Licytacja komornicza działki: Stary Dzierzgoń, gm. Stary Dzierzgoń, sztumski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki
Kancelaria Komornicza nr I w Kwidzynie
ul. Piłsudskiego **/***D
82-500 Kwidzyn

Sygnatura: Km 1558/18

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki Kancelaria Komornicza nr I w Kwidzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Przedmiotem licytacji są nieruchomości, które stanowią zorganizowaną całość gospodarczą i położone są w obrębie ewidencyjnym 0031 Tabory, jednostka ewidencyjna 221603_2, Stary Dzierzgoń, powiat sztumski, woj. pomorskie, tj:

1) działki nr: ***/***, ***/***, *** o łącznej pow. 0,9300 ha stanowiące nieruchomość gruntową zabudowaną, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą nr - KW **************,

2) działka nr: ***/*** o pow. 1,8200 ha stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą nr KW **************,

3) działka nr: ***/*** o pow. 0,9300 ha stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, dla której Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sztumie prowadzi księgę wieczystą nr KW **************.

Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowych stanowiących całość gospodarczą – 3,6800 ha.
Łączna powierzchnia zabudowy obiektów – 4407 m2.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną nr 231006G o nawierzchni gruntowej, szutrowej.

-> Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:

Przedmiotowe nieruchomości objęte księgami wieczystymi **************, ************** oraz ************** położone są w jednym kompleksie obszarowym i użytkowane są jako jedna zorganizowana całość gospodarcza. Nieruchomości użytkowane rolniczo.

A) W skład nieruchomości objętej KW nr ************** wchodzą działki nr ewid. ***/*** (zabudowana budynkiem mieszkalnym, częścią budynku gospodarczego o nr ewid. 124 oraz wiatą), *** (zabudowana częścią budynku gospodarczego o nr ewid. 133 i dobudowaną wiatą), ***/*** (działka niezabudowana). Powierzchnia nieruchomości – 0,9300 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – droga gminna nr 231006G.

B) W skład nieruchomości objętej KW nr ************** wchodzi działka ewid. nr ***/*** (zabudowana budynkiem gospodarczym nr ewid. 182, częścią budynku gospodarczego o nr ewid. 124, częścią budynku gospodarczego nr ewid. 133 oraz niewielkim fragmentem budynku mieszkalnego). Powierzchnia nieruchomości – 1,8200 ha. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – droga gminna nr 231006G.

C) W skład nieruchomości objętej KW nr ************** wchodzi działka ewid. nr ***/*** (zabudowana budynkiem gospodarczym nr ewid. 180 oraz dobudowanymi wiatami, częścią budynku gospodarczego nr ewid. 124, w północno-wschodnim narożniku działki usytuowany jest staw). Powierzchnia nieruchomości – 0,9300 ha. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp możliwy przez działki sąsiednie nr ***/*** lub ***/***.

-> Łączna powierzchnia nieruchomości gruntowych stanowiących całość gospodarczą – 3,6800 ha. Łączna powierzchnia zabudowy - 4407 m2, w tym:
- budynek mieszkalny – 235 m2,
- budynki gospodarcze – 4172 m2.

Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną:
 sieć wodociągowa  kanalizacja lokalna – oczyszczalnia - zbiornik biologiczny  sieć energetyczna  panele fotowoltaiczne na gruncie (dwa zestawy), usytuowane na dz. ***/***.

-> Zagospodarowanie przedmiotowych nieruchomości (**************, **************, **************):

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki wchodzące w skład szacowanych nieruchomości zabudowane są:
1. budynek mieszkalny - nr ewid. 117, pow. zab. – 235 m2,
2. budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – nr ewid. 124 – pow. zab. 1262 m2,
3. budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – nr ewid. 133 – pow. zab. 1619 m2
4. budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – nr ewid. 182 – pow. zab. 1181 m2
5. budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa – nr ewid. 180 – pow. zab. 110 m2
Ponadto przy budynkach gospodarczych dobudowane są zadaszenia i wiaty.

Łączna powierzchnia zabudowy obiektów - 4407 m2, w tym:
- budynek mieszkalny – 235 m2
- budynki gospodarcze – 4172 m2.

Z uwagi na specyficzny charakter przedmiotu wyceny - szacowane nieruchomości stanowią jedną zorganizowaną całość gospodarczą, zabudowane są budynkiem mieszkalnym oraz bazą budynkową o funkcji produkcyjnej, usługowej i gospodarczej dla rolnictwa o bardzo dużej powierzchni zabudowy obiektów wynoszącej łącznie 4407 m2, na potrzeby wyceny wydzielono części funkcjonalne zgodnie z pełnioną funkcją. W związku z powyższym przyjęto umowny podział nieruchomości na części odpowiadające pełnionej funkcji:
 wycena części funkcjonalnej nr I – część działki nr ***/*** zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. zab. 235 m2 – przyjęta wydzielona powierzchnia gruntu 0,3000 ha.
 wycena części funkcjonalnej nr II – zabudowanej bazą budynkową o funkcji produkcyjnej, usługowej, gospodarczej dla rolnictwa:
- pozostała część działki nr ***/*** oraz działki nr *** i *** o pow. 0,6300 ha (KW **************)
- działka ***/*** o pow. 0,9300 ha (KW **************)
- działka nr ***/*** o pow. 1,82 ha (KW **************)
Łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych – 4172 m2.

1. NIERUCHOMOŚĆ KW ************** – pow. 0,9300 ha - działki nr ***/***, ***, ***/***

DZIAŁKA NR ***/***
Działka nr ***/*** o powierzchni 0,6400 ha (...)
Uwaga! (...) działce nr *** (własność gminy Stary Dzierzgoń) (...)
Rodzaj gruntów i poszczególne użytki:
RIVa – grunty orne 0,0937 ha
RIVb – grunty orne 0,0781 ha
S-RIVb – sad 0,1982 ha
B-RIVa – grunty rolne zabudowane 0,1835 ha
B-RIVa – grunty rolne zabudowane 0,0865 ha
Razem: 0,6400 ha

DZIAŁKA NR ***
Działka nr *** o powierzchni 0,1000 ha (...)
Uwaga! (...) działce nr *** (własność gminy Stary Dzierzgoń) (...)
Rodzaj gruntów i poszczególne użytki:
B-RIVa – grunty rolne zabudowane 0,1000 ha
Razem: 0,1000 ha

DZIAŁKA NR ***/***
Działka nr ***/*** niezabudowana o powierzchni 0,1900 ha (...)
Uwaga! (...) działce nr *** (własność gminy Stary Dzierzgoń) (...)
Rodzaj gruntów i poszczególne użytki:
PsIV – pastwiska trwałe 0,1026 ha
B-PsIV – grunty rolne zabudowane 0,0874 ha
Razem: 0,1900 ha

2. NIERUCHOMOŚĆ KW ************** – pow. 1,8200 ha - działka nr ***/***

DZIAŁKA NR ***/***
Działka nr ***/*** o powierzchni 1,82 ha (...)
Uwaga! (...) działce nr *** (własność gminy Stary Dzierzgoń) (...)
Rodzaj gruntów i poszczególne użytki:
ŁIV – łąki trwałe 0,6850 ha
PsIV – pastwiska trwałe 0,4146 ha
B-RIVa – grunty rolne zabudowane 0,4952 ha
B-PsIV – grunty rolne zabudowane 0,2252 ha
Razem: 1,8200 ha

3. NIERUCHOMOŚĆ KW ************** – pow. 0,9300 ha - działka nr ***/***

DZIAŁKA NR ***/***
Działka nr ***/*** o powierzchni 0,9300 ha (...)
Uwaga! (...) Dostęp możliwy przez działki sąsiednie nr ***/*** lub ***/***.
(…)

## OPIS BUDYNKÓW POSADOWIONYCH NA NIERUCHOMOŚCIACH

1. Budynek mieszkalny jednorodzinny - nr ewid. 117 – KW nr **************
(...)
Uwaga! (...) znajduje się na działce nr ***/*** (KW nr **************).
(...)

2. Budynek gospodarczy (kurnik – gęśnik) - nr ewid. 124 – KW nr **************
(...)
Uwaga! Budynek położony jest na działkach nr ***/***, ***/***, ***/*** obejmujących trzy księgi wieczyste: (KW nr **************, **************, **************), ewidencyjnie przypisany jest do działki nr ***/*** – **************.

3. Budynek gospodarczy - produkcyjno-magazynowy (hale, mag.zboża) - nr ewid. 133 – KW nr **************
(...)
Uwaga! (...) położone są na działce nr *** (KW nr **************).

4. Budynek gospodarczy – (kurnik z częścią socjalną) - nr ewid. 182 – KW nr **************
(...)

5. Budynek gospodarczy – (magazyn zboża) - nr ewid. 180 – KW nr **************
(...)
(...) częściowo posadowione na działce nr ***/*** (KW nr **************).
(...)

## Funkcje w planie:
(...) Działki nr ***/***, ***, ***/***, ***/*** – posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 231006G. Działka nr ***/*** nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dostęp do działki nr ***/*** z drogi publicznej możliwy poprzez działkę nr ***/*** lub ***/***.

## Adres nieruchomości
Tabory, 82-450 Stary Dzierzgoń, poczta Stary Dzierzgoń

## Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

## Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************;**************;**************, Sąd Rejonowy w Kwidzynie Zamiejscowy Wydział VIII Ksiąg Wieczystych w Sztumie

## Cena wywołania
1 327 500,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

## Najniższe postąpienie
13 275,00 zł

## Suma oszacowania
1 770 000,00 zł

## Wysokość rękojmi
177 000,00 zł

## Złożenie rękojmi do
09.06.2026 r. 23:59

## Termin licytacji
11.06.2026 r. 10:00 - 18.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 81 1020 1778 0000 2102 0032 6827 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: jedn.ewid: 221603_2, Stary Dzierzgoń, obręb ewid: 0031 Tabory, gmina Stary Dzierzgoń, 82-450 Stary Dzierzgoń, poczta Stary Dzierzgoń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Kubacki