Przetarg na działkę: Tysiąclecie, Częstochowa, Jerzego Szajnowicza-Iwanowa

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA

I. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość niezabudowana, położona
przy ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa w Częstochowie, oznaczona w obrębie 79 jako działka nr 130 o powierzchni 0,0811 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Tysiąclecie. Działka w kształcie trójkąta, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością niską. Przebiega przez
nią sieć ciepłownicza oraz doprowadzone jest przyłącze energii elektrycznej. W ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa sieci: energetyczna, ciepłownicza,
kanalizacji deszczowej. Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze publicznej ul. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa, jednak nie ma możliwości
komunikacji dla ruchu samochodowego z tej drogi, a gmina nie zobowiązuje się do zapewnienia możliwości obsługi komunikacyjnej w tym zakresie.
Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione
na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: w dziale III księgi wieczystej jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe:
służebność przesyłu na czas nieoznaczony
jednak nie dłużej niż do czasu istnienia urządzeń przesyłowych na nieruchomości, na rzecz spółki pod firmą
Fortum Network Częstochowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu, REGON 365569303 oraz jej każdoczesnego następcy
prawnego polegająca na prawie korzystania z nieruchomości oznaczonej jako działka nr 130, tj. korzystania i eksploatacji posadowionych
na nieruchomości urządzeń przesyłowych zgodnie z ich przeznaczeniem, korzystania z nieruchomości, na której posadowione są urządzenia przesyłowe,
polegającego na swobodnym dostępie do tych urządzeń w celu przeprowadzenia prac związanych z eksploatacją, konserwacją, remontem,
modernizacją i usuwaniem awarii urządzeń przesyłowych, żądania od każdorazowego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości
powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby pracownikom Fortum Network Częstochowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub jej
każdoczesnemu następcy prawnemu dostęp do urządzeń przesyłowych, przy czym teren przeznaczony do obciążenia służebnością wynosi łącznie
113,00 m2 i został oznaczony na mapie oraz szczegółowo opisany w tabeli dołączonej do mapy, stanowiącej załącznik do aktu, za jednorazowym
wynagrodzeniem.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży w części na terenie oznaczonym
symbolem KDG – drogi publiczne: główne oraz w części na terenie oznaczonym symbolem MWU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi.
Działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy ani decyzją o lokalizacji celu publicznego.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 360 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, podatek zostanie doliczony do ceny,
w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 72 000 zł

Przetargi odbędą się 21 sierpnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Ponadto:
1) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby prawne, działające przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone: w formie aktu
notarialnego albo z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisane w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego;
2) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej, umocowanie do działania tylko jednego z małżonków powinno wynikać z pełnomocnictwa: udzielonego w formie aktu notarialnego albo
z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisanego w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia i Nadzoru
Właścicielskiego;
3) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności
majątkowej, należy okazać oryginał dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku, gdy uczestnik przetargu nie przedłoży ww. dokumentów (jeśli będą konieczne do przedłożenia), będzie to równoznaczne z niespełnieniem
jednego z warunków przystąpienia do przetargu, a tym samym uczestnik przetargu nie zostanie do przetargu dopuszczony.
Termin wpłacenia wadium upływa 17 sierpnia 2026 r. Wpłacone wadium zostanie:
1) zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,