Przetarg na działkę: Szczawno-Zdrój

---

BURMISTRZ SZCZAWNA-ZDROJU

na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz.1145

ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz.2213 ze zm.) oraz Zarządzenia nr 121/2025 Burmistrza Szczawna – Zdroju z dnia 14 lipca 2025 r. w sprawie przeznaczenia do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Szczawnie-Zdroju przy

ul. Szczawieńskiej, składającej się z działek oznaczonych nr 9/2 i 10/9 o łącznej powierzchni 2,6280 ha obręb Szczawno-Zdrój 1.

OGŁASZA

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Szczawnie-Zdrój przy ul. Szczawieńskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działki:

-nr 9/2 o powierzchni 1,3622 ha (grunty orne: RIIIa – 0,6356 ha, RIIIb – 0,1999 ha, RIVa – 0,5267 ha),

-nr 10/9 o powierzchni 1,2658 ha (grunty orne RIVa – 0,0893 ha, łąki trwałe ŁIII – 1,1577 ha, zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp – 0,0188 ha),

dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą

nr SW1W/00059129/7.

Cena wywoławcza nieruchomości: 2.900.000,- zł + podatek VAT 23%

Przetarg odbędzie się dnia

7 listopada 2025 r. o godz. 12 00,

w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawna-Zdroju przy ul. T. Kościuszki 17.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 150.000,- zł (_sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)_na konto Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno-Zdrój -

PKO BP SA O/Wałbrzych Nr 76 1020 5095 0000 5102 0011 4264. Wadium wniesione w pieniądzu winno zostać uznane na rachunku gminy nie później niż w dniu 31 października 2025 r. w tytule wpłaty (przelewie) należy wpisać - "wadium – działka nr 9/2 i 10/9".

Uwagi dodatkowe:

* o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej tj. 29.000,-zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych), Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
* wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny
* nabycia nieruchomości,
* wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przeprowadzenia przetargu,
* termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu
* 21 dni od daty przetargu,
* cena nabycia nieruchomości podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia
* aktu notarialnego,
* wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają
* nabywcę,
* jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Szczawna -Zdroju może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
* uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości (elektroniczna forma dowodu osobistego stanowi dokumentu potwierdzającego tożsamość);

- potwierdzenie wniesienia wadium;

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP;

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, wszystkie dokumenty wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).

* w przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U.
* z 2017.poz.2278),
* cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców), w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana,
* zainteresowani mogą brać udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocników, którzy posiadają odpowiednie pełnomocnictwo do dokonywania czynności prawnych,
* sprzedaż nieruchomości objęta jest obowiązującą stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
* i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.). Stawka podatku VAT na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 23%. Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu,
* w dziale III księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Treść prawa: nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntu nr 10/8, objętej księgą wieczystą nr SW1W/00086709/5, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działki gruntu nr 10/9, 9/2, 8/2, 5/2, 7/2 objęte księgą wieczystą nr sw1w/00059129/7 o przebiegu oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do umowy sprzedaży z dnia 11 lutego 2013 r. Rep. A nr 2796/013. Przedmiot wykonywania: działki gruntu nr 10/9, nr 9/2, nr 8/2, nr 5/2, nr 7/2. Działka 7/3 powstała z podziału działki nr 7/2, a działka nr 5/3 z podziału działki 5/2.
*