Przetarg na działkę: Zgorzelec, Tulipanowa

---

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o III ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, położonych w Zgorzelcu przy ul. Tulipanowej, który odbędzie się w dniu 27.02.2024 r. o godz. 13.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7. Pierwszy przetarg odbył się w dniu 10.10.2023 r. Drugi przetarg odbył się 14.12.2023 r.

Przedmiotem przetargu są nieruchomości niezabudowane:

1. Działka nr 126, Obręb IX, AM-2 o pow. 1126 m2

Cena wywoławcza: 150.900,00 zł*

Wadium: 15.090,00 zł.

2. Działka nr 127, Obręb IX, AM-2 o pow. 1006 m2

Cena wywoławcza: 135.800,00 zł*

Wadium: 13.580,00 zł.

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta numer JG1Z/00015363/1, w której wpisane są ww. nieruchomości w  dziale  III  zawiera  wpisy o ograniczonym prawie rzeczowym nie dotyczące działek przeznaczonych do sprzedaży. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Działka nr 126 (Obr. IX, AM-2) o pow. 1126 m2  położona jest w I linii zabudowy wzdłuż ul. Tulipanowej. Kształt nieco wydłużony, zbliżony do trapezu, rzeźba terenu lekko pofałdowana. Działka od strony południowej graniczy z pasem drogowym ul. Tulipanowej, od strony zachodniej z pasem drogowym  gminnej  drogi   nieutwardzonej,   z   pozostałych     stron    z niezagospodarowanymi    działkami o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Przez teren działki przebiega linia kablowa sieci energetycznej niskiego napięcia oświetlenia ulicznego będąca własnością Gminy Miejskiej Zgorzelec. Nabywca działki zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie dojścia i dojazdu do sieci o przebiegu zgodnie z załącznikiem nr 1 do ogłoszenia.

Na terenie nieruchomości brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce technicznie może zostać zrealizowane poprzez włączenie do sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej w ul. Tulipanowej, pod warunkiem uzyskania Warunków Przyłączenia do Sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

W obrębie działki nie przebiegają sieci wod. –kan. Istnieje możliwość przyłączenia do istniejących sieci  wodociągowej   w100  i  kanalizacji  sanitarnej   ks200  przebiegających w działkach nr 120 i nr 26/32 w ul. Tulipanowej.

Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wod.-kan. PWiK „Nysa Spółka z o.o. nie przewiduje budowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji w obrębie działki.                                       

W    obrębie   działki   przebiega   sieć    kanalizacji   deszczowej Ø 300 i Ø 400.

Sieć energetyczna w zasięgu działki, istnieje możliwość przyłączenia.

Działka posiada bezpośredni dostęp do rogi publicznej - ul. Tulipanowa, droga o nawierzchni żwirowej.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr 165/2008 z dnia 24 czerwca  2008 r.,  ogłoszoną w Dzienniku  Urzędowym  Województwa  Dolnośląskiego  dnia 12  czerwca 2008 r. Nr 162 poz. 1859 część działki nr 126 (Obr. IX, AM-2) oznaczona jest  symbolem MN6  – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Zgorzelec Uchwałą Nr 327/2021 z dnia 28 września 2021 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 października 2021 r. poz.4645 część działki nr 126 ( Obr. IX, AM-2) oznaczona jest symbolem 15 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Przedmiotowa działka objęta jest granicą strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

Działka nr 127, Obręb IX, AM-2 o pow. 1006 m2 położona     jest    w      I   linii    zabudowy wzdłuż  gminnej drogi nieutwardzonej. Kształt zwarty, nieco zbliżony do trapezu, rzeźba terenu lekko pofałdowana. Działka od strony zachodniej z pasem drogowym gminnej drogi nieutwardzonej, od strony północno-wschodniej z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z pozostałych stron z niezagospodarowanymi działkami o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych Przez teren działki przebiega linia kablowa sieci energetycznej niskiego napięcia oświetlenia ulicznego będąca własnością Gminy Miejskiej Zgorzelec. Nabywca działki zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej, polegającej na prawie dojścia i dojazdu do sieci o przebiegu zgodnie z załącznikiem nr 2 do ogłoszenia.

Na terenie nieruchomości brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce technicznie może zostać zrealizowane poprzez włączenie do sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej w ul. Tulipanowej, pod warunkiem uzyskania Warunków Przyłączenia do Sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

W obrębie działki w części zachodniej (w miejscu zmiany kierunku granicy działki) przebiega czynna sieć kanalizacji sanitarnej ks200 będąca własnością PWiK „Nysa” Spółka z o.o. Istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej ks200 zlokalizowanej w działce nr 122. Ponadto działka (bez podziału na mniejsze) może być również przyłączona do istniejących sieci wodociągowej w100 i kanalizacji sanitarnej ks200 przebiegających w działkach nr 120 i nr 26/32 w ul. Tulipanowej poprzez wybudowanie przyłączy wodociągowego i kanalizacji sanitarnej po terenie działki nr 125 pod warunkiem uzyskania zgody jej właściciela. W przypadku podziału działki na mniejsze zaistnieje konieczność budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w celu uzbrojenia powstałych działek.

Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wod.-kan. PWiK „Nysa Spółka z o.o. nie przewiduje budowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji w obrębie działki.                                         

Sieć energetyczna w zasięgu działki, istnieje możliwość przyłączenia.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dz. nr 122 – droga gminna nieutwardzona.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr 165/2008 z dnia 24 czerwca 2008 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 czerwca 2008 r. Nr 162 poz. 1859 część działki nr 127 (Obr. IX, AM-2) oznaczona jest  symbolem MN6  – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Zgorzelec Uchwałą Nr 327/2021 z dnia 28 września 2021 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 października 2021 r. poz.4645 część działki nr 127 ( Obr. IX, AM-2) oznaczona jest symbolem 15 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Przedmiotowa działka objęta jest granicą strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 5 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązują także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w terminie do 2 miesięcy od daty rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 20 lutego 2024 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości dz.nr …….., Obr. ……….., AM - ………….. .

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu – wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji pełnomocnika, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- jeżeli małżonkowie posiadają rozdzielność majątkową, a jedno z nich upoważnia drugiego małżonka do działania w jego imieniu pełnomocnictwo do takich czynności należy sporządzić notarialnie;

- w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

* o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec
w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości.
* że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
* że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

* Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.