Licytacja komornicza działki: Zaręby Kościelne, gm. Zaręby Kościelne, ostrowski

---

GRUNTY

Zastępca Daniela Wacha Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Patryk Bartnicki

Kancelaria Komornicza nr II w Ostrowi Mazowieckiej
ul. Lubiejewska ***/***
07-300 Ostrów Mazowiecka

Sygnatura: Km 203/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Daniela Wacha Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Patryk Bartnicki Kancelaria Komornicza nr II w Ostrowi Mazowieckiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 01.09.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej, pod adresem ul. B. Prusa ***, 07-300 OSTRÓW MAZOWIECKA, poczta OSTRÓW MAZOWIECKA, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

GRUNTY

Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr ***/*** o powierzchni 0,9141 ha w kształcie wielokąta. Według danych z rejestru gruntów stanowi użytki: pastwiska trwałe PsV 0,3641 ha, grunty orne RIVb 0,09327 ha, RV 0,2692 ha oraz nieużytki 0,1881 ha. Jej powierzchnia jest umiarkowanie zróżnicowana, porośnięta trawą. Pośrodku działki rośnie rozłożyste drzewo liściaste. Nieruchomość jest niezabudowana, nie jest ogrodzona. Przez teren działki przechodzi sieć wodociągowa oraz kanalizacji deszczowej. Nieruchomość od strony północnej na szerokości około 25 m przylega do ulicy Farnej o nawierzchni bitumicznej, od strony południowo-wschodniej przylega do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej. W ulicy Farnej dostępne są sieci energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Od strony południowo-wschodniej dostępna jest sieć kanalizacyjna. Teren działki w części może być okresowo podmokły. Zgodnie z założeniami studium do opracowania nowego planu, przedmiotowa nieruchomość stanowi teren wielofunkcyjnego rozwoju wsi, w tym także U i Uz.

**Adres nieruchomości**
07-323 Zaręby Kościelne, poczta Zaręby Kościelne

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH W OSTROWI MAZ.

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
805 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
8 052,00 zł

**Suma oszacowania**
1 073 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
107 350,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PEKAO O. w Ostrowi Mazowieckiej ul.Grota-Roweckiego ** ** ******************** Rękojmię należy złożyć w terminie do 31.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 13:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 07-323 Zaręby Kościelne, poczta Zaręby Kościelne.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Patryk Bartnicki