Przetarg na działkę: Stare Rochowice, gm. Bolków, jaworski

---

O G Ł O S Z E N I E
Burmistrz Bolkowa ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na
sprzedaż nieruchomości położonej w miejscowości STARE ROCHOWICE, gmina Bolków, stanowiącej działkę numer 119 o powierzchni 0,5216 ha i działkę numer 120 o powierzchni 9,5848 ha, o łącznej ich powierzchni wynoszącej 10,1064 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę gruntową o jej długości
wynoszącej ok. 300 m.
Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Starych Rochowic, w odległości ok. 300 m od zwartej zabudowy wsi oraz oddanej w 2019 r. obwodnicy Bolkowa w ciągu drogi krajowej nr 3, w zakolu dawnej (nieczynnej) linii kolejowej, bezpośrednio przy granicy miasta Bolków. Nieruchomość stanowi obszar zalesiony, posiadający status lasów ochronnych, porośnięty drzewostanem mieszanym w średnim wieku ok. 40 lat, a częściowo szkółką leśną i plantacją choinkową. Grunt jest odrolniony i odlesiony. Cały teren usytuowany jest w obrębie złoża wód leczniczych: szczaw glauberskich i wód wodorowęglanowo-siarczanowo-sodowych.
Na działce nr 120 stwierdzono fundamenty budowli — pozostałości dawnych obudowań
ujęcia źródła oraz ruiny zabudowań dawnej rozlewni z ujęciem wierconym.
Działki bez uzbrojenia. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową dobrze utrzymaną,
w odległości ok. 300 m od drogi asfaltowej - powiatowej nr 2830D prowadzącej ze Starych
Rochowic do Płoniny oraz ok. 700 m od drogi DW 363 łączącej się
z drogą główną - krajową DK3 (E65) (stanowiącą część oddanej do użytku w 2019 r.
obwodnicy Bolkowa). Najbliższe otoczenie stanowią działki o funkcji rolnej, zadrzewienia
śródpolne, tereny lasów a od strony północnej nieczynna linia kolejowa.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą numer JG1K/00011811/7, wolną od wpisów jakichkolwiek ostrzeżeń czy
obciążeń. Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich.
Powyższa nieruchomość znajduje się na obszarze, który w obowiązującym miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego gminy Bolków dla terenów położonych w obrębie
Stare Rochowice oraz Wolbromek i Bolków – obszar planistyczny „A” oznaczony jest:
• w części symbolem U,ZP.1, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej z zakresu:
a) ochrony zdrowia, lecznictwa uzdrowiskowego i odnowy biologicznej,
b) turystyki i hotelarstwa,
c) gastronomii,
d) rekreacji i wypoczynku,
e) sportu,
f) opieki społecznej,
g) handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400 m2
,
oraz tereny zieleni urządzonej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) 4 lokale mieszkalne realizowane na rzecz przeznaczenia podstawowego,
b) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) wody powierzchniowe śródlądowe (cieki i oczka wodne);
• w niewielkiej części symbolem KD/p-j.1 - pod ciąg pieszo-jezdny.
Orientacyjna linia rozgraniczająca może ulec przesunięciu w zakresie 2,00 m, pod warunkiem
zachowania minimalnej szerokości ciągu pieszo-jezdnego na poziomie 6,00 m.
W obrębie terenu U,ZP.1 zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne nr 4/3 (83-19) – ślad
osadnictwa – średniowiecze. Na wszelkie prace prowadzone w rejonie stanowiska
archeologicznego należy uzyskać zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cały teren jest usytuowany w obrębie złoża wód leczniczych.
Przedmiotowe działki objęte są uproszczonym planem urządzania lasu stanowiących
własność Gminy Bolków na okres od 01.01.2014 r. do 31.12.2023 r.
Na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz.
672), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy
prawa prawo pierwokupu gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 3 lata. Nabywca nieruchomości opisanej
w niniejszym ogłoszeniu zobowiązany jest w terminie trzech lat, licząc od daty
zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, do zagospodarowania
nieruchomości zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego gminy Bolków dla terenów położonych w obrębie Stare Rochowice oraz
Wolbromek i Bolków – obszar planistyczny „A” (uchwała nr XXXI/211/09 Rady Miejskiej
w Bolkowie z dnia 27 marca 2009 r.). Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza
wybudowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W razie niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości, nabywca zobowiązany
jest do zapłaty kar umownych w wysokości 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności
nieruchomości, za każdy rok zwłoki. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym
dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania
nieruchomości.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości
hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Bolków, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia
kary umownej, nabywca podda się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 Kodeksu
postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy
Bolków.
Wskazany termin może ulec przedłużeniu na wniosek właściciela nieruchomości, jeżeli nie
mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od właściciela. Termin zagospodarowania
obowiązuje także następców prawnych.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 4 500 000 zł
(słownie: cztery miliony pięćset tysięcy złotych i 00/100).
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r.
poz. 685 z późn. zm.), do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości
23%.
Przetarg odbędzie się w dniu 28 października 2022 roku o godz. 1000 w sali nr 8
Urzędu Miejskiego w Bolkowie, ul. Rynek 1.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie
może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.
Wadium w wysokości 450 000 zł winno być wniesione w pieniądzu najpóźniej do
dnia 21 października 2022 roku na rachunek bankowy Gminy Bolków numer 84 8647 1059
0400 0518 2004 0005 BS Jawor O/Bolków. Za datę wniesienia wadium uważa się datę
wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy.
Tytuł wpłaty wadium winien zawierać położenie i numer działki, której wpłata
dotyczy oraz oznaczenie uczestnika przetargu.
Podpisanie umowy notarialnej nastąpi w ciągu 30 dni od dnia przetargu i w tym
okresie uczestnik, który wygra przetarg winien dokonać wpłaty na rachunek bankowy Gminy
Bolków ceny nieruchomości ustalonej w drodze licytacji z zaliczeniem wpłaconego wadium.
Uchylenie się od zawarcia umowy spowoduje przepadek wpłaconego wadium.
Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po
zamknięciu przetargu, nie później jednak niż przed upływem 3 dni od dnia przetargu na
podane konto bankowe.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości pokrywa
strona nabywająca.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Uczestnik przetargu winien posiadać w dniu przetargu, celem okazania komisji
przetargowej, dowód tożsamości oraz dowód wpłaty wadium w pieniądzu na podany
powyżej rachunek bankowy.
Osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty
niezbędne do ich reprezentowania tj. aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji
działalności gospodarczej, umowę spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę
wspólników) na nabycie nieruchomości.
Przedstawiciele osób fizycznych lub prawnych winni przedłożyć dodatkowo
pełnomocnictwo uprawniające do wzięcia udziału w przetargu w formie aktu notarialnego.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym
prowadzących działalność gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do
dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub
jednego z nich z pełnomocnictwem/oświadczeniem małżonka zawierającym zgodę na
odpłatne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących
z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają
przepisy ustawy z dnia24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r., poz. 916).
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Referacie
Finansowo-Budżetowym Urzędu Miejskiego w Bolkowie, ul. Rynek 1, II piętro, pok. nr 12,
informacji bądź deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Stosownie do treści art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego
i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich
danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych
zwane dalej „RODO”), Burmistrz Bolkowa informuje osoby zainteresowane udziałem
w przetargu, że:
1) administratorem danych osobowych osób uczestniczących w postepowaniu
przetargowym jest Burmistrz Bolkowa z siedzibą w Bolkowie (59-420) przy ul. Rynek
1; z administratorem można skontaktować się poprzez adres email: um@bolkow.pl
lub pisemnie na adres siedziby administratora;
2) administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym można skontaktować
się poprzez adres email: iod@bolkow.pl;
3) dane osobowe osób uczestniczących w postepowaniu przetargowym przetwarzane
będą na podstawie art. 6 ust 1 lit. c RODO w celu wypełnienia obowiązku prawnego
ciążącego na administratorze wynikającego z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami;
4) odbiorcami danych osobowych osób uczestniczących w postepowaniu przetargowym
mogą być uprawnione podmioty na mocy przepisów prawa;
5) dane osobowe osób uczestniczących w postepowaniu przetargowym będą
przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celów określonych w pkt. 3, a po
tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie
obowiązującego prawa;
6) osoby uczestniczące w postepowaniu przetargowym posiadają prawo do żądania
dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania oraz ograniczenia przetwarzania,
lecz nie przysługuje im prawo do usunięcia, wniesienia sprzeciwu wobec
przetwarzania, a także do przenoszenia danych;
7) osoby uczestniczące w postepowaniu przetargowym mają prawo wniesienia skargi do
Urzędu Ochrony Danych Osobowych w Warszawie, ul. Stawki 2, 00-192 Warszawa,
gdy uznają, iż przetwarzanie danych osobowych ich dotyczących narusza przepisy
RODO;
8) podanie przez osoby uczestniczące w postepowaniu przetargowym danych
osobowych jest konieczne w celu przeprowadzenia postepowania przetargowego;
osoby te zobowiązane są do ich podania, a konsekwencją niepodania danych
osobowych będzie brak możliwości dopuszczenia tych osób do przetargu;
9) w odniesieniu do danych osobowych osób uczestniczących w postępowaniu
przetargowym decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, w tym
nie będą podlegały profilowaniu.
Bliższe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim
w Bolkowie Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego
tel. 757413215 wew. 108, um@bolkow.pl.