Przetarg na działkę: Wschowa, Jodłowa/Czereśniowa

---

Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619

Sprzedaż nieruchomości
Obręb Wschowa, rejon ul. Jodłowej i Czereśniowej
Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa ogłasza I ustny przetarg
nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej mienie gminne,
który odbędzie się dnia 06 marca 2025 r. o godzinie 10:00 w siedzibie
Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie, przy ul. Rynek 1,
w Sali Posiedzeń, I piętro.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
1) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Wschowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 140/10 o powierzchni 0,0912
ha, objęta księgą wieczystą nr ZG1W/00000427/1.
Cena wywoławcza nieruchomości: 112.200,00 zł
brutto (91.219,51 zł netto)
Wadium: 11.220,00
Minimalne postąpienie: 1.130,00 zł

2) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Wschowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 140/11 o powierzchni 0,0912
ha, objętej księgą wieczystą nr ZG1W/00000427/1.
Cena wywoławcza nieruchomości: 112.200,00 zł
brutto (91.219,51 zł netto)
Wadium: 11.220,00zł
Minimalne postąpienie: 1.130,00 zł

Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 2 z 8
3) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Wschowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 140/12 o powierzchni 0,0912 ha,
objętej księgą wieczystą nr ZG1W/00000427/1.
Cena wywoławcza nieruchomości: 112.200,00 zł
brutto (91.219,51 zł netto)
Wadium: 11.220,00zł
Minimalne postąpienie: 1.130,00 zł

4) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Wschowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 140/13 o powierzchni 0,0912 ha,
objętej księgą wieczystą nr ZG1W/00000427/1.
Cena wywoławcza nieruchomości: 112.200,00 zł
brutto (91.219,51 zł netto)
Wadium: 11.220,00zł
Minimalne postąpienie: 1.130,00 zł
5) Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie
Wschowa, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków
numerem działki 140/14 o powierzchni 0,0912 ha,
objętej księgą wieczystą nr ZG1W/00000427/1.
Cena wywoławcza nieruchomości: 112.200,00 zł
brutto (91.219,51 zł netto)
Wadium: 11.220,00zł
Minimalne postąpienie: 1.130,00 zł
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 3 z 8
Opis przedmiotu przetargu
INFORMACJE OGÓLNE
Nieruchomości zostały przeznaczone do zbycia w drodze przetargu
nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr B.0050.156.2024 Burmistrza
Miasta i Gminy Wschowa z 29 sierpnia 2024 r., na podstawie Uchwały Rady
Miejskiej we Wschowie nr XLVIII/421/2022 z 29 grudnia 2022 roku.
Obręb Wschowa
Nieruchomość zlokalizowana w północnej części miasta Wschowa, w pośredniej
części miejscowości. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa
luźna oraz tereny niezabudowane, tereny zieleni. Lokalizacja nieruchomości
przeciętna, położona w otoczeniu słabo zurbanizowanym. Nieruchomość
niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona, niezagospodarowana –
porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Działki posiadają pośredni lub
bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 4203F, ul. Czereśniowa.
Rodzaj nawierzchni dróg - gruntowa.

Rejon lokalizacji działek uzbrojony w sieci: energetyczna, wodociągową,
kanalizacyjną sanitarna. Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i
możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących mediów
określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
Dane dotyczące uzbrojenia na podstawie aktualnej bazy danych GESUT,
prowadzonej przez Starostę Wschowskiego. Doprowadzenie mediów i uzbrojenie
terenu w gestii przyszłego nabywcy. Warunki doprowadzenia i przyłączenia
poszczególnych mediów przyszły nabywca winien uzgodnić z ich dostawcami.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 4 z 8
UKŁAD KOMUNIKACYJNY
Wszystkie nieruchomości mają dostęp do dróg publicznych stanowiących drogi
gruntowe gminne lub tereny przeznaczone w miejscowym planie pod drogi
publiczne stanowiące własność gminną.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości
brak obciążeń wieczystoksięgowych
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Wschowa i terenów funkcjonalnie z nim związanych – część północna,
zatwierdzoną uchwałą nr IX/76/15 Rady Miejskiej we Wschowie z dnia 25
czerwca 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Lubuskiego z 2015 r., poz. 1413) działki
znajdują się na terenie oznaczonym symbolem „12 MN/U” – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej lub zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z usługami.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania, na terenie oznaczonym symbolem 12MN/U, z
uwzględnieniem § 6:
1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy wolno stojącej,
b) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 20%,
c) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25%,
d) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych, mieszkaniowo-usługowych lub
usługowych do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie większą niż 9,0 m,
e) wysokość zabudowy budynków gospodarczych i garażowych nie większą niż
8,0 m,
f) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowych i gospodarczych o powierzchni
nie większej niż 50,0 m²,
g) intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejszą niż 0,01 i nie
większą niż 0,5,
h) dachy:
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 5 z 8
– symetryczne dwuspadowe, o nachyleniu połaci dachowych od 35° do 45° dla
budynków mieszkalnych lub usługowych lub mieszkaniowo-usługowych,
– symetryczne dwuspadowe, o nachyleniu połaci dachowych od 35° do 45° dla
budynków gospodarczych i garażowych, a w przypadku realizacji budynku w
granicy działki dopuszcza się realizację dachu jednospadowego,
i) powierzchnię nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod
lokalizację obiektów infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, nie mniejszą
niż 800 m²,
j) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 18,0 m,
k) położenie granic nowo wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego
pod kątem prostym, z dopuszczeniem tolerancji +/- 15 %,
l) dostęp do przyległych dróg publicznych lub dróg publicznych poprzez drogi
wewnętrzne,
m) zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów na terenie w liczbie nie
mniejszej niż:
– 2 stanowiska postojowe przypadające na jeden budynek mieszkalny, w
przypadku lokalizacji zabudowy mieszkalnej,
– 2 stanowiska postojowe przypadające na jeden budynek usługowy, w tym 1
dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, przypadku lokalizacji
zabudowy usługowej,
– 2 stanowiska postojowe przypadające na jeden budynek, w tym 1 dla
pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w przypadku lokalizacji zabudowy
mieszkaniowo-usługowej;
2) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 300 m².
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 06 marca 2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu
Miasta i Gminy, przy ul. Rynek 1,67-400 Wschowa, Sala Posiedzeń, I piętro.
Tryb przetargu
Przetarg ustny nieograniczony.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium
w wysokości 10% ceny wywoławczej brutto w formie pieniężnej, dokonując
przelewu na konto bankowe Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie w Banku
Spółdzielczym we Wschowie, numer: 41 8669 0001 0008 7258 4000 0033.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium, działka nr …….. imię i nazwisko
osoby (osób) lub nazwę firmy oraz numer NIP, na czyją rzecz nieruchomość
będzie nabywana”.
Wadium musi być uznane na rachunku Miasta i Gminy Wschowa najpóźniej do
dnia 27 lutego 2025 r.
Po dokonanej wpłacie wadium prosimy o kontakt mailowy pod adresem:
katarzyna.lorych@wschowa.pl
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 6 z 8
Wpłacone wadium podlega:
• zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który
wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają – bez
możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy
notarialnej w wyznaczonym terminie.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. W przetargu mogą uczestniczyć osobiście lub poprzez pełnomocników osoby
fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości
prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają
zdolność prawną.
2. Podmioty prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć
aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich
trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez
pełnomocnika oprócz aktualnego wpisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo
upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego
z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa
w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej,
pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3. W przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy
przedłożyć pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze
umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
4. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z
pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie
nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia w drodze
umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego,
natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest
pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie
podpisem.
5. Małżonek pozostający rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie
w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający
zniesienie współwłasności ustawowej małżeńskiej.
6. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych
przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy
nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji, nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia
oświadczenia w języku polskim w tym zakresie. Dokumenty składane w
postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski powinny
być przedkładane wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.
Zagraniczne dokumenty urzędowe przedkładane w toku procedury przetargowej
powinny spełniać wymogi co do legalizacji (apostille) oraz powinny być
poświadczone przez właściwy Konsulat/Ambasadę RP, chyba że przepisy prawa
lub umowy międzynarodowe stanowią inaczej.
7. W przypadku pełnomocnictw udzielonych za granicą formą wystarczającą jest
dokonanie tej czynności zgodnie z prawem państwa, w którym sporządzono
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 7 z 8
pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo to powinno być uwierzytelnione przez polskie
przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd konsularny, który powinien także
stwierdzić zgodność z prawem miejscowym formy sporządzenia
pełnomocnictwa.
9. W przetargu mogą brać udział osoby opisane w ustępach poprzedzających,
które:
1) wniosą wadium w wysokości, terminie i formie określonych w ogłoszeniu
o przetargu,
2) złożą podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz
stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
3) okażą komisji przetargowej dowód osobisty.
Dodatkowe informacje:
1. Zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
cena brutto ww. działek zawiera podatek VAT w wysokości 23 %.
2. Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za
samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości
oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz
możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków
faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży
w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
3. Sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w stanie istniejącego
zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z tym nabywca w dniu
przetargu złoży oświadczenie, że zapoznał się ze stanem faktycznym i
prawnym przedmiotu sprzedaży, i przejmie ją bez zastrzeżeń.
4. W 6-tygodniowym terminie podanym do publicznej wiadomości w wykazie
nieruchomości, które objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne
wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie
art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
5. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca
nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej
w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie
będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny
przenoszący prawo własności nieruchomości powinien być zawarty do 30 dni
od dnia zamknięcia przetargu.
6. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej
ceny nie później niż na 1 dzień przed dniem zawarcia umowy przenoszącej
własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na
wskazanym rachunku bankowym gminy.
7. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca w rozumieniu przepisów
art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem
aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww.
ustawy.
8. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości na osoby trzecie , na skutek przeprowadzonego przetargu.
9. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów
notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz
jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Strona 8 z 8
jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta i Gminy
Wschowa deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od
nieruchomości.
10. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu
ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we
własnym zakresie i na własny koszt.
11. W przypadku konieczności usunięcia drzew i/lub krzewów, nabywca
nieruchomości dokona wycinki we własnym zakresie i na własny koszt,
zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o Ochronie Przyrody.
Sprawy administracyjne związane z usuwaniem drzew lub krzewów z terenu
przedmiotowych nieruchomości prowadził będzie Burmistrz Miasta i Gminy
Wschowa.
12. Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa zastrzega sobie prawo odwołania
przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie
internetowej www.gminawschowa.pl, www.bip.wschowa.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Wschowa.
13. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie
odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości. Nieruchomość zbywana
jest na podstawie danych z EGiB. W przypadku ewentualnego wznowienia
granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, sprzedający nie bierze
odpowiedzialności za ewentualne różnice. Ewentualne wznowienie granic
nabywca zleci na własny koszt.
14. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w
rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości.
15. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych
osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu
Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych
osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)
(Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym
z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez
Miasto i Gminę Wschowa można uzyskać na stronie www.bip.wschowa.pl w
zakładce RODO.
Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać informacje dotyczące
przetargu:
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości,
tel. 655408619, email: katarzyna.lorych@wschowa.pl
tel. 655408620, email: adrianna.maslaka@wschowa.pl
20 listopada 2024 r.
Z up. BURMISTRZA
/-/ Marek Kraśny
ZASTĘPCA BURMISTRZA