Przetarg na działkę: Zawodzie-Dąbie, Częstochowa, Legionów

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA
IV. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość niezabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Legionów, oznaczona w obrębie 229 jako działki nr nr 112/15, 112/13, 112/12, 112/19, 112/17, 113/16, o łącznej powierzchni
0,0485 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Zawodzie-Dąbie. Nieruchomość o kształcie nieregularnym, niezagospodarowana, porośnięta zielenią.
Posiada dostęp do drogi publicznej, bez możliwości skomunikowania jej dla ruchu samochodowego z tą drogą. Przez działki przebiega sieć
energetyczna oraz magistrala ciepłownicza. W ul. Legionów przebiegają sieci: energetyczna, teletechniczna, gazowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
oraz magistrala ciepłownicza. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działkach, które nie zostały
zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: w dziale III księgi wieczystej jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe:
służebność przesyłu na czas nieoznaczony, polegająca na prawie usytuowania urządzeń elektroenergetycznych będących własnością Tauron
Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie Oddział w Częstochowie oraz korzystania z obciążonej nieruchomości w zakresie niezbędnym do prawidłowego
usuwania awarii, utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontów i modernizacji w obrębie ustanowionej służebności, za jednorazowym
wynagrodzeniem, zaś służebność obejmowała będzie teren o powierzchni 181m2 i wykonywana będzie na działce nr 100/5 - zgodnie z załącznikiem
graficznym.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działki w części leżą na terenie oznaczonym
symbolem US – usługi sportu i rekreacji, w części na terenie oznaczonym symbolem KDZ – drogi publiczne: zbiorcze oraz w niewielkiej części na terenie
oznaczonym symbolem UMN – zabudowa usługowa i mieszkaniowa. Działki nie są objęte decyzją o warunkach zabudowy. Część działek o powierzchni
371 m2 jest objęta decyzjami o lokalizacji celu publicznego: znak PP.I.733-6-87/09 Prezydenta Miasta Częstochowy nr 76 /2009 z dnia 12 listopada
2009 r. (budowa hali sportowej przy ul. Żużlowej) oraz znak PP.I.7331-12/112/05/06 Prezydenta Miasta Częstochowy nr 13/2006 z dnia 16 lutego
2006 r. (budowa drogi od ul. Żużlowej do ul. Złotej).
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 125 500 zł bru@o. VAT w stawce 23%, w wysokości 18 773,98 zł, został doliczony do ceny części nieruchomości (powierzchnia
371 m2) objętych decyzjami o lokalizacji celu publicznego wynoszącej 81 626,02 zł. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, do pozostałej
ceny wynoszącej 25 100 zł (powierzchnia 114 m2) zostanie doliczony podatek w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 25 000 zł.

WARUNKI PRZETARGÓW:
1. Przetargi odbędą się w dniu 14 maja 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.

Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 11 maja 2026 r.