Licytacja komornicza działki: Starcza, gm. Starcza, częstochowski, Szkolna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Mateusz Czapliński

Kancelaria Komornicza nr XIV w Częstochowie
ul. Dąbrowskiego 40
42-200 Częstochowa

Sygnatura: Km 249/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Mateusz Czapliński Kancelaria Komornicza nr XIV w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

nieruchmość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Starcza przy ul. Szkolnej ***, obręb 0004 Starcza opisanej w ewidencji gruntów jako działka nr ewid. ***/*** o pow. 0,5185 ha. Działka nr ***/*** położona jest wsród terenów zabudowanych i w otoczeniu terenów zabudowanych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie cieku wodnego "Zimna Woda" Na działce znajduje się budynek mieszkalny, garaż, budynek gospodarczy z kotłownią oraz budynek gospodarczy z częścią mieszkalną. Stan techniczny budynków -do remontu. Działka niezagospodarowana, porośnieta trawą. Uzbrojenie: woda, energia elektryczna, kanalizacja ; w ulicy znajduje się sieć gazowa. Budynek mieszkalny : wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy ze strychem nieużytkowanym mieszkalnie , otynkowany, nieocieplony. Budynek o pow. zabudowy 105 m2. Dach budynku kryty blachą. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołapu, korytarza, łazienki z pralnią i hydroforem, kuchni, 2 pokoi. Stan techniczny budynku-do remontu. Budynek garażu-parterowy, z bramą uchylną,dach kryty blachą.Pow. użytkowa wynosi ok.18 m2 . Stan techniczny-do remontu Budynek gospodarczy z kotłownią -parterowy , ze strychem, murowany, niepodpiwniczony,dach budynku kryty eternitem i blachą.Pow.użytkowa wynosi ok.21m2 Stan techniczny-do remontu. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną-częściowo podpiwniczony, w całości ocieplony. Budynek składa się z części gospodarczej oraz części mieszkalnej, w której są następujące pomieszczenia:wiatrołap, kuchnia, łązienka, pokój.POw.użytkowa budynku w części mieszkalnej wynosi ok.31m2 a w części gospodarczej ok.55 m2. Stan techniczny-do remontu.

**Adres nieruchomości**
Szkolna ***, 42-261 Starcza, poczta Starcza

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
185 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 850,00 zł

**Suma oszacowania**
277 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 750,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.07.2026 r. 12:00 - 23.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 2 w Częstochowie 24 1020 1664 0000 3202 0142 7863 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Szkolna ***, 42-261 Starcza, poczta Starcza.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Mateusz Czapliński