Licytacja komornicza działki: Zakroczym, Ostrzykowizna i Piechoługi

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim
Dariusz Adamkowski
Kancelaria Komornicza nr I
05-100 Nowy Dwór Mazowiecki Zakroczymska 16/lok C
fax: 227741063 tel. 227741069 e-mail: nowy.dwor.adamkowski@komornik.pl
http://komorniknowydwor.komornik.pl/
Km 656/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW ********** (I Co 571/24)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-11-2025r. o godz.12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim mającego siedzibę przy ul. Słowackiego ** w sali nr 5 lub 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************** położonej: 05-170 Zakroczym - miejscowości Zakroczym-Miasto, obręb 0010 02-01, w peryferyjnej części przy ul. Ostrzykowizna i Piechoługi gm. Zakroczym, powiat nowodworski, woj. mazowieckie, oznaczone w ewidencji gruntów nr **/**, **/** i ** o łącznej pow. 2,3415 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **********.

Suma oszacowania wynosi 217 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 050,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 740,00 zł. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650.

Działki niezabudowane, nieogrodzone, na dzień opisu i oszacowania wykorzystywane jako grunty orne, które zgodnie ze SUiKZP gminy Zakroczym, częściowo przeznaczone są pod zabudowę usługową (działki nr ew. **/** i północna część działki **/**) oraz pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną (północna część działki **/** w sąsiedztwie ul. Pieczoługi) pozostała część działki **/** i działka nr ew. ** stanowią grunty orne.
Działki położone są w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Działka nr ew. **/** o pow. 136 m kw jest w użytkowaniu Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Warszawie.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem. Przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy. Akta postępowania egzekucyjnego niniejszej sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Słowackiego **.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca.

Komornik Sądowy
Dariusz Adamkowski
###