Licytacja komornicza działki: Warszawa, Białołęcka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Jerzy Bojanowski, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 1836/22 w dniu  15-11-2023 r. o godz. 10:00   w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem:
    Warszawa,  ul. Stanisława Augusta 73 lok. 15 rozpocznie się w trybie ustalonym  w art. 1013 ze zn. 6 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc),  pierwszy przetarg następujących nieruchomości:

- położonej  pod adresem: Warszawa, rejon ulicy Białołęckiej nr działki 48/27, z obrębu ewidencyjnego 4-16-10, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiag Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze *******************  o powierzchni 2 117,00 m2, wraz z udziałem w wysokości 1/10 nieruchomości położonej  pod adresem: Warszawa, ul. Białołęcka, nr działki 48/32, z obrębu ewidencyjnego 4-16-10 (stanowiącej drogę dojazdową), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiag Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze ******************* o powierzchni 0,1795 ha m2 oraz  udziałem w wysokości 10/780 nieruchomości   położonej  pod adresem: Warszawa, ul. Białołęcka nr działki 48/7, 48/10, z obrębu 4-16-10  (stanowiącej drogę dojazdową), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiag Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze ******************* o powierzchni 0,2203 ha, będących  własnością dłużnika: *******.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr 48/27 opisana w Kw nr ******************* stanowi niezabudowany teren o przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe. Powierzchnia działki wynosi 2 117,00m2 (obręb ewidencyjny 4-16-10). Krztałt działki regularny zbliżony do trapezu prostokątnego z niewielkim wycięciem w części południowo- zachodniej. Działka zaniedbana- porośnieta trawą, krzewami i drzewami. Przez zachodnią część działki przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia, ograniczająca częściowo możliwośc zabudowy kubaturowej na działce (suma oszacowania 1.077.186,00 zł). Dostęp do działki realizowany poprzez nieruchomość gruntową opisaną w Kw nr *******************, działka nr 48/32 z obrębu 4-16-10. Kształt dzialki reguralny, wąski i wydłużony. Działka częściowo utwardzona kruszywem służy jako droga dojazdowa do działek z nią sąsiadujących . Przez  skrajną zachodnią część działki przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia. Przez działkę przebiega sieć wodna, gazowa i energii elektrycznej (dłużniczka posiada udział w wysokości 1/10, szuma oszacowania udziału dłużnika wynosi 73.974,00 zł) oraz przez nieruchomość gruntową opisaną w Kw nr  *******************, działka nr 48/7 i 48/10 z obręb 4-16-10.  Działka gruntu nr 48/7 stanowi niezabudowany teren. Krztałt dzialki reguralny, wąski i wydłużony. Działka częściowo utwardzona kruszywem służy jako droga dojazdowa do działek z nią sąsiadujących . Przez działkę przebiega sieć wodna, gazowa i energii elektrycznej. Działka gruntu 48/10 stanowi niezabudowany teren. Krztałt dzialki reguralny, wąski i wydłużony. Działka częściowo utwardzona kruszywem służy jako droga dojazdowa do działek z nią sąsiadujących . Przez część centralną działki przebiega napowietrzzna linia energetyczna wysokiego napięcia. Przez działkę przebiega sieć wodna, gazowa i energii elektrycznej (dłużniczka posiada udział w wysokości 10/780, szuma oszacowania udziału dłużnika wynosi 11.592,00 zł).

Suma oszacowania wynosi 1.162.752,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 872.064,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00.
Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi w wysokości 116.275,20 zł. Rękojmię można wpłacić na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. O/Warszawa 09 10201026 0000 1202 0379 7057
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

 Komornik Sądowy
Jerzy Bojanowski  

Pouczenie:
Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.
Zgodnie z art.  954 kpc
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.
Zgodnie z art.  8671 kpc
§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Zgodnie z art.  871 kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.