Licytacja komornicza działki: wadowicki, gm. Brzeźnica, Tłuczań

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Piotr Kierczak na podstawie przepisu art. 867 w zw. z art. 1013(6) § 1 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-05-2022 r. o godz. 13:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem:
34-100 Wadowice,  pl. Jana Pawła II 13
odbędzie się w trybie uproszczonym pierwsza licytacja nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 5,0862 ha położonej w miejscowości Tłuczań (34-114 Tłuczań), dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, będącej  własnością dłużnika.

Nieruchomość jest nieruchomością gruntową niezabudowaną, położoną w miejscowości Tłuczań, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki, województwo małopolskie. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 642/21, o powierzchni 5,0862 ha.
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze gminnej, w odległości ok. 3 km na południowy zachód od centrum Brzeźnicy i ok. 1,5 km na wschód od centrum Tłuczani.
Najbliższe otoczenie stanowią tereny niezabudowane użytkowane rolniczo.
Wyceniana nieruchomość gruntowa ma kształt regularny, o wymiarach ok. 165x300 m. Teren nieruchomości jest równy, ze spadkiem w kierunku południowym. Nieruchomość jest niezabudowana i na dzień oględzin w całości użytkowana rolniczo. Nieruchomość usytuowana jest pomiędzy dwoma drogami gminnymi o nawierzchni asfaltowej, na które istnieje możliwość wjazdu. Teren nieruchomości jest nieuzbrojony, a sieci wodociągowa, gazowa i energetyczna biegną wzdłuż drogi za północną granicą (ok. 300 m od części budowlanej działki). Ponadto północną część działki przecina napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia z jednym słupem. 
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenach rolnych, użytków zielonych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie urbanistyczne nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeźnica, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Brzeźnica nr XXVI/220/2009 z dn. 30.06.2009r. 
Według tego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie:
MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – ok. 8% powierzchni
R – tereny rolnicze – ok. 66% powierzchni
ZP3 – tereny użytków zielonych, zieleni śródpolnej – ok. 26% powierzchni 
Nieruchomość jest użytkowana zgodnie z przeznaczeniem. Klasa gruntu: RIIIa i RIIIb - gleby orne dobre i średnio dobre.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 261 000,00 zł. W kwocie tej zawiera się wartość części nieruchomości przeznaczonej na cele budowlane w wys. 92 000,00 zł. Do wartości budowlanej części nieruchomości należy doliczyć  VAT w stawce 23%.
Pozostała część nieruchomości o przeznaczeniu rolnym i użytków zielonych wyceniona pozostała na kwotę 169 000,00 zł - część ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Cena wywołania jest równa trzem czwartym sumy oszacowania i wynosi 195 750,00 zł plus VAT w wys. 23% od kwoty  69 000,00 zł, tj. łącznie: 211 620,00 zł.

Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. w kwocie 26 100,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika:
BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 85 16001462 1823 1454 7000 0003

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 867(1) kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc).
Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc).
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz zapoznać się z protokołem opisu i oszacowania nieruchomości i operatem szacunkowym w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem 34-100 Wadowice,  pl. Jana Pawła II 13.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
                                                                                                                     Komornik Sądowy
                                                                                                                         Piotr Kierczak