Przetarg na działkę: Wańkowa, gm. Olszanica, leski

---

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Olszanica, dnia 14.06.2023 r.

WÓJT GMINY OLSZANICA

Sygn. akt: RRG. 6841.2.2023

O G Ł O S Z E N I E

Wójt Gminy Olszanica, działając w oparciu o Uchwałę nr XLV/363/2022 Rady Gminy w Olszanicy z dnia 26 sierpnia 2022 r. w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych, położonych na terenie gminy Olszanica, w miejscowości Wańkowa, oraz na postawie art. 37 ust. 1, art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2023.344, z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. 2021.2213, z późn. zm.), ogłasza

I PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NA ODDANIE W UŻYTKOWANIE

WIECZYSTE NA OKRES 99 LAT

NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY OLSZANICA

Określenie nieruchomości przeznaczonej do oddanie w użytkowanie wieczyste:

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości –

nieruchomość gruntowa położona na terenie gminy Olszanica, w miejscowości Wańkowa, oznaczona ewidencyjnie nr: 495/2 uwidoczniona w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lesku.

2. Powierzchnia nieruchomości - 0,2668 ha.

3. Opis nieruchomości – działka zlokalizowana jest w centralnej części wioski Wańkowa, położona w odległości ok. 33 m od nieruchomości, na której znajduje się hotel BIESZCZAD.ski Wańkowa. Działka znajduje się w obszarze zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i zagrodowej, terenów zabudowy związanej z obsługą usług turystycznych. Kształt działki w formie zbliżonej do prostokąta, teren płaski. Obszar niezabudowany, porośnięty roślinnością trawiastą.

Uzbrojenie: wzdłuż wschodniej granicy działki i w jej obszarze usytuowana jest sieć teletechniczna, projektowana jest także budowa sieci kanalizacji sanitarnej.

Dojazd: Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 2293R, oznaczonej jako działka o nr ewid. 211, poprzez drogę wewnętrzną dojazdową własności Gminy Olszanica, oznaczoną jako działka o nr ewid. 223 oraz przez teren działki o nr ew. 224/7 stanowiący użytek ,,dr” (własność Gminy Olszanica).

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania –

a) przeznaczenie nieruchomości – brak opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na przedmiotową nieruchomość została wydana obecnie obowiązująca decyzja o ustaleniu warunków zabudowy:

- znak: RRG.6730.47.2021.2022.WZ z dnia 01.06.2022 r. dla inwestycji pn.: budowa do ośmiu budynków rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą;

b) sposób zagospodarowania – zabudowa usługowa – usługi turystyczne, rekreacja indywidualna przeznaczona pod wynajem.

5. Termin zagospodarowania nieruchomości – zakończenie zabudowy zgodnej z ofertą w terminie trzech lat od daty podpisania aktu notarialnego, w którym zostaną zawarte szczegóły (za zakończenie zabudowy uważa się wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym).

W przypadku niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomości użytkowanie wieczyste wygasa przed upływem terminu ustalonego w umowie zgodnie z art. 33 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2023.344, ze zm.).

6. Nieruchomość przeznaczona do przetargu jest obciążona kanalizacja deszczową, światłowodem przebiegającym wzdłuż granicy od strony działki nr 225/2.

Dodatkowo Nabywający zobligowany będzie do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu, polegającej na prawie korzystania z części działki nr ew.: 495/2, w celu budowy, eksploatacji, modernizacji, konserwacji i napraw kanalizacji sanitarnej służącej do przesyłu ścieków z prawem dojazdu i dojścia do wybudowanych urządzeń umiejscowionych na ww. działce – na rzecz Przedsiębiorstwa Rozwoju Infrastruktury Gminy Olszanica „PRI” Sp. z o.o., 38-722 Olszanica 81, której jedynym udziałowcem jest Gmina Olszanica (lub jej następców prawnych).

7. Cena nieruchomości – cena wywoławcza 110. 400,00 zł (słownie: sto dziesięć tysięcy czterysta złotych 00/100 groszy) netto.

Cena wywoławcza nieruchomości jest kwotą netto, do której zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu przetargu.

8. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego: Cena gruntu osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

a) pierwsza opłata (netto) – 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

b) opłata roczna (netto) - 2% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

9. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy – opłaty zostaną ustalone od ceny osiągniętej w przetargu.

10. Terminy wnoszenia opłat – pierwszą opłatę należy uiścić jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy w oddanie ww. nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

11. Zasady aktualizacji opłat – wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

12. Informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie – nieruchomość gruntowa jest przeznaczona do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego.

13. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 07.06.2023 r.

14. Wysokość wadium: 11.000,00 zł. (słownie: jedenaście tysięcy złotych)

15. Warunkiem udziału w przetargu jest:

- Złożenie prawidłowo przygotowanej oferty,

- wpłacenie wadium w pieniądzu, przelewem na rachunek BGK Reg. Podkarpacki O/Rzeszów nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX015, najpóźniej do dnia 17.07.2023 r., dopisując na poleceniu przelewu „I Przetarg na dz. nr 495/2 w m. Wańkowa”. Za datę wpływu, uważa się dzień, w którym środki finansowe znajdą się na koncie Gminy Olszanica;

Wpłacone wadium:

- przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

- jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia, odpowiednio:

1) odwołania przetargu;

2) zamknięcia przetargu;

3) unieważnienia przetargu;

4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

16. Sposób przygotowania oferty:

Ofertę należy sporządzić na załączonym druku „OFERTA” (zał.nr.1), w języku polskim, w formie pisemnej. Oferta winna być podpisana przez osobę upoważnioną.

17. Oferta winna zawierać:

1) Imię i nazwisko oferenta, adres oferenta lub nazwę firmy i adres jej siedziby.

2) Datę sporządzenia oferty.

3) Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

4) Oferowaną wysokość ceny.

5) Oferowaną ilość miejsc noclegowych

6) Koncepcję zagospodarowania terenu, uwzględniającą przeznaczenie nieruchomości, zgodnie z pkt. 4 ogłoszenia o przetargu.

7) Kopię dowodu wpłaty wadium.

18. Ofertę należy złożyć w zamkniętej ofercie oznaczonej danymi wykonawcy.

Na kopercie należy umieścić informację:

………………………..

/dane osobowe oferenta/

Gmina Olszanica

38-722 Olszanica 81

FORMULARZ OFERTOWY

I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości stanowiącej własność Gminy Olszanica, położonej na terenie gminy Olszanica, w miejscowości Wańkowa, oznaczonej ewid. nr 495/2.

Sygn. akt: RRG. 6841.2.2023

Nie otwierać przed dniem 19 lipca 2023 r. do godz. 10:00

19. Miejsce i termin złożenia oraz otwarcia oferty:

Ofertę złożyć należy do dnia 17 lipca 2023 roku do godz. 15.30 w Urzędzie Gminy osobiście u Zamawiającego pok. 22-Sekretariat, lub pocztą na adres: Urząd Gminy Olszanica, 38-722 Olszanica 81.

Uwaga! Decydujące znaczenie dla zachowania terminu składania ofert ma data i godzina wpływu oferty, a nie data jej wysłania przesyłką pocztową lub kurierską.

20. Kryteria wyboru ofert:

Nabywcą przedmiotowych nieruchomości zostanie osoba fizyczna lub prawna, która przyjmie warunki wskazane w niniejszym ogłoszeniu i przedstawi najkorzystniejszą ofertę.

Możliwa do uzyskania liczna punktów:

Oferta może uzyskać maksymalnie 100 punktów przyznawanych według poniższych kryteriów:

Lp.: 1

Kryteria wyboru ofert: Cena (C) (oferowana cena musi być wyższa od ceny wywoławczej)

Punktacja: max. 60 punktów

Lp.: 2

Kryteria wyboru ofert: Ilość miejsc noclegowych

Punktacja: od 0 do 40 pkt

3. Cena – punkty za kryterium cena (C) oferty netto zostaną obliczone

wg następującego wzoru:

CO

C = C max * -------------------

CN

gdzie:

C – oznacza liczbę punktów uzyskanych w kryterium cena oferty netto (z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku),

C max – maksymalna możliwa do uzyskania liczba punktów za cenę (60 pkt)

Co – Cena wg oferty badanej – cena wywoławcza

CN – Cena najwyższa oferty– cena wywoławcza

Podana w Formularzu Ofertowym cena ofertowa netto brana będzie pod uwagę w trakcie oceny ofert i wyboru najkorzystniejszej oferty. Cena ofertowa netto musi być wyrażona w PLN z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku i musi być wyższa od ceny wywoławczej. Oferent nie może samodzielnie zmieniać i wprowadzać dodatkowych pozycji do Formularza Ofertowego.

4. Ilość miejsc noclegowych – punkty za kryterium ilość miejsc noclegowych (N) zostaną przyznane na podstawie wpisanej do oferty ilości miejsc noclegowych.

W niniejszym kryterium, dokonując oceny ofert, brana będzie pod uwagę ilość miejsc noclegowych, a punkty zostaną obliczone wg następującego wzoru:

NO

N = N max * -------------------

NN

gdzie:

N – oznacza liczbę punktów uzyskanych w kryterium miejsca noclegowe (z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku),

N max - maksymalna możliwa do uzyskania liczba punktów za ilość miejsc noclegowych (40 pkt)

No - oznacza ilość miejsc noclegowych ocenianej oferty .

NN – oznacza największą ilość miejsc noclegowych z ofert,

Liczba punktów przyznana każdej z ocenianych ofert obliczona zostanie wg poniższego wzoru:

Lp. = C + N

gdzie:

Lp – łączna liczba punktów przyznanych ofercie,

C – liczba punktów przyznanych ofercie w oparciu o kryterium - cena,

N – liczba punktów przyznanych ofercie w oparciu o kryterium – ilość miejsc noclegowych.

21. Część jawna przetargu - otwarcie ofert w obecności Oferentów odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy w Olszanicy pok. nr 1 w Sali Narad w dniu 19 lipca 2023 r. o godz. 10.00.

W części jawnej Komisja przetargowa:

1) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium;

2) dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty;

3) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;

4) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;

5) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;

6) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

6) nie odpowiadają warunkom przetargu;

7) zostały złożone po wyznaczonym terminie;

8) nie zawierają danych wymaganych w ofercie lub dane te są niekompletne;

9) do ofert nie dołączono dowodów wniesienia wadium;

10) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

22. Część niejawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa bez obecności oferentów, która dokona szczegółowej analizy ofert oraz wybierze najkorzystniejszą z nich lub stwierdzi, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.

23. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. W takim przypadku Komisja przetargowa zawiadamia oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

24. Przetarg uważa się za ważny, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

25. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

26. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

27. Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

28. Wyniki rozstrzygnięcia przetargu zostaną ogłoszone poprzez wywieszenie informacji na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Olszanica i w Biuletynie informacji Publicznej Urzędu Gminy Olszanica .

29. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty w ramach przetargu ponosi w całości oferent bez możliwości ubiegania się o ich zwrot.

30. Cena nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

31. O miejscu i terminie zawarcia umowy, nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

32. Koszt przygotowania dokumentacji przetargowej i koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz opłaty z tytułu ujawnienia użytkowania wieczystego w księdze wieczystej obciążają w całości nabywcę. Jednocześnie informuję, iż uchylanie się i nie przystąpienie do zawarcia umowy notarialnej oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości opisanej w ogłoszeniu w wyznaczonym miejscu i terminie spowoduje przepadek wadium zaliczonego na poczet oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości.

33. Zastrzega się prawo odwołania/unieważniania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów oraz prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

34. W sprawach nieuregulowanych w ogłoszeniu stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r.,poz. 2213).

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie informacji na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Olszanica,38-722 Olszanica 81, a także na tablicach ogłoszeń w miejscowości Wańkowa, oraz opublikowanie w Biuletynie informacji Publicznej Urzędu Gminy Olszanica . Informację o wywieszeniu ogłoszenia podano również do publicznej wiadomości przez publikację ogłoszenia na stronie .

Dodatkowych informacji w ww. sprawie można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Olszanica, 38-722 Olszanica 81, pok. nr 27, w godz. 7:30 – 15:30, oraz telefonicznie pod nr tel. XXXXXX045 wew. 6.

Olszanica, 14.06.2023 r.

ZASTĘPCA WÓJTA GMINY OLSZANICA

Robert Petka

FORMULARZ OFERTOWY:

Kontakt:
Urząd Gminy Olszanica
tel: XXXXXX045 wew. 40
Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)