Licytacja komornicza działki: Zaręka, gm. Dołhobyczów, hrubieszowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Przemysława Kłodzińskiego Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Hrubieszowie Aleksandra Puchacz

Kancelaria Komornicza nr II w Hrubieszowie
Narutowicza **
22-500 Hrubieszów

Sygnatura: Km 190/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Przemysława Kłodzińskiego Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Hrubieszowie Aleksandra Puchacz Kancelaria Komornicza nr II w Hrubieszowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Działka gruntu o numerze ewidencyjnym ** położona w miejscowości Zaręka, gmina Dołhobyczów.

Działka ma kształt prostokąta o powierzchni 3513 m2, węższym z boków od strony północnej przylegającym do utwardzonej drogi gminnej.

Sklasyfikowana jest jako grunt rolny zabudowany Br-RIIIb 0,1127 hektara i grunt rolny zabudowany Br-RIVa 0,2386 hektara. Wyposażona jest w elementy infrastruktury technicznej: sieć energetyczną napowietrzną, wodę ze studni głębinowej pobieraną za pomocą pompy, kanalizację lokalną (szambo).

Działka jest nieutwardzona, w większości nieogrodzona, od strony drogi płot ze sztachet drewnianych oraz brama wjazdowa metalowa na słupach betonowych.

Na nieruchomości usytuowane są budynki i budowle o niżej wymienionej charakterystyce:

1) murowany, niepodpiwniczony piętrowy budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 95,00 m2 i użytkowej 135,77 m2. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodną, ścieki odprowadzane do kanalizacji lokalnej (szambo).

2) drewniana szopa kryta eternitem;

3) stodoła murowana z pustaka kryta eternitem.

Nieruchomość została oszacowana na kwotę 230 000,00 zł.

Wartość ograniczonego prawa rzeczowego - nieodpłatnej służebności osobistej ustanowionej na rzecz ******** ********* ***** 103 041,00 zł.

Wartość ograniczonego prawa rzeczowego - nieodpłatnej służebności osobistej ustanowionej na rzecz ******** ***** 96 374,00 zł.

Wartość nieruchomości pomniejszona o wartość służebności wynosi 30 600,00 zł.

**Adres nieruchomości**
22-540 Kolonia Zaręka, poczta Dołhobyczów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Hrubieszowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
20 400,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
204,00 zł

**Suma oszacowania**
30 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
3 060,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.10.2026 r. 12:00 - 14.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 08 2030 0045 1110 0000 0187 7590 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 22-540 Kolonia Zaręka, poczta Dołhobyczów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Aleksandra Puchacz