Przetarg na działkę: Zgorzelec, Górnicza

---

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o II ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Zgorzelcu przy ul. Górniczej, który odbędzie się w dniu 29.08.2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 11.07.2023 r.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana.

Działka Nr 85/4, Obręb XII, AM-6 o pow. 1607 m2

Cena wywoławcza: 241.000 zł*

Wadium: 24.100,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.
fot. mapy.geoportal.gov.pl

Księga wieczysta numer JG1Z/00015507/3, w której wpisana jest ww. nieruchomość w dziale III zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością oraz ostrzeżenie o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym skierowanym przeciwko prawu własności innej działki. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Działka położona jest w południowej , pośredniej strefie miasta Zgorzelec, w dzielnicy Ujazd, przy
ul. Górniczej. Ma kształt wydłużonego prostokąta, rzeźba terenu płaska. Od strony zachodniej graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, z pozostałych stron przylega do pasa drogowego osiedlowej ul. Górniczej. Od południowej strony ul. Górniczej posiada     powierzchnię   asfaltową, z pozostałych stron nawierzchnię nieutwardzoną. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą i chwastami.

Przez działkę przebiega linia napowietrzna średniego napięcia L-707. Na etapie planowania zabudowy obiektami budowlanymi ww. nieruchomości należy wystąpić do TAURON Dystrybucja S.A. – Wydziału Dokumentacji o uzgodnienie branżowe zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie procedurami.  

Brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych projektowanych na ww. działce technicznie może zostać zrealizowane poprzez rozbudowę sieci gazowej średniego ciśnienia, będącej własnością PSG Sp. z o. o. i zlokalizowanej w ulicy Górniczej.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się sieć wodociągowa Ø90 będąca własnością PWiK „Nysa” w Zgorzelcu, która przebiega w działce drogowej nr 86 przy ul. Górniczej, na wysokości działki nr 85/4, do której istnieje możliwość przyłączenia wyłącznie w przypadku budowy pojedynczego obiektu budowlanego. Brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. W związku z powyższym w celu zapewnienia odbioru ścieków z nieruchomości istnieje konieczność budowy odcinka sieci kanalizacyjnej. Sieć kanalizacyjna Ø200 przebiega w odległości ok 45 m od granicy działki. W/w sieć należy do prywatnych inwestorów tj. właścicieli działek nr 88/5 i 87/2. Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wod.-kan. przez PWiK ‘ Nysa” w Zgorzelcu nie przewiduje budowy kanalizacji sanitarnej w rejonie działki. W celu wydania technicznych warunków przyłączenia do sieci wodociągowej oraz zapewnienia dostawy wody właściciel działki winien zwrócić się z wnioskiem do PWiK  „Nysa” w Zgorzelcu.

Istnieje możliwość przyłączenia się do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej Ø650  znajdującej się 
w granicy działki nr 60 ( Obr. XII, AM-6) , oznaczonej w ewidencji gruntów jako droga. W celu podłączenia się do przedmiotowej sieci konieczne będzie uzyskanie warunków technicznych przez inwestora.

Na terenie nieruchomości brak jest zaewidencjonowanej i eksploatowanej sieci telekomunikacyjnej.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ujazd Południe w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta nr  175/2016   z   dnia  28 czerwca  2016 r.,  ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 20 lipca 2016 r. poz. 3676 działka nr 85/4 (Obr. XII, AM-6) oznaczona jest  symbolem F7.MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej, Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w  granicy strefy ochrony konserwatorskiej historycznej zabudowy miasta i przedmieść Zgorzelca oraz granicy strefy  „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 5 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązują także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w terminie do 2 miesięcy od daty rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 22 sierpnia 2023 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości nr 85/4 (Obr. XII, AM-6). 

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

* o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec
w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości.
* że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
* że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane.
W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

* Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.