Licytacja komornicza działki: Stefanowo, gm. Lesznowola, piaseczyński, Cicha

---

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 329/10 w dniu 15-02-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Cicha 2,Stefanowo,  05-506 Lesznowola, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 32/55, obręb 0026 Stefanowo, o powierzchni 1300 m2 położonej: Stefanowo, ul. Cicha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Działka ewidencyjna 32/55 z obrębu 0026 położona jest w miejscowości Stefanowo, gmina Lesznowola. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 7 z Warszawy do miejscowości Jabłonowo następnie w ulicę Uroczą do ul Malinowej. Działka położona przy drodze asfaltowej, oświetlonej, z ciągami pieszymi z kostki betonowej. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1300m2. Zewidencjonowana jest jako grunty orne klasy V i VI. Posiada kształt regularny – prostokątny, teren płaski. Działka zadrzewiona oraz porośnięta roślinnością trawiastą. Działka ogrodzona wzdłuż granic – północna – siatka na przęsłach na wysokiej podmurówce, wschodnia – siatka na słupach bez podmurówki. Pozostałe granice bez ogrodzenia. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg. Na podstawie badania rejestru gruntów oraz oględzin nieruchomości stwierdzono, że działka ewidencyjna nr 32/55 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 32/54 o charakterze drogi gminnej – ul. Malinowa oraz drogi publicznej działki 32/53 ul. Cicha – informacja potwierdzona w Starostwie Powiatowym powiatu Piaseczyńskiego. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 279/XXII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 30 Listopada 2012r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla obrębu Kolonia Warszawska i części obrębu Stefanowo. Działka ewid. nr 32/55 z obrębu 0026 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 9 MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Suma oszacowania wynosi 204.100,00zł netto i zgodnie z zastrzeżeniem zawartym w pkt 8 opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego stanowiącej integralną część protokołu opisu i oszacowania, nie uwzględnia podatków i opłat, jakie potencjalny nabywca byłby zobowiązany zapłacić w związku z jej nabyciem. W szczególności podatkiem takim jest podatek od towarów i usług (VAT), którego równowartość ustalona od sumy oszacowania wynosi 46.943,00zł. Cena wywołania wynosi 188.283,00 zł brutto i jest równa 3/4 sumy oszacowania, tj. kwocie 153.075,00zł netto oraz równowartości podatku od towarów i usług (VAT) obliczonej od ustalonej ceny wywołania netto na kwotę 35.208,00zł.

Suma oszacowania wynosi 251 043,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 283,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 105,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie