Licytacja komornicza działki: miński, gm. Mrozy, Trojanów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78, Sulejówek, 05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax.

Sygnatura: GKm 31/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 31/21 w dniu: 02.02.2025 o godzinie: 16:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy dz. ewid. nr ***, Trojanów, 05-320 Mrozy, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr *** o powierzchni 4813 m², wykazuje następujące cechy: • Działka zabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Br-RIVb, PsIV • Działka zabudowana jest w południowo-zachodniej części parterowym, drewnianym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 108 m² w złym stanie technicznym, kwalifikującym się do rozbiórki oraz w południowo-wschodniej części parterowym murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 92 m², w złym stanie technicznym. Działka częściowo ogrodzona od frontu z bramą stalową oraz częściowo we wschodniej części ogrodzeniem ze stalowej siatki przymocowanej do słupków stalowych w złym stanie technicznym. • Kształt regularny, czworoboczny, wydłużony, zbliżony do prostokąta, wymiary około 205 metrów głębokości i około 22 metry szerokości. • Teren działki nie jest zagospodarowany, kwalifikujący się do zagospodarowania oraz wycinki krzewów, porośnięty trawą, krzewami, oraz kilkoma drzewami. • Topografia: teren płaski. • Dojazd do nieruchomości: dostęp do drogi publicznej – (dz. ew. 123 – użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio – jezdnia asfaltowa. • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – przyłącza na działce oraz dostępne w drodze publicznej. Działka częściowo uzbrojona. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., przedmiotowa nieruchomość jest na głębokości około 95 metrów od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowa – usługowa, następnie na kolejnych 115 metrach w głąb (w pozostałej części) na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.

Suma oszacowania wynosi 109 815,63 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 361,72 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 981,56 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 09.02.2025 o godzinie: 16:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska