Przetarg na działkę: Wilkasy, gm. Giżycko, giżycki

---

Wójt Gminy w Giżycku ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż poniższej nieruchomości po pierwszym przetargu przeprowadzonym w dniu 22 września 2025 roku oraz drugim przetargu przeprowadzonym w dniu 12 stycznia 2026 roku zakończonymi wynikami negatywnymi:
I. Oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu:
Opis nieruchomości:
Nieruchomość niezabudowana oznaczona numerem geodezyjnym:
1) 75/4 o powierzchni 0,8463 ha, położona w miejscowości Wilkasy, obręb geodezyjny Wilkasy, gmina Giżycko dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą OL1G/00018584/1. 
Wg ewidencji Gruntów i Budynków Starostwa Powiatowego w Giżycku działka oznaczona jest symbolem: Lzr–Ps – grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych, N – nieużytki, Ps – pastwiska trwałe, Tk – tereny kolejowe.
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej ul. Przemysłowej w miejscowości Wilkasy w sąsiedztwie z miastem Giżycko. Działka graniczy z dawnym Zakładem Produkcyjnym. 
Działka posiada kształt regularny, konfiguracja terenu zróżnicowana. Działka w dużej części porośnięta drzewami, niezagospodarowana i nieogrodzona. 
Przez działkę przebiegają sieci: kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej Ø100, linie elektroenergetyczne. Na działce znajduje się słup elektroenergetyczny wysokiego napięcia oraz dawny, nieczynny węzeł ciepłowniczy. 
Mapa z oznaczaną infrastrukturą stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
Gmina nie posiada badań geologicznych, dlatego nie znana jest struktura gruntu.
Wieś Wilkasy położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie giżyckim, w gminie Giżycko.
 Nieruchomość położona w odległości ok.: 
- 500 m od jeziora Niegocin, 
- 480 m od jeziora Tajty, 
- 1250 m od jeziora Kisajno, 
- 300 m od jeziora Wilkasy Duże, 
- 90 m od jeziora Wilkasy Małe, 
- 80 m od przystanku osobowego Wilkasy Niegocin linii kolejowej 38. 
Działka położona w odległości ok. 150 m od miasta Giżycko.
Wilkasy to miejscowość położona w północno-zachodnim brzegu jeziora Niegocin u zbiegu dróg kierunek Giżycko-Olsztyn-Mikołajki.
II. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Przemysłowej w obrębie geodezyjnym Wilkasy, gmina Giżycko zatwierdzonym Uchwałą Nr LXVII/669/2023 z dnia 17 maja 2023 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego z 19 lipca 2023 roku, poz. 3817, zgodnie z którym przeznaczona jest pod:
1. teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, oznaczona symbolem 5MWU.
a) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi nieuciążliwe.
b) Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, parkingi, zieleń urządzona, place zabaw, mała architektura, ścieżki rowerowe, sieci i obiekty infrastruktury technicznej.    
2. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, parkingi, zieleń urządzona, place zabaw, mała architektura, ścieżki rowerowe, sieci i obiekty infrastruktury technicznej.
2. Teren zieleni urządzonej, oznaczona symbolem 4ZP.
a) Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni rekreacyjnej będące częścią składową osiedla mieszkaniowego.
b) Przeznaczenie uzupełniające: obiekty małej architektury, ciągi służące komunikacji wewnętrznej, ścieżki rowerowe, place zabaw, siłownie zewnętrzne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
III. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem są nieruchomości:
1) Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzeniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postąpienie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych, a nadto w chwili obecnej nie jest nikomu wynajmowana ani wydzierżawiana. 
2) Przez działkę numer 75/4 przechodzi gminna sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej Ø100, w związku z tym z chwilą sprzedaży nieruchomości w księdze wieczystej na nieruchomości będzie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Gminy Giżycko oraz każdoczesnego właściciela tej linii. Służebność zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony i będzie polegała w szczególności na: 
a) prawie wstępu, używania i korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie pasa gruntu o szerokości 4 metrów tj. w obszarze po 2 metry na każdą stronę od  osi obiektów i urządzeń infrastruktury kanalizacji sanitarnej, w celu utrzymywania urządzeń służących do przesyłu ścieków, a także na prawie dostępu do niej przez pracowników właściciela sieci oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi właściciel sieci posługuje się w związku z prowadzoną działalnością w celu konserwacji, remontów, modernizacji, przebudowy wybudowanych urządzeń sieci sanitarnej,
b) rozbiórki posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń kanalizacji sanitarnej, służących do przesyłu ścieków,
c) właściciel sieci zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu czynności i prac określonych w pkt a-b do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 (czternastu) dni od zakończenia prac,
d) zaniechaniu budowy budynków i dokonywania przez właściciela gruntu dodatkowych nasadzeń zieleni wysokiej na tym pasie gruntu.
IV. Cena wywoławcza nieruchomości:
1) Cena wywoławcza – 2 000 000,00 zł.
Do cen nieruchomości ustalonej w przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 tj. ze zm.) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Postąpienie – nie mniej niż 1% ceny wywoławczej.
V. Wadium:
1) Wadium – 200 000 zł.
Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w podanej powyżej wysokości, do dnia 11 maja 2026 roku (włącznie) na konto Gminy Giżycko: PKO BP SA O/I Giżycko nr 65 1020 4753 0000 0202 0038 7357. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Gminy Giżycko.
Postąpienie – nie mniej niż 1% ceny wywoławczej.
VI. Forma zbycia: sprzedaż nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.
VII. Termin przetargu:
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w dniu 15 maja 2026 roku o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Giżycko, ul. Mickiewicza 33, 11- 500 Giżycko.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.