Licytacja komornicza działki: Wilkowiecko, gm. Opatów, kłobucki, Dąbrówka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie

ul. Piastowska 128

42-202 Częstochowa

Sygnatura: GKm 22/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
## W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona w Wilkowiecku, adres administracyjny ul. Dąbrówka ** (działka ewi. nr ***) o łącznej powierzchni 6,5917 ha. Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,5351 ha zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz 3 budynkami niemieszkalnymi. Działka lekko nieforemna, o wydłużonym kształcie, stosunkowo szeroka, nieogrodzona. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dostęp do infrastruktury technicznej: energia elektryczna, sieć wodociągowa. Położona na terenach oznaczonych 38MNR- teren zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej oraz R- teren upraw rolnych. Stosownie do ewidencji gruntów działka oznaczona jako grunty orne oraz grunty rolne zabudowane: Br-RIVa (0,0031); Br-IVb (0,1723); RIVa (0,3485) oraz RIVb (0,0112).

Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,2148 ha, niezabudowana, niezagospodarowana, nieogrodzona. Porośnięta roślinnością trawiastą oraz samosiejkami drzew i krzewów. Dostęp do infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci wodociągowej. Kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Położona na terenach oznaczonych 38MNR- teren zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej oraz R- teren upraw rolnych. Stosownie do ewidencji gruntów działka oznaczona jako grunty orne RIVa (0,1268) oraz RIVb (0,0880).

Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 1,4084 ha, działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,8768 ha; działka ewidencyjna *** o powierzchni 0,3776 ha oraz działka ewid. *** o powierzchni 0,4108 ha są to działki niezabudowane, nieuzbrojone, nieogrodzone oraz użytkowane rolniczo. Kształt działek wydłużony, zbliżony do prostokąta. Posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Położone na terenie oznaczonym R- teren upraw rolnych. Zgodnie z ewidencją gruntów działka oznaczona jako grunty orne RIVb (działki ***; ***) oraz łąki trwałe i grunty orne ŁIV (0,1166) oraz RV (0,2610) w zakresie działki ***; łąki trwałe ŁIV (0,4108) w zakresie działki ***.

Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,5088 ha niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, porośnięta roślinnością trawiastą, kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Położona na terenie: R- teren upraw rolnych. Zgodnie z ewidencją gruntów działka oznaczona jako łąki trwałe ŁIII.

Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 1,3334 ha niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, częściowo użytkowana rolniczo, w pozostałej części zadrzewiona- brzoza ok 80 lat. Kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. Położona na terenie: R- teren upraw rolnych; ZLP-teren dolesień; ZL- teren lasów. Zgodnie z ewidencją gruntów oznaczona jako lasy oraz grunty orne LsIV (0,2253) RV (0,3657) oraz RVI (0,7424).

Działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 1,4611 ha niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, w pełni zadrzewiona- brzoza ok 80 lat oraz dąb ok 65 lat. Kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Położona na terenie oznaczonym ZL- teren lasów. Zgodnie z ewidencją gruntów oznaczonych jako lasy LsIV.

Nieruchomość nie jest zgłoszona do rejestru zabytków.

2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
Budynek mieszkalny: parterowy, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 78,95 m2 (obiar własny), powierzchnia zabudowy 108,00 m2. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci wodociągowej. Brak instalacji kanalizacyjnej, gazowej oraz centralnego ogrzewania.
Budynki gospodarcze: murowane, o powierzchni zabudowy 144,00 m2; 51,00 m2 oraz 151,00 m2.

**Adres nieruchomości**
42-152 Wilkowiecko, poczta Wilkowiecko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
461 025,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 611,00 zł

**Suma oszacowania**
614 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
61 470,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.07.2026 r. 10:30 - 23.07.2026 r. 10:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 42-152 Wilkowiecko, poczta Wilkowiecko.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Aneta Krystyna Ruszczyk