Przetarg na działkę: Zabrze, Klonowa

---

Prezydent Miasta Zabrze
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości niezabudowanej,
stanowiącej własność Gminy Miejskiej Zabrze
Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej:
Działka nr 6090/123 o pow. 4.969 m2 , użytek Bi, zapisana w księdze wieczystej nr GL1Z/00071301/1,
położona w Zabrzu przy ul. Klonowej, obręb: Zabrze, stanowi własność Gminy Miejskiej Zabrze.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest niezabudowana, w kształcie prostokąta, porośnięta trawami a na obrzeżach krzakami
i drzewami. Teren jest prawie płaski za wyjątkiem niewielkiej skarpy usytuowanej wzdłuż wschodniej
granicy działki. Lokalizacja atrakcyjna, blisko centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości
stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna średniej i wysokiej intensywności zabudowy,
szkoła, przedszkole i punkty handlowe. Dostęp do nieruchomości oraz mediów możliwy
od ul. Klonowej. Lokalizacja zjazdu z drogi publicznej wymaga każdorazowo uzyskania decyzji
administracyjnej oraz uzgodnienia projektu technicznego zjazdu. Wzdłuż północnej granicy działki
przebiega sieć gazowa, ciepłownicza, energetyczna i kanalizacja, a wzdłuż wschodniej granicy działki
przebiega wodociąg. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Przed przystąpieniem do przetargu
uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem nieruchomości w terenie. Nabywca przejmuje
nieruchomość w stanie istniejącym.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania:
W dziale III księgi wieczystej nr GL1Z/00071301/1 wpisane są następujące ograniczone prawa
rzeczowe: - odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz Spółki pod firmą
Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą
w Zabrzu polegająca na prawie do korzystania z części obciążonej nieruchomości opisanej w 1,
stanowiącej część działki gruntu numer 6090/123 zaznaczonej na szkicu stanowiącym załącznik nr 2
do aktu notarialnego Rep. A 4474/2022 z dnia 8 czerwca 2022 roku, w celu zapewnienia dostępu
do przewodów i urządzeń, opisanych w załączniku nr 1 do tego aktu (urządzenie liniowe, sieć
centralnego ogrzewania), które wchodzą w skład przedsiębiorstwa tej Spółki, a w tym prawa dostępu
w przyszłości do tych urządzeń w celu usuwania awarii, przeglądów, kontroli, konserwacji, remontów,
modernizacji i wymiany, - odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz Spółki pod
firmą Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością z siedzibą w Zabrzu polegająca na prawie do korzystania z części obciążonej
nieruchomości opisanej w 1 ust. 2 stanowiącej część działki gruntu nr 6090/123 zaznaczonej na szkicu
stanowiącym załącznik nr 2 do aktu notarialnego Rep. A 4482/2022 z dnia 8 czerwca 2022 roku w celu
lokalizacji na tej nieruchomości urządzeń (urządzenie liniowe, kanalizacje sanitarne, wodociąg,
urządzenie kubaturowe, studnia kanalizacyjna), opisanych w załączniku nr 1 do aktu, które wchodzą
w skład przedsiębiorstwa tej Spółki, a w tym prawa dostępu w przyszłości do tych urządzeń w celu
usuwania awarii, przeglądów, kontroli, konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany.
Dział IV ww. księgi wieczystej wolny jest od wpisów.
W dniu 31.10.2024 r. upłynął termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Działka nr 6090/123 położona jest na obszarze, dla którego miejscowy plan ogólny zagospodarowania
przestrzennego miasta Zabrze stracił ważność z dniem 1 stycznia 2003 r. Gmina Miejska Zabrze posiada
uchwalone studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze
(uchwała Rady Miejskiej w Zabrzu nr XII/126/11 z dnia 4 lipca 2011 r.), w którym ww. teren oznaczony
jest symbolem UM, co oznacza tereny śródmieścia miasta. Działka nr 6090/123 usytuowana jest
w granicach obszaru i terenu górniczego likwidowanej KWK ,,Makoszowy'' będącej w strukturach
Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Możliwość lokalizacji obiektów budowlanych na przedmiotowej
działce ustalana jest w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Dla działki
nr 2983/123 (nr działki przed podziałem) zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy
i zagospodarowaniu terenu obejmujące liniami rozgraniczającymi działkę: decyzja nr 198/2012
o warunkach zabudowy z dnia 26.10.2012 r. p.n. „Budowa pawilonu handlowo-usługowego wraz
z niezbędną infrastrukturą techniczną, totemem reklamowym, układem komunikacyjnym i miejscami
postojowymi przy ul. Klonowej w Zabrzu, działki nr 2938/123, 3075/122, 2957/122, 5273/123 (karta
mapy, obręb mapy Zabrze 12)”, decyzja nr 153/00 o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu
z dnia 09.06.2000 r. dla inwestycji p.n. „Budowa telefonicznej sieci kablowej wraz z szafami ONU
na parcelach położonych w Zabrzu przy ul. 3 Maja, Piłsudskiego, Szczęść Boże, Kobylińskiego,
Krasińskiego, Narutowicza, Mehoffera, Szymanowskiego, 1 Maja, Kupki, Królewska, WalekWalewskiego, Sądowa, Buchenwaldczyków, Boh. Warszawskich, Spichrzowa, Roosevelta, Reymonta,
Tuwima, Klonowa, Wyczółkowskiego, Pola, Ślęczka, Matejki, Cisowa, Kostki, Kaźni Oświęcimskiej,
Wolskiego, Rymera, Weindoka, Kolejowa, Zana, Rostka, Jagiełły, Gen. de Gaulle'a, Przemysłowa, Zofii
Nałkowskiej, Anieli Krzywoń, Korzeniowskiego, Niemcewicza, Przelotowa, Orkana, Michała
Archanioła, Sierotki, Szczepaniakowej, Chodkiewicza, Brzóski, Brodzińskego, Sobieskiego,
Malczewskiego, Pilicha, Fabryczna, Armii Krajowej, Bolesława Śmiałego'' i decyzja nr 370/97
o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu z dnia 19.12.1997 r. dla inwestycji p.n. ,,Budowa
sieci telewizji kablowej położonej w Zabrzu przy ulicach: Roosevelta, Tuwima, Klonowa,
Wyczółkowskiego, 3 Maja, Pola, Gen. de Gaulle'a, Ślęczka, Matejki”.
Cena wywoławcza nieruchomości:
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę 2.050.000,00 zł.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej
na dzień wpłaty. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny
sprzedaży w całości wraz z należnym podatkiem VAT, przed zawarciem umowy przenoszącej prawo
własności.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się 28 stycznia 2025 r. o godzinie 1030 w sali 207 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy
ul. Powstańców Śląskich 5-7.
Wadium:
Wadium w wysokości 410.000,00 zł należy wnieść w pieniądzu, dokonując przelewu na konto
depozytowe Miasta Zabrze w ING Bank Śląski nr 25 1050 1230 1000 0023 5387 1185
do dnia 21 stycznia 2025 r. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazane
wyżej konto.
UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości, której dotyczy wadium
oraz imię i nazwisko (lub nazwę w przypadku spółek) uczestnika/uczestników przetargu.
W przetargu może brać udział wyłącznie osoba wskazana w opisie przelewu lub jej pełnomocnik
ze stosownym pełnomocnictwem lub osoba reprezentująca spółkę.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
Przed otwarciem przetargu, uczestnik przetargu winien przedstawić komisji przetargowej:
- dokument tożsamości,
- pełnomocnictwo, w przypadku pełnomocnika,
- aktualny odpis z właściwego rejestru dla podmiotu podlegającego wpisowi.
Jeżeli osoba, ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i w terminie podanych przez organizatora przetargu,
Prezydent Miasta Zabrze może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Dodatkowe informacje:
Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej
ponosi nabywca. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego
nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Zabrze Nr 849/ON/2024 z dnia 16 września 2024 r.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów. Ewentualne
wznowienie i okazanie granic nabywca zleci na własny koszt. Zbywający nie ponosi odpowiedzialności
za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku
Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady
które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Wydziału Obrotu Nieruchomościami Urzędu
Miejskiego w Zabrzu na IV piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 5-7 oraz opublikowano
na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Zabrzu www.miastozabrze.pl w zakładce „Miasto” –
„Urząd Miejski” – „Obwieszczenia i informacje” i w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie
www.bip.miastozabrze.pl w zakładce „Przetargi na nieruchomości”- ,,Sprzedaż’’- ,,grunty’’.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotowej nieruchomości oraz przetargu udziela się w pok.
409 Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Powstańców Śląskich 5-7, tel. 32 37 33 477.