Przetarg na działkę: Gliwice, Szobiszowice, Świętojańska

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości

Lokalizacja: przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach.

Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:

* działka nr 1397, obręb Szobiszowice, poł. przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach, pow. gruntu 0,0244 ha, użytek RIVa – grunty orne, z KW nr GL1G/00024006/3,
* działka nr 2027, obręb Szobiszowice, poł. przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach, pow. gruntu 0,0586 ha, użytek dr – drogi z KW nr GL1G/00045058/5.

Opis przedmiotu przetargu

Działki położone przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W bliskiej odległości znajdują się budynki oświaty, służby zdrowia i sportu oraz skwer Nacka. Sąsiadująca zabudowa jest charakterystyczna dla strefy śródmiejskiej dużego miasta. Kształt działek jest nieregularny, teren prawie plaski. Działki porośnięte drzewami. Działka 2027, obręb Szobiszowice, w części wyłożona fragmentami płyt betonowych. Przez działkę nr 2027 przebiegają sieci uzbrojenia terenu, tj.: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz elektroenergetyczna.
W związku z lokalizacją działek na łuku ul. Świętojańskiej oraz mając na uwadze zapisy mpzp, skomunikowanie działek winno odbywać się poprzez działki nr 1399 i 1398, obręb Szobiszowice, do drogi publicznej ul. Świętojańskiej zjazdem istniejącym. W zależności od sposobu zagospodarowania przedmiotowych działek może istnieć konieczność wybudowania drogi na działkach nr 1399, 1398, obręb Szobiszowice (we fragmentach zarządzanych przez ZDM), w śladzie przyszłej drogi publicznej oznaczonej jako 01 KDZ 1/2.
Biorąc pod uwagę powierzchnię działki nr 1397, obręb Szobiszowice, istniejącą na niej zieleń wysoką oraz fakt, że niewielki fragment tej działki w planie miejscowym jest przewidziany pod drogę publiczną, zagospodarowanie jej zgodnie z przeznaczeniem podstawowym planu miejscowego jest niemożliwe. Realizacja przeznaczenia podstawowego na terenie działki nr 2027, obręb Szobiszowice, może być utrudniona z uwagi na nieregularny kształt działki oraz istniejącą infrastrukturę. Najbardziej racjonalne jest zagospodarowanie zbywanych działek łącznie.

Obciążenia nieruchomości
Działka nr 2027, obręb Szobiszowice, obciążona jest prawem służebności przesyłu dla sieci wodociągowej Ø110 mm oraz dla sieci wodociągowej Ø315 mm o powierzchni służebności 107,07 m2 na rzecz PWiK Sp. z o.o. w Gliwicach (w chwili obecnej brak wpisu w KW).

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działki nr 1397 i 2027, obręb Szobiszowice, położone są na terenie, dla którego od 17 października 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po zachodniej stronie ul. Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze, który został uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXXVII/1090/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz. 2909.
Zgodnie z ww. planem działka nr 2027 oraz przeważająca część działki nr 1397, obręb Szobiszowice, znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:
► 6MW – co oznacza: tereny mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy – istniejące.

Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MW do 9MW ustalone zostało:

* przeznaczenie podstawowe:

* zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

* przeznaczenie uzupełniające:

* działalność usługowa i usługi nieuciążliwe,
* zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo-rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców,
* dojścia, dojazdy, parkingi i garaże,
* sieci infrastruktury technicznej;

(...);

* zakazy:

(...),

* lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów i wolno stojących budynków gospodarczych – istniejące mogą funkcjonować bez możliwości rozbudowy,
* realizacji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi obiektów i urządzeń oraz inwestycji związanych z ruchem ciężkich pojazdów samochodowych o ładowności powyżej 3,5 tony (w tym punkty skupu złomu i recykling).

Pozostała niewielka część działki nr 1397, obręb Szobiszowice, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
► 01 KDZ 1/2 – co oznacza: teren ulicy zbiorczej – projektowanej – (między ul. Świętojańską a ul. Grottgera).

Dla terenu oznaczonego symbolem 01 KDZ 1/2 ustalone zostało:

* przeznaczenie podstawowe:

* ulica zbiorcza;

* przeznaczenie uzupełniające:

* ciągi piesze i rowerowe,
* zieleń urządzona (szpalery drzew i krzewów),
* miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
* obiekty obsługi komunikacji publicznej (w tym wiaty przystankowe) i infrastruktury technicznej,
* sieci infrastruktury technicznej.

Zgodnie z § 13 ust. 2 ww. planu, ulice zbiorcze oznaczone symbolem KDZ, zaliczono do terenów dróg publicznych.

Działki położone są w granicach:

* ścisłego obszaru rewitalizacji,
* strefy ograniczającej lokalizację obiektów budowlanych, które mogą być źródłem żerowania ptaków,
* Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 – „Gliwice”.

Zgodnie z rozdziałem 9, §16 ust.2, pkt. 3 ww. planu miejscowego obowiązuje zakaz nieuzasadnionej likwidacji wysokiego drzewostanu (nie dotyczy drzew owocowych).

Cena wywoławcza nieruchomości: 494 000,00 zł brutto
_Sprzedaż opodatkowana 23% podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 1530 ze zm._
Minimalne postąpienie: 4940,00 zł

Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 29 stycznia 2024 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

Wadium
Wadium w wysokości 49 400,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Millennium Bank, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: _„Przetarg – dz. nr 1397, 2027, obręb Szobiszowice, imię i nazwisko oraz PESEL osoby fizycznej lub NIP w przypadku nabycia przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”._
Na podstawie tytułu przelewu sporządzone zostaną dokumenty przetargowe. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 23 stycznia 2024 r.

Wpłacone wadium podlega:

* zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
* zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
* przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

* wniesienie wadium w wymaganym terminie,
* okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika przetargu,
* okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
* w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk  z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej,
* okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.

Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-8527/23 z dnia 25 września 2023 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującego działkę nr 1397, obręb Szobiszowice, położoną przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1G/00024006/3 oraz działkę nr 2027, obręb Szobiszowice, położoną przy ul. Świętojańskiej w Gliwicach, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr GL1G/00045058/5, stanowiących własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).

2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 28 lutego 2024 r.

3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XXXVII/1090/2010 z dnia 15 lipca 2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz. 2909, zapisami ksiąg wieczystych nr GL1G/00024006/3 i GL1G/00045058/5 oraz z stanem faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z przebiegiem sieci uzbrojenia terenu. Nabywca przejmie przedmiot przetargu w stanie istniejącym.

4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10 do 12.

6. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej miasta – gliwice.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gliwice.eu oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).

8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2022 r., poz. 2213).

9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.