Licytacja komornicza działki: Wałdowo Królewskie, gm. Dąbrowa Chełmińska, bydgoski

---

### OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Maciej Bakalarski, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09.01.2026 r. o godzinie 12:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości gruntowej (obręb ewid.: 0016, Wałdowo Królewskie) obejmującej osiem działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (działki nr: ***/5, ***/6, ***/8, ***/9, ***/10, ***/11, ***/12, ***/13), jedną działkę niezabudowaną pełniącą funkcję drogi dojazdowej (działka nr ***/7), jedną działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (działka nr ***/14). Nieruchomość położona jest w miejscowości Wałdowo Królewskie przy ul. Wyzwolenia, gmina Dąbrowa Chełmińska, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/*********/5, o powierzchni 1,1951 ha, będącej własnością ******** ********.

W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą niezabudowane działki nr ***/5 - ***/14. Działki o numerach ***/5, ***/6, ***/8, ***/9, ***/10, ***/11, ***/12 i ***/13 mają kształt proporcjonalnego prostokąta, są niezabudowane, a także niezagospodarowane. Działka nr ***/14 ma kształt zbliżony do trapezu, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym. Działka nr ***/7 w kształcie litery "L" jest niezabudowana i pełni funkcję drogi wewnętrznej. Na terenie działek nr ***/14, ***/13, ***/9 i ***/6 zlokalizowane są słupy energetyczne, a nad działkami nr ***/6, ***/7, ***/9, ***/11, ***/13 i ***/14, przy ich wschodniej granicy, przebiega linia niskiego napięcia. Kompleks działek ogrodzony jest siatką stalową na słupkach stalowych - stan od wielu lat nieużytkowany. Działki nr ***/6, ***/9, ***/11, ***/13 i ***/14 posiadają bezpośredni dostęp do drogi gruntowej, gminnej ul. Wyzwolenia. Działki nr ***/8, ***/10 i ***/12 posiadają dostęp do gminnej ul. Wyzwolenia poprzez drogę wewnętrzną - działka nr ***/7 (dostęp na zasadzie własności).
Na działce nr ***/14 znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy. Budowa obiektu została rozpoczęta w oparciu o decyzję Wójta Gminy Dąbrowa Chełmińska, znak 7351-9/99 z 01.04.1999 r., przeniesionej decyzją nr 194/2011 z dnia 21.02.2011 r. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Bydgoszczy nie odnalazł żadnych dokumentów dotyczących zakończenia budowy budynku. Oględziny wykazały, iż budynek w całości zrealizowano, łącznie z jego wykończeniem i wyposażeniem. Obiekt od wielu lat nie jest użytkowany, został zdewastowany, częściowo rozebrany (z elementów wykończenia i instalacji) i rozkradziony.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Dąbrowa Chełmińska nr XVI.139.2012 z dnia 8 marca 2012 roku miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który sytuuje nieruchomość działki nr ***/6, ***/8 - ***/14 w obszarze oznaczonym symbolem 44MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Natomiast działka nr ***/7 oznaczona jest w planie miejscowym symbolem 9KDW - teren projektowanych dróg wewnętrznych.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 1 010 900,00 zł., natomiast cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 758 175,00 zł.

Licytacja zakończy się w dniu 16.01.2026 r. o godzinie 12:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 101 090,00,00 zł. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, tj. 30.12.2025 r., od godz. 09.00 do 09:15. Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

PKO BP SA I O. Centrum w Bydgoszczy 83 10201462 0000 7002 0184 3796

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 05.01.2026 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się Protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Komornik Sądowy
_Maciej Bakalarski_
###