Licytacja komornicza działki: Stradom, Częstochowa, ul. Chełmońskiego

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie
ul. Piastowska ***
42-202 Częstochowa

Sygnatura: Km 2006/21

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, pod adresem ul. Dąbrowskiego ***/***, 42-202 CZĘSTOCHOWA, poczta CZĘSTOCHOWA, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona: 42-202 Częstochowa, ul. Chełmońskiego ***, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW **************]. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1 018 m2 (0,1018 ha) jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Występuje możliwość podłączenia na urządzeń: sieci energetycznej; sieci wodociągowej; sieci gazowej; sieci kanalizacyjnej. Nieruchomość jest położona przy drodze utwardzonej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek mieszkalny- murowany budynek parterowy, podpiwniczony, powiązany konstrukcyjnie z budynkiem nr 2. Ściany fundamentowe oraz nośne z kamienia wapiennego lub cegły ceramicznej. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy: 69+38 m2 Powierzchnia użytkowa wskaźnikowa: 49,20 + 32,30m2. Oględziny nieruchomości odbyły się w warunkach ograniczonych- brak dostępu do nieruchomości. W zakresie niewydzielonych udziałów właścicieli nieruchomości zostało wydane zarządzenie o połączeniu egzekucji.

**Adres nieruchomości**
ul. Chełmońskiego ***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
231 667,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 317,00 zł

**Suma oszacowania**
308 890,00 zł

**Wysokość rękojmi**
30 889,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702. Rękojmię należy złożyć w terminie do 08.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Chełmońskiego ***, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Aneta Krystyna Ruszczyk