Licytacja komornicza działki: Warszawa, Wawer, Aleia gen. Bolesława Wieniawy-Długoszewskiego

---

###  
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie
Oskar Bednarski
Kancelaria Komornicza nr XXV
04-382 Warszawa Przeworska ***/U**
  Km 153/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA6M/*********/3

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Oskar Bednarski na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w terminie od 27-03-2025r. od godz.12:00 do 03-04-2025 do 12:00 odbędzie się pierwsza licytacja w formie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej położonej: w Warszawie składającej się z działek o numerach ***/1 i ***/2 z obrębu 31301 oraz ***, ***, *** z obrębu 31302, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowaw Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/3.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Alei gen. Bolesława Wieniawy-Długoszewskiego wchodzącej w skład Trasy Siekierkowskiej.

Przedmiot Wyceny, posiada łączną powierzchnię 37 216 m2. Działki są porośnięte trawą oraz krzewami. 

Nieruchomość położona jest częściowo (działki ***/1 i ***/2) na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XVII/417/2019 Rady m. st. Warszawy, z dnia 29 sierpnia 2019 roku, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Las, Przedmiot Wyceny położony jest na terenie oznaczonym jako A1.1 ZP/US oraz A1.2 ZP/US (dz. ew.***/1, ***/2) – tereny zieleni urządzonej i usług sportu.

Częściowo nieruchomość położona jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (działki ***,***,*** z obrębu 31302 (14-2)) obszar regulowany jest Zgodnie z Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m. st. Warszawy, z dnia 10 października 2006 roku, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy.

Suma oszacowania wynosi 5 892 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 4 419 000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 589 200,00zł. najpóźniej na dwa dni robocze poprzedzające rozpoczęcie przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia powinna być złożona na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 2 w Warszawie 
53 10201026 3781 0000 2001 5321

Nieruchomość można oglądać na dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem licytacji. Zgodnie z art. 9864§ 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z art. 9867 § 1 kpc Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Stosownie do 9867 § 31 kpc jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Zgodnie z art. 9868 § 1 kpc skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Nieruchomość wolno oglądać w ciągu  dwóch tygodni przed licytacją.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiająw imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Oskar Bednarski