Licytacja komornicza działki: Katowice, Zarzecze, Leszczy

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach Iwona Kotowicz Kancelaria Komornicza nr VIII w Katowicach na podstawie art. 986(4) § 4 kpc oraz 879(1) kpc w związku z art. 1013(1) § 1 kpc podaje do publicznej wiadomości:

że w dniu 03.10.2024 r. o godz. 12:00

w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości rozpocznie się pierwsza licytacja niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach numerem: *******************, położonej w Katowicach przy ulicy Leszczy, numer ewidencyjny działki 4492/29, obręb 0014 Zarzecze, identyfikator działki 246901_1.0014.AR_1.4492/29, która zostanie przeprowadzona w trybie licytacji elektronicznej na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ 

Czas trwania przetargu wynosi 7 dni, zatem licytacja zakończy się dnia 10.10.2024 r. o godzinie 12:00. 

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Wartość rynkowa nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej licytacji oszacowana została na kwotę 36 000,00 zł. (trzydziestu sześciu tysięcy złotych 00/100).
Wartość rynkowa nieruchomości została oszacowana z uwzględnieniem jej przeznaczenia w opracowaniach planistycznych. 

Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wobec czego zgodnie z art. 154.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Katowice - II edycja, uchwalonego uchwałą Rady Miasta Katowice z dnia 25.04.2012 r. numer LXIV/1330/23 z późniejszą zmianą z dnia 25.05.2023 r., gdzie działka numer 4492/29 zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem ZE - obszar zieleni o funkcji przyrodniczo-ekologicznej.

Cena wywoławcza nieruchomości będącej przedmiotem powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 27 000,00 zł. (dwadzieścia siedem tysięcy złotych).

Zgodnie z art. 879(5) § 1 kpc w zw. z art. 879(1) kpc warunkiem wzięcia udziału w licytacji jest złożenie przez przystępującego rękojmi w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. w kwocie 3 600,00 zł. (trzy tysiące sześćset złotych) na rachunek urzędowy komornika sądowego prowadzony przez ING Bank Śląski S.A. o numerze 61105012141000009092159277, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z art. 879(5) § 2 kpc przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy ruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

Zgodnie z art. 879(5) § 3 kpc w razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych, o których mowa w § 2, lub do złożenia rękojmi. Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Zgodnie z art. 879(5) § 4 kpc licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Zgodnie z art. 879(5) § 5 kpc komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, o których mowa w § 2 i 3, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Zgodnie z art. 879(6) § 1 kpc przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

Zgodnie z art. 879(6) § 2(1) kpc jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. 
Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Zgodnie z art. 879(7) § 3 kpc wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu – w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. 
Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.

Zgodnie art. 879(9) kpc nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z przepisem art. 867(2) § 2 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 

Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika sądowego mieszczącej się w Katowicach, przy ul. Jankego 11, w godzinach pracy kancelarii. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Szczegółowe informacje dotyczące prawa będącego przedmiotem licytacji dostępne są w kancelarii komornika sądowego, w godzinach pracy kancelarii.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza nabywcę o obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej w wysokości 2% ceny uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości w licytacji publicznej w terminie 14 dniu licząc od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości, stosownie do treści art. 10 ust. 1 w zw. z art. 1 ust. 1 pkt 1a, art. 3 ust.1 pkt 1, art. 4 pkt 1, art. 6 ust. 1 pkt 1 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. tj. z dnia 3 lutego 2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 223) Zwalnia się od podatku od czynności cywilnoprawnych sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ich częścią składową drzewami i innymi roślinami, pod warunkiem że w wyniku dokonania czynności zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne, a powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku powiększenia będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha oraz gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia; zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz.Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9) stosownie do treści art. 9 pkt. 2 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 r. tj. z dnia 3 lutego 2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 223). 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
 _____________________________________________________________________________________________

                          KOMORNIK SĄDOWY

                              Iwona Kotowicz ###