Przetarg na działkę: Warszawa, Ursus, Lalki/Balicka

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Ursus przy ul. Lalki 14

Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 63/1 o powierzchni 1121 m2 w obrębie 2-09-09, położony w Warszawie w dzielnicy Ursus przy ul. Lalki 14, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr WA5M/00436159/6, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.

Działka położona jest przy rondzie im. Jana Cierlińskiego, u zbiegu ulic Lalki i Balickiej, jest niezabudowana, porośnięta drzewami i krzewami. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, stacja transformatorowa, obiekty  handlowo-usługowe.

Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej. Zgodnie z mapą zasadniczą na działce znajdują się: infrastruktura techniczna energetyczna, teletechniczna, wodociągowa (nieczynna), studnia i tablica drogowskazowa. Wykazane na mapie zasadniczej: słup znajdujący się na granicy z działką ewidencyjną nr 81, napowietrzna linia biegnąca od tego słupa do latarni usytuowanej na działce ewidencyjnej nr 63/3 oraz tablica drogowskazowa zostały usunięte.

Kwestie ewentualnego usunięcia drzew lub krzewów reguluje ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, z późn. zm.).

Ujawnienie sieci/urządzeń infrastruktury technicznej nie wykazanych na mapie zasadniczej, nie będzie stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń ze strony nabywcy względem sprzedającego, a nabywca zobowiązany będzie do powiadomienia o tym fakcie odpowiednich gestorów sieci/urządzeń infrastruktury technicznej. Ewentualna przebudowa lub likwidacja istniejących sieci/urządzeń infrastruktury technicznej, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych, należy do nabywcy nieruchomości i możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ulicy Orłów Piastowskich – część I (uchwała nr LXXXV/2213/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 3 lipca 2014 r. - Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 6890, z późn. zm.), działka ewidencyjna nr 63/1 znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem D1.7 U(MN), dla którego ustala się: przeznaczenie podstawowe - teren usług, dopuszczalne - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan ustala m.in. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, zasady obsługi komunikacyjnej. Zgodnie z planem obsługa komunikacyjna terenu D1.7 przewidziana jest od ulic 7KD-Z, 8KD-L i 34KD-D.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

W celu zapewnienia bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 645, z późn. zm.), właściciel lub użytkownik nieruchomości przyległej do drogi powinien wybudować zjazd, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu. Zarząd Dróg Miejskich w piśmie z 6 marca 2023 r. poinformował, że obsługa komunikacyjna działki ewidencyjnej nr 63/1 możliwa jest poprzez realizację zjazdu z ul. Lalki (7KD-Z) – drogi publicznej powiatowej, maksymalnie odsuniętego od skrzyżowania z ul. Władysława Jagiełły.

W ewidencji gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 63/1 stanowi użytek oznaczony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto  1 750 000,- zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)   175 000,- zł
Minimalne postąpienie   17 500,- zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.), upłynął 11 września 2023 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 507/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 6 marca 2024 r.).

Wadium powinno być wniesione na rachunek dzielnicy Ursus miasta stołecznego Warszawy nr 32 1030 1508 0000 0005 5003 0136 do 14 maja 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami powinno być złożone do 14 maja 2024 r. do godz. 1500, bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który dostępny jest w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Ursus przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, od poniedziałku do piątku w godz. 800-1530, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu wizyty pod nr telefonu 22 443 62 26.

Przetarg odbędzie się 21 maja 2024 r. o godz. 1100
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny gruntu osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek VAT oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Ursus miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia gruntu.

Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 oraz pod nr telefonu 22 443 21 66, od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych udziałem w przetargu