Licytacja komornicza działki: Warszawa, Wilanów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Wojciech Borsuk, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 31/21 w dniu 18-08-2022 r. o godz. 14:30 w kancelarii komornika tj. pod adresem: Warszawa,  ul. Wałbrzyska 11/102A rozpocznie się w trybie egzekucji uproszczonej tj. w trybie ustalonym  w art. 867 w zw. z art. 1013(6) ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja niezabudowanej nieruchomości położonej w Warszawie, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze *******************, o powierzchni 5 787,00 m2, będącej własnością dłużnika ******************* Organ egzekucyjny informuje, iż zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie II Wydział Cywilny z dnia 24.02.2020 roku, sygn. akt II C 545/19, czynność prawna na mocy, której dłużnik darował ********************* oraz ************************** udziały w wysokości po 1/2 ww. nieruchomości uznana została za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela egzekwującego.

Suma oszacowania wynosi 1 734 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 1 300 800,00 zł.

Zgodnie z art. 867(1) § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 173 440,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika:
    Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 4 w Warszawie 25 10201042 0000 8602 0332 4126.

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania (art. 867(1) kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc).

Zgodnie z art. 871 kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc  nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 1013(1) § 3 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 867(2) § 2 kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W przetargu uczestniczyć mogą równiez osoby niebędące rolnikami indywidualnymi, gdyż powierzchnia nieruchomości wynosi 0,5787 ha, zaś zgodnie z dyspozycją art. 2a ust. 3 pkt 1a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (zwana dalej u.k.u.r.), przepisów dot. ograniczeń podmiotowych w nabywaniu nieruchomości rolnych o których mowa w art. 2a ust. 1 i 2 u.k.u.r. nie stosuje się do nieruchomości o powierzchni mniejszej niż 1 ha.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867(2) § 4 kpc w zw. z art. 1013(6) § 1 kpc).

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieuchomośćw dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00.
Operat szacunkowy nieruchomości oraz protokół opisu i oszacowania oglądać można w siedzibie kancelarii komornika w godzinach urzędowania kancelarii.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.