Przetarg na działkę: Stalowa Wola, gen. Tadeusza Kasprzyckiego

---

O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U

MGL.6840.28.2022

PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI

na podstawie:

art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.),

ustawy z dnia 23 lipca 2021r. o szczególnych rozwiązaniach związanych ze specjalnym przeznaczeniem gruntów leśnych (Dz. U. z 2021 poz. 1623),

Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli Nr LII/641/2022 z dnia 14 czerwca 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,

Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 173/2022 z dnia 15 czerwca 2022 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe w Stalowej Woli przy ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego oznaczona jako działki nr 159/6 objęta KW TB1S/00069756/5 i 102/489 objęta KW TB1S/00045870/6 o łącznej pow. 37,6051 ha użytek Ls w całości.

Cena wywoławcza – 40.613.500,00 zł + 23%VAT (słownie; czterdzieści milionów sześćset trzynaście tysięcy pięćset złotych).

Wadium : 4.062.000,00 zł (słownie; cztery miliony sześćdziesiąt dwa tysiące złotych)

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego strefy produkcyjno-usługowej Nr 1 w Stalowej Woli zatw. uchwałą Nr XLIX/580/2022 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 31 stycznia 2022 r. działki położone są w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem: 1PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. gen. Tadeusza Kasprzyckiego poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce 102/745 i 102/746 obr. 6-Hsw, Lasy Państwowe.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli – Stalowa Wola ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 10 października 2022 roku godz. 10.°°

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)

- stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika

- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.

- opis planowanego przedsięwzięcia, które osoba przystępująca do przetargu zamierza realizować na ww. nieruchomości zgodnie z celami określonymi w art. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2021 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych ze specjalnym przeznaczeniem gruntów leśnych (Dz. U. z 2021 poz. 1623). Dokument ten będzie podstawą sporządzenia przez Gminę Stalowa Wola wniosku celem uzyskania pozytywnej opinii Komisji Sejmowej na przeniesienie własności nieruchomości.

Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnik przetargu zobowiązany jest również złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.

Wadium w wysokości określonej w powyższym ogłoszeniu należy wpłacić do dnia 3 października 2022 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Gmina Stalowa Wola zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Warunkiem przeniesienia własności na osobę wygrywającą przetarg jest uzyskanie pozytywnej opinii komisji sejmowej do spraw leśnictwa i gospodarki leśnej, o którą Gmina Stalowa Wola wystąpi niezwłocznie po ustaleniu osoby Nabywcy. W przypadku nieuzyskania pozytywnej opinii komisji Gmina niezwłocznie zwróci wadium osobie ustalonej w przetargu jako Nabywca. Osobie tej nie przysługują żadne inne roszczenia wobec Gminy z tytułu niezawarcia umowy przeniesienia własności.

W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.

W dziale III księgi wieczystej TB1S/00069756/5 wpisane jest roszczenie: „ROSZCZENIE WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW USTAWY Z DNIA 23 LIPCA 2021 ROKU O SZCZEGÓLNYCH ROZWIĄZANIACH ZWIĄZANYCH ZE SPECJALNYM PRZEZNACZENIEM GRUNTÓW LEŚNYCH /DZ. U. 1623 Z 2021 ROKU/ O TREŚCI: JEŻELI W TERMINIE 10 LAT OD DNIA DOKONANIA ZAMIANY CEL OKREŚLONY W UMOWIE ZAMIANY NIE ZOSTAŁ ZREALIZOWANY, PODMIOT, O KTÓRYM MOWA W ART. 2 UST. 1 ALBO 2, MOŻE ŻĄDAĆ ZWROTU NIERUCHOMOŚCI OD KAŻDOCZESNEGO JEJ WŁAŚCICIELA, PRZY CZYM ZWROT TEN DOKONUJE SIĘ PRZEZ PONOWNĄ ZAMIANĘ NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM ZAMIANY, ORAZ IŻ KAŻDORAZOWE PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 1UST.1 I 3, WYMAGA UZYSKANIA POZYTYWNEJ OPINII KOMISJI SEJMOWEJ WŁAŚCIWEJ DO SPRAW LEŚNICTWA I GOSPODARKI LEŚNEJ”

oraz służebność przesyłu o treści:

ODPŁATNA NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU PRZEZ DZIAŁKI NR EWID. 103/2 I 159 W STALOWEJ WOLI OBRĘB NR 6 W PASIE GRUNTU, ZGODNIE Z ZAŁĄCZNIKAMI NR 1 - 20, OZNACZONYM NA MAPIE NA RZECZ SPÓŁKI POD FIRMĄ: OPERATOR GAZOCIĄGÓW PRZESYŁOWYCH GAZ - SYSTEM S. A. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE I NASTĘPCÓW PRAWNYCH TEJ SPÓŁKI, STOSOWNIE DO POSTANOWIEŃ ART. 305.1-305.4 USTAWY Z DNIA 23 KWIETNIA 1964 ROKU KODEKS CYWILNY (DZ. U. NR 16 POZ. 93 Z DNIA 18 MAJA 1964 ROKU ZE ZM.), POLEGAJĄCA NA: A/ PRAWIE POSIADANIA POD POWIERZCHNIĄ GRUNTU GAZOCIĄGU PRZEBIEGAJĄCEGO PRZEZ DZIAŁKĘ OPISANĄ W 1 NINIEJSZEGO AKTU, OZNACZONEGO NA MAPACH ZAŁĄCZONYCH DO NINIEJSZEGO AKTU, B/ PRAWIE WSTĘPU SŁUŻB TECHNICZNYCH I SPRZĘTU W CELU EKSPLOATACJI, MODERNIZACJI, NAPRAW, KONSERWACJI I KONTROLI GAZOCIĄGU - PO PRZENIESIENIU WPISU Z DZIAŁU III KW TB1S/00050636/2.

na rzecz OPERATORA GAZOCIĄGÓW PRZESYŁOWYCH GAZ - SYSTEM S.A., WARSZAWA, 015716698, 0000264771

W dziale III księgi wieczystej TB1S/00045870/6 wpisana jest służebność przesyłu o treści: „ODPŁATNA NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU PRZEZ DZIAŁKĘ NR EWID. 102/489 W STALOWEJ WOLI OBRĘB NR 6 W PASIE GRUNTU, ZGODNIE Z ZAŁĄCZNIKAMI NR 1 - 20, OZNACZONYM NA MAPIE NA RZECZ SPÓŁKI POD FIRMĄ: OPERATOR GAZOCIĄGÓW PRZESYŁOWYCH GAZ - SYSTEM S. A. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE I NASTĘPCÓW PRAWNYCH/ TEJ SPÓŁKI, STOSOWNIE DO POSTANOWIEŃ ART. 305.1-305.4 USTAWY Z DNIA 23 KWIETNIA 1964 ROKU KODEKS CYWILNY (DZ. U. NR 16 POZ. 93 Z DNIA 18 MAJA 1964 ROKU ZE ZM.), POLEGAJĄCA NA:

A/ PRAWIE POSIADANIA POD POWIERZCHNIĄ GRUNTU GAZOCIĄGU PRZEBIEGAJĄCEGO PRZEZ DZIAŁKĘ OPISANĄ W 1 NINIEJSZEGO AKTU, OZNACZONEGO NA MAPACH ZAŁĄCZONYCH DO NINIEJSZEGO AKTU,

B/ PRAWIE WSTĘPU SŁUŻB TECHNICZNYCH I SPRZĘTU W CELU EKSPLOATACJI, MODERNIZACJI, NAPRAW, KONSERWACJI I KONTROLI GAZOCIĄGU na rzecz OPERATORA GAZOCIĄGÓW PRZESYŁOWYCH GAZ - SYSTEM S.A., WARSZAWA, 015716698, 0000264771”

oraz

„ROSZCZENIE WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW USTAWY Z DNIA 23 LIPCA 2021 ROKU O SZCZEGÓLNYCH ROZWIĄZANIACH ZWIĄZANYCH ZE SPECJALNYM PRZEZNACZENIEM GRUNTÓW LEŚNYCH /DZ. U. 1623 Z 2021 ROKU/ O TREŚCI: JEŻELI W TERMINIE 10 LAT OD DNIA DOKONANIA ZAMIANY CEL OKREŚLONY W UMOWIE ZAMIANY NIE ZOSTAŁ ZREALIZOWANY, PODMIOT, O KTÓRYM MOWA W ART. 2 UST. 1 ALBO 2, MOŻE ŻĄDAĆ ZWROTU NIERUCHOMOŚCI OD KAŻDOCZESNEGO JEJ WŁAŚCICIELA, PRZY CZYM ZWROT TEN DOKONUJE SIĘ PRZEZ PONOWNĄ ZAMIANĘ NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM ZAMIANY, ORAZ IŻ KAŻDORAZOWE PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI, O KTÓRYCH MOWA W ART. 1UST.1 I 3, WYMAGA UZYSKANIA POZYTYWNEJ OPINII KOMISJI SEJMOWEJ WŁAŚCIWEJ DO SPRAW LEŚNICTWA I GOSPODARKI LEŚNEJ”.

Powyższe nieruchomości zostały przez Gminę Stalowa Wola nabyte na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2021r. o szczególnych rozwiązaniach związanych ze specjalnym przeznaczeniem gruntów leśnych (Dz. U. z 2021 poz. 1623 ), zwanej dalej „Ustawą”. Nabywca zobowiązany jest przestrzegać i stosować się do zapisów opisanych w art. 1, 5 i 6 Ustawy.

Nieruchomości są zbywane na nw. cele określone w art. 1 Ustawy, tj:

1) polityki państwa związanej ze wspieraniem rozwoju i wdrażaniem projektów dotyczących energii, elektromobilności lub transportu, służących upowszechnianiu nowych technologii oraz poprawie jakości powietrza albo

2) strategicznej produkcji dla obronności państwa, wysokich technologii elektronicznych i procesorów, elektromobilności, innowacyjnej technologii wodorowej, lotnictwa, motoryzacji oraz przemysłu tworzyw sztucznych.

W przypadku, gdy w terminie do dnia 13 kwietnia 2032r. powyższy cel nie zostanie zrealizowany, podmiot, o którym mowa w art. 2 ust. 1 albo 2 Ustawy, może żądać:

1) zwrotu nieruchomości od każdoczesnego jej właściciela, przy czym zwrot ten dokonuje się przez ponowną zamianę nieruchomości będących przedmiotem zamiany, albo

2) zapłaty przez podmiot, z którym zawarto umowę zamiany, określonej w tej umowie różnicy między wartością nieruchomości będących przedmiotem zamiany, jeżeli wartość nieruchomości, o których mowa w art. 1, będących przed zamianą własnością Skarbu Państwa była wyższa niż wartość nieruchomości, które Skarb Państwa otrzymał w wyniku zamiany.

W przypadku, gdy w terminie do dnia 13 kwietnia 2032 r. cel określony w art. 1 ustawy nie zostanie zrealizowany przez Nabywcę, zaś w stosunku do Gminy Stalowa Wola podmiot, o którym mowa w art. 2 ust. 1 albo 2 Ustawy zażąda zapłaty, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 Ustawy, Gmina Stalowa Wola uprawniona będzie do wystąpienia wobec Nabywcy z żądaniem zapłaty kary umownej w wysokości 25.643.368,95 zł (słownie: dwadzieścia pięć milionów sześćset czterdzieści trzy tysiące trzysta sześćdziesiąt osiem złotych 95/100).

Obowiązek zapłaty kary umownej powstanie w przypadku gdy z żądaniem takim wystąpi w stosunku do Gminy Stalowa Wola podmiot o którym mowa w art. 2 ust. 1 albo 2 Ustawy.

Zapłata kary umownej wraz z odsetkami i wszelkimi kosztami, w tym kosztami dochodzenia roszczenia zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 26.000.000,00zł (słownie: dwadzieścia sześć milionów złotych) na rzecz Gminy Stalowa Wola.

Kara umowna wynikająca z niniejszego ogłoszenia wraz z ewentualnymi odsetkami i wszelkimi kosztami, w tym kosztami dochodzenia roszczenia będzie zabezpieczona oświadczeniem nabywcy o poddaniu się rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego do kwoty 26.000.000,00 zł ( słownie dwadzieścia sześć milionów zł.), stosownie do treści art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. Gmina Stalowa Wola zastrzega sobie prawo wystąpienia o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie 5 lat od upływu terminu, o którym mowa powyżej w ogłoszeniu.

Obowiązek zapłaty kary umownej wygasa z momentem realizacji celu określonego w art. 1 ustawy, jednak nie wcześniej niż przed 13 kwietnia 2032 r.

Wskazany termin tj. 13 kwietnia 2032 r. na osiągniecie celu określonego w art. 1 Ustawy może zostać zmieniony jedynie w przypadku zmiany terminu określonego w art. 5 ust. 1 Ustawy.

Każdorazowe przeniesienie własności nieruchomości, wymaga uzyskania pozytywnej opinii komisji sejmowej właściwej do spraw leśnictwa i gospodarki leśnej, przy zastosowaniu procedur wynikających z art. 6 Ustawy.

Na część działki nr 102/489 wzdłuż wschodniej, południowej i zachodniej granicy została zawarta umowa dzierżawy nr ZG-2126-81/14/1799 z dnia 1 grudnia 2014 r. wraz z Aneksem Nr 1 z dnia 21 grudnia 2015 r. i Aneksem Nr 2 z dnia 29 lipca 2016 r. - na czas nieokreślony, przez Nadleśnictwo Rozwadów, które wydzierżawiło na rzecz Huty Stalowa Wola S.A. część w/w nieruchomości gruntowej o pow. 1.1629 ha na cele dojazdu.

Na część działki nr 102/489 została zawarta również umowa dzierżawy nr ZG-2126/41-6/2010/484 z dnia 1 lipca 2010 r. wraz z Aneksem Nr 1 z dnia 1 kwietnia 2011 r. i Aneksem Nr 2 z dnia 13.12.2011r. - na czas nieokreślony przez Nadleśnictwo Rozwadów, które wydzierżawiło na rzecz Karpackiej Spółki Gazownictwa Sp z o.o. w Tarnowie Oddział Zakład Gazowniczy w Sandomierzu część w/w nieruchomości gruntowej, o pow. 0,20 ha na cele prowadzenia działalności polegającej na przesyle gazu ziemnego istniejącymi rurociągami.

Z chwilą zbycia w/w nieruchomości przez Gminę Stalowa Wola Nabywca wstępuje z mocy prawa w stosunek dzierżawy zgodnie z art. 678 par. 1 KC i art. 694 KC.

Działki 159/6 i 102/489 położone w obrębie 6-Hsw, Lasy Państwowe zbywane są bez drzewostanu. Na ww. działki została wydana decyzja Nr 37/224/2022 z dnia 4 maja 2022 r. na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej wydana przez Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu w/w działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 672).

Lasy Państwowe obowiązane są do dokonania nieodpłatnie wycinki drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia w terminie ustalonym w porozumieniu zawartym między Lasami Państwowymi a Gminą. Porozumienie zostanie zawarte po przedłożeniu przez Nabywcę nieruchomości wszelkich niezbędnych zgód i decyzji umożliwiających dokonanie wycinki drzew.

Drewno pozyskane z wycinki staje się własnością Lasów Państwowych. Usunięcie karp ściętych drzew i krzewów (systemów korzeniowych wraz z pniakami) dokonuje Nabywca nieruchomości na własny koszt.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, z uwzględnieniem powyższych uwarunkowań.

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli, przebieg podziemnych mediów.

Sposób zagospodarowania nieruchomości określa ww. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Stalowej Woli. Wersja elektroniczna planu zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronach internetowych Urzędu Miasta Stalowej Woli pod adresem: http//bip.stalowawola.pl w zakładce „Zagospodarowanie przestrzenne”.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 28 lipca 2022 r.

Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką VAT na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art.146a pkt. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931).

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.

Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP http://bip.stalowawola.pl, w Monitorze Urzędowym i w Tygodniku Sztafeta.

Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455, 15 6422351.

Załącznik graficzny

Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: (15) 643 34 55
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)