Przetarg na działkę: żarski, gm. Brody, Suchodół

---

OGŁOSZENIE
o przetargu ustnym nieograniczonym
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490)
BURMISTRZ BRODÓW
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości rolnej, stanowiącej własność Gminy Brody.
I. Przedmiotem przetargu jest niezabudowana działka gruntu, oznaczona numerem ewidencyjnym 262/2
o powierzchni 0,7675 ha, położona w obrębie SUCHODÓŁ gmina Brody, przeznaczona do sprzedaży w trybie
przetargu ustnego nieograniczonego.
II. Dla ww. nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga
wieczysta Nr ZG1R/00018216/4.
W dziale III księgi wieczystej wpisana jest służebność gruntowa polegająca na nieodpłatnym prawie przechodu
i przejazdu przez działkę nr 122/4 dla każdoczesnego właściciela działki nr 122/3.
Służebność ta nie dotyczy działki przeznaczonej do sprzedaży.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
III. Przeznaczenie nieruchomości: Dla działki brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego
oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Żarach oznaczona jest jako grunt orny klasy RV.
Działka przeznaczona do użytkowania rolniczego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brody, zatwierdzonym Uchwałą
Nr XIII/62/99 Rady Gminy w Brodach z dnia 4 sierpnia 1999 r. z późn. zm. dla ww. działki ustalono następujące
funkcje: w projektowanej strefie zrównoważonego rozwoju osadnictwa wiejskiego z koncentracją w istniejących
układach osadniczych w granicach ich dopuszczalnego rozwoju przestrzennego.
Działka nie została objęta obszarem rewitalizacji bądź specjalną strefą rewitalizacji.
Działka nie jest przeznaczona do zalesienia.
Działka położona jest w obszarze chronionego krajobrazu ‘Zachodnie okolice Lubska” .
IV. Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna, niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona, bez zadrzewienia, wykoszona, o nieregularnym
kształcie, prostych granicach, dobrze nasłoneczniona.
Gmina nie przeprowadziła badań geologicznych przedmiotowej działki. Nabywca przejmuje nieruchomość
w stanie istniejącym.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nad działką od strony drogi wewnętrznej oznaczonej działką nr 122/4 przebiega napowietrzna linia energetyczna,
nie utrudniająca jej rolniczego użytkowania.
Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysem z mapy
ewidencyjnej wydanymi przez Starostę Powiatu Żarskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może
nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
Nieruchomość użytkowana rolniczo bez tytułu prawnego. Użytkownicy nieruchomości zobowiązani są do
opuszczenia zajmowanego terenu i pozostawienia go w stanie sprzed wejścia na grunt. Zastrzega się, iż w związku
z zajęciem nieruchomości jej bezumownym użytkownikom nie przysługują żadne roszczenia o zwrot
poczynionych nakładów. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że jest świadomy
obciążenia a starania w zakresie objęcia nieruchomości podejmował będzie na swój koszt i staraniem własnym
oraz, że nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Gminy Brody z tego tytułu.
.
V. Z uwagi na fakt, że nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest nieruchomością rolną w postępowaniu
przetargowym mają zastosowanie przepisy art. 2a ust.3 pkt 1a ustawy z dnia z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423).
Nabywca będzie obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego wejdzie nabyta nieruchomość, przez
okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić
do gospodarstwo osobiście. W okresie 5 lat od dnia zakupu, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana
innym podmiotom.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego oraz osoby, nie będące rolnikami.
W przypadku ustalenia nabywcą osoby fizycznej, która jest rolnikiem indywidualnym, nabywca przy zawieraniu
umowy przeniesienia własności nieruchomości rolnej zobowiązany jest do złożenia dokumentów
potwierdzających spełnienie łącznie warunków określonych w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj.:
- pisemne oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały na terenie gminy, gdzie położona jest jedna z nieruchomości
rolnych wchodzących w skład jego gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo
(dotyczy gminy Brody lub gmin graniczących z gminą Brody) przez okres co najmniej 5 lat oraz
- pisemne oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie
kwalifikacji rolniczych zgodnie z treścią art. 6 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku
z treścią § 6 i § 7 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie
kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.).
W przypadku ustalenia nabywcą nieruchomości osoby nie będącej rolnikiem lub prowadzącej gospodarstwo
położone poza gminą Brody lub poza gminą graniczącą z gminą Brody, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa
działającemu w imieniu Skarbu Państwa, będzie przysługiwało prawo pierwokupu zbywanej przez Gminę
nieruchomości. Wówczas sporządzana jest warunkowa umowa sprzedaży, którą przesyła się do Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca
oświadczenia o skorzystaniu z pierwokupu oznacza możliwość zawarcia umowy przenoszącej własność.
VI. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 30.000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100).
Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od
towarów i usług – (Dz.U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
VII. Przetarg odbędzie się w dniu 13 grudnia 2024 r. (piątek) o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego
Brody - sala USC (pokój nr 2).
VIII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) Wpłacenie przez uczestnika przetargu w pieniądzu wadium w wysokości: 3.000,00 zł (słownie: trzy
tysiące złotych 00/100) na konto Santander Bank Polska o/Lubsko Nr 22 1090 1564 0000 0000 5600
1658 w terminie do dnia 09 grudnia 2024 r. z dopiskiem: „wadium na przetarg – działka nr 262/2
obręb Suchodół”. Wadium powinno wpłynąć na konto w wyznaczonym terminie, upoważnia ono do
czynnego uczestnictwa w przetargu. Wpłata dokonana w formie przelewu bankowego winna być
dokonana odpowiednio wcześniej, tak, aby w dniu 09 grudnia 2024 r. wadium znajdowało się na
rachunku organizatora przetargu.
2) Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty
wadium (w przypadku wspólności majątkowej wadium wnoszą oboje małżonkowie), okazać dowód
tożsamości oraz złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń.
3) W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby reprezentującej osobę prawną – należy przedłożyć
aktualny wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru, umowę spółki, zgodę właściwych organów
statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem. W przypadku reprezentowania osoby
prawnej przez pełnomocnika dodatkowo wymagane jest przedłożenie notarialnie potwierdzonego
pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4) W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie
notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego.
5) W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga
małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem współmałżonka, zawierającym zgodę na
odpłatne nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną
w przetargu lub złożenie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z majątku odrębnego albo
przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej.
IX. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia
umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium
przepada na rzecz Gminy Brody
X. Uczestnikowi, który wygra przetarg wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu.
Nabywca nieruchomości jest zobowiązany resztę ceny zapłacić przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty
notarialne i sądowe ponosi nabywca.
XI. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy w terminie ustalonym przez Burmistrza
Brodów, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Brody.
XII. Przetarg może być odwołany z ważnych powodów.
Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego Brody - tel. (68)
3712155 w. 203 pok. nr 7.