Przetarg na działkę: żarski, gm. Brody, Suchodół

---

OB.0050.27.2024
ZARZĄDZENIE Nr 503/24
Burmistrza Brodów
z dnia 11 kwietnia 2024 r.
w sprawie: powołania komisji przetargowej do przeprowadzenia pierwszego przetargu
ustnego nieograniczonego na sprzedaż zabudowanej działki nr 88/2, położonej
w obrębie Suchodół.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40), § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40
ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023
r. poz. 344 z późn. zm.)
zarządzam, co następuje:
§ 1. 1. Powołuje się Komisję przetargową w składzie:
1. Pan Juliusz Dudziak - Przewodniczący Komisji
2. Pani Michalina Łajtar - Członek Komisji
3. Pani Ewelina Majewska - Członek Komisji
4.
5.
Pan Krzysztof Marczewski -
Pani Justyna Kuchta -
Członek Komisji
Członek Komisji
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu Komisja Przetargowa wykonuje
w obecności co najmniej trzech członków.
§ 2. 1. Celem Komisji jest przeprowadzenie pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na
sprzedaż zabudowanej działki nr 88/2 o powierzchni 0,10 ha położonej w obrębie Suchodół.
2. Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 3. Do zadań Komisji należy w szczególności:
1. Przygotowanie regulaminu przetargowego, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszego
zarządzenia.
2. Poinformowanie uczestników o zasadach prowadzenia przetargu.
3. Sporządzenie protokołu z przetargu.
§ 4. Po rozstrzygnięciu przetargu Komisja rozwiązuje się.
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 503/24
Burmistrza Brodów
z dnia 11 kwietnia 2024 r.
Brody, dnia 11.04.2024 r.
GN.6840.9.2023

OGŁOSZENIE
o przetargu ustnym nieograniczonym
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
BURMISTRZ BRODÓW
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Brody.
I. Przedmiotem przetargu jest zabudowana działka gruntu, oznaczona numerem ewidencyjnym 88/2
o powierzchni 0,10 ha, położona w obrębie Suchodół gmina Brody, przeznaczona do sprzedaży w trybie
przetargu ustnego nieograniczonego.
II. Dla ww. nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga
wieczysta Nr ZG1R/00062844/8.
Dział III księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
III. Przeznaczenie nieruchomości: Dla działki brak jest obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brody, zatwierdzonym Uchwałą
Nr XIII/62/99 Rady Gminy w Brodach z dnia 4 sierpnia 1999 r. z późn. zm. dla ww. działki ustalono następujące
funkcje:
- tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej.
Działka nie została objęta obszarem rewitalizacji bądź specjalną strefą rewitalizacji.
IV. Opis nieruchomości:
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, o prostych granicach, równa, dobrze nasłoneczniona.
Na działce znajdują się ruiny budynku parterowego z poddaszem mieszkalno-użytkowym. Budynek nie nadaje się
do użytkowania, gdyż jego znaczna część jest zburzona. Atutem działki jest jej położenie na wprost kompleksu
leśnego. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna, obecnie nieruchomość jest od niej odłączona.
Brak doprowadzonej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Teren zakrzaczony z drzewkami samosiejkami.
Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej o nawierzchni bitumicznej.
W ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Żarach grunt oznaczony symbolem: Br-RVI.
Gmina nie przeprowadziła badań geologicznych przedmiotowej działki. Nabywca przejmuje nieruchomość
w stanie istniejącym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysem z mapy
ewidencyjnej wydanymi przez Starostę Powiatu Żarskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może
nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
V. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100).
Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od
towarów i usług – (Dz.U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
VI. Przetarg odbędzie się w dniu 24 maja 2024 r. (piątek) o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego Brody -
sala USC (pokój nr 2).
VII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) Wpłacenie przez uczestnika przetargu w pieniądzu wadium w wysokości: 3.500,00 zł (słownie: trzy
tysiące pięćset złotych 00/100) na konto Santander Bank Polska o/Lubsko Nr 22 1090 1564 0000 0000
5600 1658 w terminie do dnia 20 maja 2024 r. z dopiskiem: „wadium na przetarg – działka nr 88/2
obręb Suchodół”. Wadium powinno wpłynąć na konto w wyznaczonym terminie, upoważnia ono do
czynnego uczestnictwa w przetargu. Wpłata dokonana w formie przelewu bankowego winna być
dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 20 maja 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku
organizatora przetargu.
2) Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty
wadium, okazać dowód tożsamości oraz złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami
przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
3) W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby reprezentującej osobę prawną – należy przedłożyć
aktualny wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru, umowę spółki, zgodę właściwych organów
statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem. W przypadku reprezentowania osoby
prawnej przez pełnomocnika dodatkowo wymagane jest przedłożenie notarialnie potwierdzonego
pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4) W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie
notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego.
5) W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga
małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem współmałżonka, zawierającym zgodę na
odpłatne nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną
w przetargu lub złożenie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z majątku odrębnego albo
przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej.
VIII. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia
umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium
przepada na rzecz Gminy Brody.
IX. Uczestnikowi, który wygra przetarg wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu.
Nabywca nieruchomości jest zobowiązany resztę ceny zapłacić przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty
notarialne i sądowe ponosi nabywca.
X. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy w terminie ustalonym przez Burmistrza
Brodów, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Brody.
XI. Przetarg może być odwołany z ważnych powodów.
Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego Brody - tel. (68)
3712155 w. 203 pok. nr 7.
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 434/24
Burmistrza Brodów
z dnia 11 kwietnia 2024 r.
Regulamin przetargu
1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaz nieruchomos ci zabudowanej, oznaczonej działką nr 88/2
o powierzchni 0,10 ha, połoz onej w obrębie Suchodo ł.
2. Przetarg odbędzie się w terminie i miejscu określonym przez Burmistrza Brodów w ogłoszeniu
o przetargu.
3. Przetarg ma formę przetargu ustnego nieograniczonego.
4. Przetarg otwiera i prowadzi Przewodniczący Komisji Przetargowej, który zapoznaje
uczestników z regulaminem przetargu i podaje do wiadomości m.in. :
- przedmiot przetargu,
- cenę wywoławczą, wysokość wadium
- termin wpłacenia wylicytowanej kwoty,
- wielkość postąpienia,
- stan faktyczny i prawny nieruchomości,
- pouczenie o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy.
5. Cena wywoławcza nieruchomos ci oznaczonej działką nr 88/2 o powierzchni 0,10 ha, połoz onej
w obrębie Suchodo ł wynosi 35.000,00 zł netto.
6. Wysokość postąpienia nie może być niższa niż 1% ceny wywoławczej po zaokrągleniu w górę do
pełnych dziesiątek złotych.
7. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest okazanie dowodu wpłaty wadium w wysokości
określonej w ogłoszeniu o przetargu. Wpłata wadium będzie uwzględniona, gdy stosowna kwota
zostanie wpłacona w terminie podanym w ogłoszeniu i będzie znajdowac się na koncie Urzędu
przed przetargiem.
8. Przed przystąpieniem do licytacji uczestnicy winni przedłożyć Komisji Przetargowej:
1) dowód wpłaty wadium;
2) dokument stwierdzający tożsamość;
3) pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń;
4) w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby reprezentującej osobę prawną – należy
przedłożyć aktualny wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru, umowę spółki, zgodę
właściwych organów statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem. W przypadku
reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika dodatkowo wymagane jest przedłożenie
notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego;
5) w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną
okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym
etapie postępowania przetargowego;
6) w przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem współmałżonka,
zawierającym dodatkowo zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości ze środków pochodzących
z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu lub złożenie oświadczenia o nabywaniu
nieruchomości z majątku odrębnego albo przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności
majątkowej małżeńskiej.
W przypadku, gdy oświadczenie, o którym mowa w punkcie 6 okazałoby się nieprawdziwe i nie
doszłoby do zawarcia umowy sprzedaży, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Brody.
Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do
uczestnictwa w przetargu. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu
tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
9. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji oraz osoby im bliskie.
10. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego
wywołania nie ma dalszych postąpień.
11. Przewodniczący Komisji po trzecim wywołaniu najwyższej ceny zamyka przetarg, a następnie
ogłasza imię i nazwisko osoby lub nazwę firmy, która przetarg wygrała.
12. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferował cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
13. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden uczestnik nie zaoferował
postąpienia ponad cenę wywoławczą lub do przetargu nie zgłosił się żaden uczestnik.
14. Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo zaskarżenia czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Brodów w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia
wyniku przetargu.
15. Organizator przetargu jest zobowiązany do zawiadomienia osoby ustalonej jako nabywca
nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od
dnia rozstrzygnięcia przetargu.
16. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy notarialnej – wpłacone wadium nie
ulega zwrotowi.
17. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymaga
uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych. W przypadku nieuzyskania zezwolenia
przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Gminy Brody.
18. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
19. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetargu nie wygrał zwraca się niezwłocznie, nie
później jednak niż przed upływem 3 dnia od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
20. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę nabycia nieruchomości.
21. Termin uiszczenia ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłacone wadium upływa najpóźniej w dniu
zawarcia umowy.
22. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który stanowi podstawę do zawarcia
umowy notarialnej.
23. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie stosuje się przepisy Rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U z 2021 r. poz. 2213).