Przetarg na działkę: Zduńska Wola, Krańcowa

---

P R E Z Y D E N T M I A S T A
Zduńska Wola
zawiadamia, że w dniu 12 września 2023 r. o godz. 9.45 w siedzibie Urzędu Miasta Zduńska Wola
ul. Stefana Złotnickiego nr 12 - Gabinet Radnego odbędzie się:
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności nw. nieruchomości niezabudowanej
Adres nieruchomości ul. Krańcowa nr 23 K
Nr księgi wieczystej SR1Z/00012159/5
Obręb
Numer działki
Obręb 25
101/8
Pow. m2 844 m2
Opis nieruchomości Nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, bez urządzonych podejść i podjazdów. Teren
płaski, porośnięty dziko rosnącą zielenią.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Krańcowej (drogi miejskiej
o nawierzchni gruntowej).
Działka posiada pośredni dostęp do podstawowych urządzeń infrastruktury technicznej
dostępnych na tym terenie, tj. dostęp do energii elektrycznej, dostęp do miejskiej sieci
wodociągowej i zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej (po uzyskaniu warunków technicznych
podłączenia się do tych urządzeń od strony ul. Mikołaja Kopernika).
Przeznaczenie w planie
zagospodarowania
miasta
Plan ogólny zagospodarowania Miasta utracił ważność z dniem 31.12.2003 r.
Na przedmiotowy teren wydana jest decyzja o warunkach zabudowy nr 85/2022 znak:
GP.6730.68.2022.BK z dnia 27 października 2022 r. w której określony został rodzaj
zabudowy.
Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania:
Funkcja projektowanego obiektu – budynek mieszkalny jednorodzinny.
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. linia projektowanej zabudowy – przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie
z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji;
2. wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji
od 0,12 do 0,23;
3. szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy: od 9,0 m do 14,0 m;
4. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, okapu lub attyki –
od 2,5 m do 4,5 m;
5. geometria dachu:
-kąt nachylenia połaci dachowych- od 20o do 45o
;
-układ połaci dachowych -dach wielospadowy;
-kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – równoległy i/lub
prostopadły;
- wysokość kalenicy– od 6,0 m do 8,5 m.
Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji ujęte
w wydanych opiniach w sprawie warunków podłączenia od gestorów dotyczą:
- zaopatrzenia w wodę
- odprowadzania ścieków
- odprowadzania wód opadowych
- zaopatrzenia w energię elektryczną
- zasilenia w energię cieplną
- gospodarki odpadami
- obsługi komunikacyjnej
Obciążenia brak
Forma sprzedaży własność
Cena wywoławcza
nieruchomości
niezmieniona w
stosunku do pierwszego
przetargu
Wadium
70.000,00 zł w tym podatek VAT według obecnie obowiązującej stawki.
7.000,00 zł
Nabycie gruntu będzie wiązało się z koniecznością spełnienia n/w warunków:
I. Osoba ustalona w przetargu jako nabywca każdej z działek objętych przetargiem zobowiązana będzie do:
1. Jej zabudowania zgodnie z ww. decyzją o warunkach zabudowy.
2. Rozpoczęcia budowy w terminie 24 miesięcy i wybudowania budynku mieszkalnego do 60 miesięcy od dnia zawarcia
umowy sprzedaży działki. Za rozpoczęcie budowy uważa się uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na budowę,
a za zakończenie złożenie do Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Zduńska Wola dokumentu
potwierdzającego złożenie do właściwego organu zawiadomienia o zakończeniu budowy.
3. W przypadku niezabudowania działki w terminie pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nabywca zapłaci
Miastu Zduńska Wola kwotę gwarancyjną w wysokości 50.000,00 zł. Co do obowiązku zapłaty powyższej kwoty nabywca
działki podda się egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 5 k.p.c. z zastrzeżeniem, że Miasto Zduńska Wola uprawnione będzie
do wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie roku od upływu terminu zakończenia budowy
w rozumieniu punktu 2.
4. W przypadku zbycia działki przed jej zabudowaniem, zgodnie z powyższymi postanowieniami, zbywca działki nabytej
na niniejszym przetargu zobowiązany zostanie do zapewnienia aby jej nabywca przystąpił po jego stronie do zobowiązań
wynikających z opisanych powyżej warunków, pod rygorem zapłaty przez zbywcę kwoty gwarancyjnej na zasadach
określonych w punkcie 3.
II. Miasto Zduńska Wola zastrzega sobie prawo odkupu działki w terminie pięciu lat wraz z ujawnieniem tego prawa
w księdze wieczystej. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny prawo odkupu wykonuje
się przez oświadczenie sprzedawcy złożone kupującemu. Z chwilą wykonania prawa odkupu kupujący obowiązany jest
przenieść z powrotem na sprzedawcę własność kupionej rzeczy za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży oraz za zwrotem
nakładów; jednakże zwrot nakładów, które nie stanowiły nakładów koniecznych, należy się kupującemu tylko
w granicach istniejącego zwiększenia wartości rzeczy. Jeżeli określona w umowie sprzedaży cena odkupu przenosi cenę
i koszty sprzedaży, sprzedawca może żądać obniżenia ceny odkupu do wartości rzeczy w chwili wykonania prawa
odkupu.
Wszelkich informacji w zakresie możliwości korzystania z uzbrojenia udzielają odpowiednie służby tj.: Miejskie
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., Miejskie Sieci Cieplne Sp. z o.o., Polska Grupa Energetyczna
Dystrybucja S.A Oddział Łódź – Teren -Rejon Energetyczny Sieradz.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz przedłożenie komisji przetargowej:
• dowodu wniesienia wadium, który musi określać oznaczenie nieruchomości, na którą wnoszone jest wadium,
• w przypadku osób fizycznych – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie
przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających
wpisom do rejestrów – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób
reprezentujących podmiot.
• w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub
jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka potwierdzonym przez notariusza, zawierającym
zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
• nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek Miasta Zduńska Wola Nr 81 9279 0007 0071 1166 2000 0120
Ludowy Bank Spółdzielczy nie później niż do dnia 05.09.2023 r. włącznie przy czym wpłata wadium nie powoduje
naliczenia odsetek od zdeponowanej kwoty. Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty
na w/w rachunek Miasta Zduńska Wola. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne
znalazły się na koncie Miasta Zduńska Wola najpóźniej w dniu 05.09.2023 r. pod rygorem uznania, że warunek wpłaty
wadium nie został spełniony.
Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca, wadium zostanie wypłacone w terminie
3 dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu.
Cena osiągnięta w przetargu pomniejszona o wpłacone wadium zostanie przez nabywcę nieruchomości uregulowana
jednorazowo nie później niż na 3 dni przed zawarciem umowy notarialnej. W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zawiadomiona będzie o miejscu i terminie zawarcia umowy
sprzedaży nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w przetargu został
wyłoniony jako nabywca, od wpłacenia pozostałej należności i od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty umowy notarialnej oraz opłat sądowych. Wznowienie granic
odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
Jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez
organizatora przetargu miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, Miasto Zduńska Wola odstąpi od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Prezydent Miasta Zduńska Wola zastrzega sobie prawo
odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.
W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, przetarg może być przeprowadzony
przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
Pełną treść ogłoszenia o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Urzędu Miasta Zduńska Wola przy ul. Stefana Złotnickiego nr 12, na stronach internetowych oraz
w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.zdunskawola.pl.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miasta Zduńska Wola w Biurze Gospodarki
Nieruchomościami ul. Stefana Złotnickiego nr 13 I piętro pok. nr 416 lub telefonicznie pod nr 43 825-02-11.