Przetarg na działkę: Suchodół, gm. Brody, żarski

---

BURMISTRZ BRODÓW
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości rolnej, stanowiącej własność Gminy Brody.
I. Przedmiotem przetargu jest niezabudowana działka gruntu, oznaczona numerem ewidencyjnym 262/1 o
powierzchni 0,7666 ha, położona w obrębie SUCHODÓŁ gmina Brody, przeznaczona do sprzedaży w trybie
przetargu ustnego nieograniczonego.
II. Dla ww. nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga
wieczysta Nr ZG1R/00018216/4.
W dziale III księgi wieczystej wpisana jest służebność gruntowa polegająca na nieodpłatnym prawie przechodu
i przejazdu przez działkę nr 122/4 dla każdoczesnego właściciela działki nr 122/3.
Służebność ta nie dotyczy działki przeznaczonej do sprzedaży.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
III. Przeznaczenie nieruchomości: Dla działki brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego
oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Żarach oznaczona jest jako: grunty orne klasy RV (0,7090 ha) i Bp
(0,0576 ha).
Działka przeznaczona do użytkowania rolniczego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brody, zatwierdzonym Uchwałą
Nr XIII/62/99 Rady Gminy w Brodach z dnia 4 sierpnia 1999 r. z późn. zm. dla ww. działki ustalono następujące
funkcje: w projektowanej w projektowanej strefie zrównoważonego rozwoju osadnictwa wiejskiego
z koncentracją w istniejących układach osadniczych w granicach ich dopuszczalnego rozwoju przestrzennego.
Działka nie została objęta obszarem rewitalizacji bądź specjalną strefą rewitalizacji.
Działka położona jest w obszarze chronionego krajobrazu ‘Zachodnie okolice Lubska”.
IV. Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna, niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona, bez zadrzewienia, wykoszona, o nieregularnym
kształcie, dobrze nasłoneczniona.
Nieruchomość rolna, niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona, bez zadrzewienia, wykoszona, o nieregularnym
kształcie, dobrze nasłoneczniona.
Gmina nie przeprowadziła badań geologicznych przedmiotowej działki. Nabywca przejmuje nieruchomość
w stanie istniejącym.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Nad działką od strony drogi wewnętrznej oznaczonej działką nr 122/4 przebiegają dwie napowietrzne linie
energetyczne, nie utrudniające jej rolniczego użytkowania.
Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysem z mapy
ewidencyjnej wydanymi przez Starostę Powiatu Żarskiego. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może
nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
W ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Żarach przedmiotowa działka oznaczona jest jako: grunty orne
klasy RV (0,7090 ha) i Bp (0,0576 ha).
V. Z uwagi na fakt, że nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest nieruchomością rolną w postępowaniu
przetargowym mają zastosowanie przepisy art. 2a ust.3 pkt 1a ustawy z dnia z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653).
Nabywca będzie obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego wejdzie nabyta nieruchomość, przez
okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić
do gospodarstwo osobiście. W okresie 5 lat od dnia zakupu, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana
innym podmiotom.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego oraz osoby, nie będące rolnikami.
W przypadku ustalenia nabywcą osoby fizycznej, która jest rolnikiem indywidualnym, nabywca przy zawieraniu
umowy przeniesienia własności nieruchomości rolnej zobowiązany jest do złożenia dokumentów
potwierdzających spełnienie łącznie warunków określonych w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj.:
- pisemne oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały na terenie gminy, gdzie położona jest jedna z nieruchomości
rolnych wchodzących w skład jego gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo
(dotyczy gminy Brody lub gmin graniczących z gminą Brody) przez okres co najmniej 5 lat oraz
- pisemne oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie
kwalifikacji rolniczych zgodnie z treścią art. 6 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku
z treścią § 6 i § 7 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie
kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.).
W przypadku ustalenia nabywcą nieruchomości osoby nie będącej rolnikiem lub prowadzącej gospodarstwo
położone poza gminą Brody lub poza gminą graniczącą z gminą Brody, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa
działającemu w imieniu Skarbu Państwa, będzie przysługiwało prawo pierwokupu zbywanej przez Gminę
nieruchomości. Wówczas sporządzana jest warunkowa umowa sprzedaży, którą przesyła się do Krajowego
Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Niezłożenie przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w terminie miesiąca
oświadczenia o skorzystaniu z pierwokupu oznacza możliwość zawarcia umowy przenoszącej własność.
VI. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 40.000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100).
Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od
towarów i usług – (Dz.U. z 2025 r. poz. 775).
VII. Przetarg odbędzie się w dniu 03 lipca 2026 r. (piątek) o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego Brody -
sala USC (pokój nr 2).
VIII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) Wpłacenie przez uczestnika przetargu w pieniądzu wadium w wysokości: 4.000,00 zł (słownie:
cztery tysiące złotych 00/100) na konto Erste Bank Polska o/Lubsko Nr 22 1090 1564 0000 0000 5600
1658 w terminie do dnia 29 czerwca 2026 r. z dopiskiem: „wadium na przetarg – działka nr 262/1
obręb Suchodół”. Wadium powinno wpłynąć na konto w wyznaczonym terminie, upoważnia ono do
czynnego uczestnictwa w przetargu. Wpłata dokonana w formie przelewu bankowego winna być
dokonana odpowiednio wcześniej, tak, aby w dniu 29 czerwca 2026 r. wadium znajdowało się na
rachunku organizatora przetargu.