zapewnia
dostaw wody i odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak technicznych możliwości świadczenia
usług. W celu umożliwienia przyłączenia przyszłej zabudowy do sieci wod-kan, zachodzi konieczność
rozbudowy urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych. Najbliżej zlokalizowana sieć wodociągowa
umieszczona jest w ulicy Cieplickiej na wysokości budynku numer 233 i oddalona jest od granicy działki
nr 839/1 o ok. 250 m. Najbliższe miejsce ewentualnego wpięcia do sieci kanalizacji sanitarnej oddalone
jest od granicy działki około 150 m. PWiK „WODNIK” poinformowało również, że nie planuje dalszej
rozbudowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu
kosztów budowy takich sieci.
Przedsiębiorstwo Tauron Dystrybucja S.A. wydało oświadczenie o możliwości przyłączenia do sieci
elektroenergetycznej oraz dostaw energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej większej niż 40 kW dla
obiektu przemysłowego projektowanego na przedmiotowym obszarze. Zgodnie z ww. oświadczeniem
przyłączenie będzie możliwe do realizacji w ramach istniejącej sieci rozdzielczej 20 kV i wymagać
będzie wybudowania przez przyszłego nabywcę stacji transformatorowej, budowy linii kablowej
odgałęzionej od linii napowietrznej 20 kV oraz budowy sieci rozdzielczej nn stosownej do potrzeb.
Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów
leży po stronie nabywcy/inwestora. Nabywca/inwestor w porozumieniu z gestorem sieci wykona
własnym staraniem infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania budynków.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze” uchwalonym Uchwałą nr 218.XXIV.2012
Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 maja 2012 roku, nieruchomość położona jest na obszarze
oznaczonym symbolem P,U/KS,ZP.3, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny
obiektów produkcyjnych i działalności gospodarczej oraz usług. Przeznaczenie uzupełniające: tereny
obiektów obsługi komunikacji, tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury technicznej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie w terminie pięciu lat, licząc od daty zawarcia umowy o oddanie
gruntu w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego, do zagospodarowania nieruchomości
na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane, zgodnie z decyzją wydaną przez
organ administracji architektoniczno-budowlanej. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza
wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie nieruchomości zostały przeprowadzone
w następujących terminach: I – 21.08.2024 r., II – 13.11.2024 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 13 lutego 2025 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU