Licytacja komornicza działki: piaseczyński, gm. Prażmów, Wola Prażmowska

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1137/23 w dniu 26-08-2024 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-530 Góra Kalwaria, ul. Budowlanych 3a/2, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielami są******************* położonej przy  ,Wola Prażmowska,  05-505 Prażmów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość szacowana położona jest w środkowej części miejscowości Wola Prażmowska w gminie Prażmów przy ulicy Pogodnej, będącej drogą prywatną. Ulica Pogodna nie jest praktycznie urządzona na gruncie poza niedużym fragmentem w północnej części. Ulica ta zapewnia dostęp do ulicy Działkowej będącej drogą publiczną. W ulicy Działkowej dostępne są sieci energetyczna i wodociągowa. Nieruchomość znajduje się w odległości drogowej około 2,5 km od miejscowości gminnej Prażmów i około 20 km od centrum Piaseczna. Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 683. Bezpośrednie otoczenie stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości praktycznie nie występuje. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 187/16 o powierzchni 0,1000 ha. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 32,4 m na 31,4 m (załącznik 6. Według zapisów w rejestrze gruntów stanowi grunty orne RIVa 0,0362 ha i RV 0,0638 ha. Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty chwastami. Nieruchomość jest nieogrodzona i nieuzbrojona. Dojazd do nieruchomości jest realizowany drogą prywatną gruntową po działce nr 187/8 na odcinku około 180 m od drogi publicznej. UWAGA NIEZGODNOŚĆ TRESCI KW ZE STANEM FAKTYCZNYM DŁUZNICY SA WŁASCICIELAMI NIERUCHOMOŚCI W UDZIALE 1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI KAZDY Z NICH Z UWAGI NA POŁĄCZENIE EGZEKUCJI Z TRYBIE ART 926 KPC SPRZEDAZY PODLEGA CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00.

Suma oszacowania wynosi 90 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 725,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 030,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielami są******************* położonej przy  ,Wola Prażmowska,  05-505 Prażmów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość szacowana położona jest w środkowej części miejscowości Wola Prażmowska w gminie Prażmów przy ulicy Pogodnej, będącej drogą prywatną. Ulica Pogodna nie jest praktycznie urządzona na gruncie poza niedużym fragmentem w północnej części. Ulica ta zapewnia dostęp do ulicy Działkowej będącej drogą publiczną. W ulicy Działkowej dostępne są sieci energetyczna i wodociągowa. Nieruchomość znajduje się w odległości drogowej około 2,5 km od miejscowości gminnej Prażmów i około 20 km od centrum Piaseczna. Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 683. Bezpośrednie otoczenie stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty niezabudowane. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości praktycznie nie występuje. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 187/8 o powierzchni 0,1964 ha. Działka ma kształt wydłużony kształt wielokąta o szerokości około 8 m (załącznik 6). Według zapisów w rejestrze gruntów stanowi drogę Dr. Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, w części północnej na niedużym odcinku utwardzony kostką brukową przez właściciela przyległej nieruchomości zabudowanej. Nieruchomość jest drogą wewnętrzną – ulicą Pogodną – o nawierzchni gruntowej, zapewniającą dostęp do drogi publicznej położonych przy niej działek przeznaczonych pod zabudowę. Przez teren działki nie są poprowadzone sieci uzbrojenia komunalnego. UWAGA NIEZGODNIESC TRESCI KW ZE STANEM FAKYCZNYM ZGODNIE Z DANYMI Z REJESTRÓW GRUNTÓW DŁUZNICY SĄ WŁAŚCICIELAMI NIERUCHOMOŚCI W UDZIALE 1/28 KAŻDY Z NICH A ZATEM LICYTACJI PODLEGA ŁACZNIE 2/28 UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00.

Suma oszacowania wynosi 1 322,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 991,50 zł.  

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.