Przetarg na działkę: warszawski zachodni, gm. Leszno, Wilkowa Wieś

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Wilkowa Wieś, gminie Leszno w powiecie warszawskim zachodnim

1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Wilkowa Wieś, gminie Leszno w powiecie warszawskim zachodnim, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr WA1G/00057444/6, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 32/2 o powierzchni 2244 m² w obrębie 0029 Wilkowa Wieś. fot. mapy.geoportal.gov.pl

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 32/2 stanowi użytki określone symbolami: RIVb, RV – grunty orne i B - tereny mieszkaniowe. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy konieczne jest uzyskanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu (w całości lub w części) z produkcji rolniczej lub leśnej, o której mowa w art. 11 ustawy z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 82).

3. Dla terenu obejmującego nieruchomość Rada Gminy Leszno podjęła w dniu 15 grudnia 2021 r. uchwałę nr XLVIII/298/2021 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Powązki oraz części wsi Korfowe, Szymanówek, Marianów, Wilkowa Wieś i Wilków w gminie Leszno – pomiędzy drogą wojewódzką nr 580 i Kampinoskim Parkiem Narodowym – etap II (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 12224, z późn. zm.). Nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami:
10MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
6MN-U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Zgodnie z pismem Mazowieckiego Zarządu Dróg Wojewódzkich w Warszawie, Rejon Drogowy w Grodzisku Mazowieckim z 10 lipca 2023 r. nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej (droga wojewódzka nr 580) przez istniejący zjazd o nawierzchni betonowej z kostki brukowej.

5. Na działce, w jej północnej części, znajduje się stanowisko archeologiczne wpisane do ewidencji zabytków archeologicznych pod nr AZP 56-62/19 (relikty osady z późnego okresu wpływów rzymskich i osady średniowiecznej). Wszelkie planowane na nieruchomości inwestycje należy uzgadniać z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

6.Działka zabudowana jest 2 budynkami parterowymi, murowanymi, wolnostojącymi (mieszkalnym i gospodarczym). Budynki są w złym stanie technicznym. Zgodnie z kartoteką budynków, budynek mieszkalny ma powierzchnię zabudowy 44 m², a budynek gospodarczy 21 m². Działka jest z trzech stron ogrodzona, od frontu znajduje się brama.

7. Nieruchomość porośnięta jest drzewami, które zgodnie z pismem Urzędu Gminy Leszno z 17 listopada 2023 r. nie stanowią form ochrony przyrody w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, z późn. zm.). Ewentualna zgoda na usunięcie drzew wydawana jest na podstawie art. 83-86 ustawy o ochronie przyrody. Północna część nieruchomości znajduje się w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

8. Nieruchomość znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej: woda, kanalizacja, prąd. Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV, przeznaczona do skablowania.

9. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

10. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Starostwie Powiatu Warszawskiego Zachodniego w Ożarowie Mazowieckim.

Cena wywoławcza  100 000,00 zł 
Wadium (wniesione w pieniądzu)  10 000,00 zł 
Minimalne postąpienie  1 000,00 zł

Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.) upłynął 28 maja 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1224/2024 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 8 lipca 2024 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek miasta stołecznego Warszawy nr 48 1030 1508 0000 0005 5000 1136, do 14 sierpnia 2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 14 sierpnia 2024 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przetarg odbędzie się 21 sierpnia 2024 r. o godz. 1100
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Wejście na teren nieruchomości możliwe będzie w terminie uzgodnionym z pracownikiem Zarządu Mienia m.st. Warszawy, ul. Jana Kazimierza 62, 01-248 Warszawa (tel. 22 277 03 29 lub 22 277 03 00), w okresie od podania ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości do dnia przetargu.

Informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz pod nr tel. 22 44 32 159 od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.