Przetarg na działkę: częstochowski, gm. Koniecpol, Wąsosz

---

1
Burmistrz Miasta i Gminy
Koniecpol
GN.6840.2.2024.4 Koniecpol, 04.04.2024 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
1. Podstawa prawna:
➢ art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
( tekst jedn. Dz. U. z 2023 roku poz. 344 późn. zm.),
➢ przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( tekst jedn.
Dz. U. z 2021 r. poz. 2213),
➢ uchwała nr LXI/530/2023 Rady Miejskiej w Koniecpolu z dnia 22 czerwca 2023 roku w
sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej numer ewid. 481, obręb
Wąsosz, gmina Koniecpol.
2. Organ ogłaszający przetarg:
Burmistrz Miasta i Gminy Koniecpol
3. Rodzaj przetargu:
II ustny nieograniczony przetarg na zbycie nieruchomości opisanej poniżej.
4. Przedmiot przetargu:
Nr działki i obręb ewidencyjny: 481, (0019) Wąsosz, gmina Koniecpol
Powierzchnia: 0,2500 ha
Nr księgi wieczystej CZ1M/00038504/0
Kształt działki: działka w kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta, przylegająca
krótszym bokiem do drogi gminnej.
Ukształtowanie terenu: teren równy. Działka położona w sąsiedztwie zabudowy rozproszonej
oraz terenów rolnych.
Stan zagospodarowania: w części niezagospodarowana a w części użytkowana rolniczo.
Dojazd do nieruchomości: z drogi gminnej szutrowej.
Rodzaj ogrodzenia: działka nie jest ogrodzona
Infrastruktura techniczna: zaprojektowana sieć wodociągowa w drodze gminnej, sieć
energetyczna przebiegająca w pasie drogi.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania: nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i
zobowiązań
2
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta jest
ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z uchwałą
nr 185/XXVII/2005 Rady Miejskiej w Koniecpolu z dnia 04.08.2005 r. w sprawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w miejscowościach
Wąsosz-Aleksandrów częściowo położona na terenie oznaczonym symbolem KDW – tereny
dróg i ulic wewnętrznych, częściowo WS.10 MN,RM,U – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej średniej i niskiej intensywności, zabudowa zagrodowa, tereny usług podstawowych, częściowo na terenie nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka
położona jest częściowo w obrębie strefy „OW” – obserwacji archeologicznej oraz częściowo
w strefie stanowiska archeologicznego.
W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie została podjęta uchwała, o której mowa w
art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji ( tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 485
z późn. zm.) a przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy
rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 w/w ustawy.
5. Cena wywoławcza zbywanej nieruchomości oraz wysokość postąpienia:
Cena wywoławcza dla działki nr ewid. 481 wynosi 36 000,00 zł (słownie: trzydzieści sześć
tysięcy złotych). Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej wynosi 360,00 zł
(słownie: trzysta sześćdziesiąt złotych).
Sprzedaż nieruchomości w części przeznaczonej w planie zagospodarowania pod zabudowę
podlega opodatkowaniu podatkiem Vat w wysokości 23% na podstawie art. 5 ust. 1 pkt. 1, art.
7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1, art. 43 ust. 1 pkt. 9 a contrario w związku z art. 146 a ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług natomiast w części poza planem zwolniona
jest z podatku Vat na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku
od towarów i usług ( tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.).
Najwyższa cena osiągnięta w przetargu zostanie rozliczona w stosunku 20% i 80% kolejno dla
części podlegającej opodatkowaniu i podlegającej zwolnieniu z podatku Vat, przyjmując zachodzące proporcje między nimi w cenie wywoławczej.
Oprócz ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu nabywca zobowiązany będzie do
pokrycia koszów zawarcia aktu notarialnego.
6. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu
Przetarg dla działki nr ewid. 481 odbędzie się w dniu 9 maja 2024 roku w budynku Urzędu
Miasta i Gminy Koniecpol, ul. Chrząstowska 6A, parter, o godz. 10.00,
7. Warunek uczestnictwa w przetargu:
1) osoba fizyczna – dokument tożsamości;
2) osoba fizyczna (lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą) pozostająca w
związku małżeńskim i posiadająca ustrój wspólności majątkowej- pisemną zgodę
współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń
zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości, w przypadku uczestnictwa w
przetargu tylko
3) jednego ze współmałżonków lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu
dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami;
3
4) osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą - wydruk CEIDG, umowę spółki
cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do
Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny ( z ostatnich 6 miesięcy) odpis KRS, zgodę
właściwych organów statutowych zgłaszającego na nabycie nieruchomości objętej
przetargiem;
5) pełnomocnicy – pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu
notarialnego;
6) cudzoziemcy – promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji;
Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana
jest przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie
właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną
ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
7) cudzoziemcy – osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony
przez tłumacza przysięgłego;
8) wpłata wadium na rachunek Urzędu Miasta i Gminy Koniecpol prowadzony przez BS
Włoszczowa oddział Koniecpol nr rachunku: 62 8276 0003 2000 0000 0635 0014 w
wysokości 7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych) w terminie do 6 maja 2024 roku.
Za dochowanie terminu uważa się wpływ środków na rachunek Gminy Koniecpol (uznanie
rachunku),
8. Ważność przetargu:
Przetarg jest ważny nawet wtedy gdy weźmie w nim udział tylko jedna zainteresowana osoba
fizyczna lub prawna, spełniająca warunki określone w pkt 7 Ogłoszenia o przetargu oraz
wpłaciła wadium w określonym terminie i wysokości oraz zaoferowała cenę wyższą od ceny
wywoławczej określonej w pkt 5 Ogłoszenia co najmniej o 1%.
9. Zwrot wpłaconego wadium:
Wpłacone wadium zwraca się w terminie do 3 dni po odbytym przetargu osobom, które
przegrały przetarg lub do niego nie przystąpiły, przy czym termin ten liczy się od dnia
następnego po dniu odbytego przetargu.
10. Rozliczenie wpłaconego wadium:
Wpłacone wadium zostanie zaliczone nabywcy, który wygrał przetarg na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
11. Zawarcie umowy:
1) Gmina Koniecpol zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i
terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
2) Wpłata ceny za wylicytowaną nieruchomość pomniejszona o wartość wadium winna
znajdować się na koncie UMiG Koniecpol najpóźniej dwa dni przed wyznaczonym
terminem zawarcia umowy notarialnej.
4
3) Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana
jest w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie
właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną
ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
12. Skutki uchylenia się osoby ustalonej jako Nabywca od zawarcia umowy:
W przypadku nie przystąpienia Nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku
wpłaty należności określonej w pkt 11 pkt 2 niniejszego Ogłoszenia, Burmistrz może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
13. Odwołanie przetargu:
Burmistrz Miasta i Gminy Koniecpol może odwołać z ważnych przyczyn ogłoszony przetarg,
informując o tym fakcie niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
14. Okres wywieszenia Ogłoszenia o przetargu:
Niniejsze Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości poprzez
wywieszenie na tablicy ogłoszeń w UMiG Koniecpol, w BIP UMiG Koniecpol.
15. Termin przeprowadzenia poprzedniego przetargu
I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 14 marca 2024 roku, zakończony
wynikiem negatywnym.
16. Informacje dodatkowe:
1) Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków. Ewentualne
wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
2) Gmina Koniecpol nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za
mogące znajdować się na działce sieci infrastruktury technicznej, które dotychczas nie
zostały zinwentaryzowanie i zaewidencjonowanie na mapach. Nabywca powinien dokonać
identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub
koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci, obciążają ryzyko nabywcy i
nie stanowią wad nieruchomości.
3) Nieruchomości objęte niniejszym Ogłoszeniem o przetargu zostały podane do publicznej
wiadomości w formie Wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w trybie
przetargu nieograniczonego z dnia 27.11.2023 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
w UMiG, opublikowanie w BIP UMIG Koniecpol oraz w prasie lokalnej.
4) Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod nr tel. 34 3551881 wew. 121 w
godzinach pracy Urzędu Miasta i Gminy Koniecpol.
Sporządziła: M. Kolan Burmistrz
Miasta i Gminy Koniecpol
Ryszard Suliga