Licytacja komornicza działki: Stare Miasto, Częstochowa, ul. Tartakowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie

Aleja Armii Krajowej */*/p.***

42-200 Częstochowa

Sygnatury: Km 2194/25, Km 591/25, Km 1691/25, Km 799/24, Km 2677/26

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.10.2026 r. o godz. 11:30 w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, pod adresem ul. Dąbrowskiego ***/**, 42-202 CZĘSTOCHOWA, poczta CZĘSTOCHOWA, numer sali 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie Miasta Częstochowy, przy ul. Tartakowej **/***. Działka nr ***/*** o pow. 0,0602 ha położona jest wśród terenów z zabudową produkcyjno-usługową. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Działka posiada kształt wieloboku o średniej szerokości ok 21 m. Działka nr ***/*** o pow. 0,0092 ha położona jest wśród terenów z zabudową produkcyjno-usługową. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu o średniej szerokości ok 3 m. Działki nie tworzą zwartego kompleksu, razem z pozostałymi nieruchomościami stanowiącymi przedmiot wyceny w ramach tego postępowania opisanymi w księgach wieczystych nr nr: ************** i ************, tworzą obszar wspólnie zagospodarowany. W związku z tym opis cech rynkowych nieruchomości dotyczy całego, zwartego kompleksu, wspólnie zagospodarowanego. Nieruchomość poprzez działki sąsiednie posiada dostęp do drogi publicznej ul. Tartakowej. Ulica Tartakowa jest drogą asfaltową, w gorszym stanie technicznym, dwukierunkową z chodnikami dla pieszych, oświetloną. Ulica Tartakowa jest drogą gminną o numerze 110894S. Nieruchomość zabudowana jest budynkami magazynowym i garażem. Ciągi piesze i jezdne utwardzone są płytami betonowymi i kostką. Teren nieruchomości jest w większości ogrodzony, ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych i budynkami znajdującymi się w granicy działek. Teren nieruchomości płaski, średni poziom wód gruntowych. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz, kanalizacja deszczowa, sieć telekomunikacyjna. Na terenie działek znajdują się budynki o numerach ewidencyjnych 107 i 108. Budynek o numerze ewidencyjnym 107 jest budynkiem garażowo-magazynowym, murowanym o dachu dwuspadowym krytym blachą, z dwoma blaszanymi bramami. Posadzka betonowa, ściany tynk. Budynek o pow. zab. 70 m2 i pow. użyt. ok. 57 m2. Budynek o numerze ewidencyjnym 108 jest budynkiem magazynowym. W budynku znajdują się pomieszczenia magazynowo-biurowe. Budynek murowany z pustaków i cegieł. Dach dwuspadowy kryty blachą. Stolarka drzwiowa i bramy blaszane. Stolarka okienna drewniana. Posadzka betonowa, ściany tynk. Budynek o pow. zab. 243 m2 i pow. użyt. 185,8 m2. Do budynku od wschodu dobudowana jest wiata blaszana. W dniu wyceny Miasto Częstochowa nie ma sporządzonego planu miejscowego dla terenu nieruchomości. Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Częstochowy" – zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Nr 263.XX.2019 z dnia 21 listopada 2019 roku teren nieruchomości oznaczony jest symbolem MUP – obszar zabudowy mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej.

**Adres nieruchomości**
ul. Tartakowa **/***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
207 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 070,00 zł

**Suma oszacowania**
276 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
27 600,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978. Rękojmię należy złożyć w terminie do 13.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Tartakowa **/***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adrian Golibroda