Licytacja komornicza działki: Wyspa Sobieszewska, Gdańsk, Węgorzowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku

Emil Krasowski

Kancelaria Komornicza, Świętokrzyska 51, Gdańsk, 80-180 Gdańsk

tel. 58 690 71 31 / fax.

Sygnatura: Km 1506/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Emil Krasowski Kancelaria Komornicza nr XXI w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1506/21 w dniu: 26.09.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Węgorzowa ***, 80-690 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żabi Kruk 16, Gdańsk, 80-822 Gdańsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1G/********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem hotelu apartamentowego z lokalami zakwaterowania turystycznego w budowie, zlokalizowana na działce ewidencyjnej nr *** obręb Gdańsk Świbno 0142 jest położona pod adresem Węgorzowa *** w Gdańsku. Dobra lokalizacja w strefie pośredniej miasta na Wyspie Sobieszewskiej, przy gruntowej ulicy osiedlowej o małym natężeniu ruchu kołowego w dużej odległości od centrum. Dobry dostęp do nieruchomości, pełne uzbrojenie terenu w sieci magistralne, droga dojazdowa nr 501 o utwardzonej asfaltem nawierzchni, potem krótki odcinek drogą gruntową ul. Węgorzową. Lokalizacja bez uciążliwych wpływów lokalnych z pewnymi walorami krajobrazowymi – pobliskie tereny leśne i bliskość wybrzeża Zatoki Gdańskiej. Nieruchomość leży w terenie płaskim na wysokości około 2,20 m n.p.m., nie jest obecnie zagrożona erozją i ewentualną powodzią. Nieruchomość lokalizowana jest przy gruntowej ulicy, wyposażonej w następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczną, wodociągową kanalizacji sanitarnej, gazową i telekomunikacyjną. Na nieruchomości znajdują się następujący budynek: budynek hotelu apartamentowego z lokalami zakwaterowania turystycznego. Charakterystyka budynku hotelu apartamentowego z lokalami zakwaterowania turystycznego. Budynek w zabudowie wolnostojącej, o konstrukcji tradycyjnej murowanej, nie podpiwniczony. Rok budowy - od 2018 r., budowę przerwano. Zużycie techniczne wykonanego budynku określono na 10 %, stopień zaawansowania budowy na 17,31 %. Obiekt w trakcie przerwanej budowy, wykonano dwie kondygnacje budynku w stanie surowym otwartym, bez instalacji i przyłączy. Budynek docelowo na być wykorzystywany na cele wypoczynkowe w lokalach zakwaterowania turystycznego, w budynku ma mieścić się 20 takich lokali.

Suma oszacowania wynosi 2 516 580,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 887 435,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 251 658,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 65 1600 1462 1898 5290 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.10.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Emil Krasowski