Licytacja komornicza działki: nowodworski, gm. Leoncin, Stara Dąbrowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim

Maciej Gierszewski

Kancelaria Komornicza, Jana Nałęcza 37, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

tel. (0-22) 775-69-60 / fax.

Sygnatura: Km 583/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Nowym Dworze Mazowieckim Kancelaria komornicza w Nowym Dworze Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 583/24 w dniu 09-12-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Stara Dąbrowa, 05-155 Leoncin, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chemików 1 B, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1N/*********/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest we wsi Stara Dąbrowa na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego w gminie Leoncin. Przedmiotową nieruchomość stanowią dwie działki gruntu o nr ew. ***/2, *** o następujących charakterystykach: Działka gruntu nr ew. ***/2 o powierzchni 0,9498 ha (9498 m2) w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokości około 7,99 m i długości ok. 1,135 km. Od strony północnej działka zwęża się na długości 55,7 m do szerokości 7,34 m. Działka położona od strony północnej przy lokalnej drodze dojazdowej o nawierzchni asfaltowej. Użytki stanowią lasy, łąki trwałe, pastwiska trwałe i grunty orne w V i VI klasie bonitacji. Działka położona na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren porośnięty roślinnością trawiastą i samosiejkami krzewów i drzew, częściowe zalesienie. Media: w zasięgu działki w drodze lokalnej energia elektryczna i woda z wodociągu gminnego. Działka gruntu nr ew. *** o powierzchni 0,57 ha (5700 m2) w kształcie prostokąta o wymiarach około 26,2 m x 216 m. Użytki gruntowe stanowią łąki trwałe i grunty orne w V klasie bonitacji. Usytuowanie działki północny-zachód - południowy-wschód. Działka położona na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego. W dacie wyceny nie stwierdzono plantacji roślin uprawnych. Teren porośnięty roślinnością trawiastą i samosiejkami krzewów i drzew. Brak uzbrojenia nieruchomości w media.

Suma oszacowania wynosi 197 992,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 148 494,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 799,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim ul. Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA 90 1240 3480 1111 0010 0930 4966.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Gierszewski