Przetarg na działkę: Zgorzelec, Francuska

---

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o I ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Zgorzelcu przy ul. Francuskiej, który odbędzie się w dniu 26.03.2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec, w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana.

Działka Nr 12/6, Obręb XI, AM-3 o pow. 564 m2

Cena wywoławcza: 44.000,00 zł*

Wadium: 4.400,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta  *******************  w dziale III zawiera wpisy o ograniczonych prawach rzeczowych oraz inny wpis,  nie dotyczący działki przeznaczonej do sprzedaży. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Kształt działki zbliżony do prostokąta, rzeźba terenu płaska. Działka od strony północnej i południowej graniczy z działkami niezabudowanymi użytkowanymi jako tereny przydomowe dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych posadowionych wzdłuż ul. Francuskiej, od strony zachodniej graniczy z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, od strony wschodniej graniczy z niezabudowaną działką gminną. Działka jest niezabudowana, częściowo ogrodzona, bez utwardzeń terenu, porośnięta trawnikiem. Na działce znajdują się nasadzenia ozdobne oraz kilka drzew iglastych.

Na terenie nieruchomości brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce może zostać zrealizowane poprzez włączenia do sieci gazowej średniego ciśnienia ułożonej w ul. Francuskiej, pod warunkiem uzyskania Warunków Przyłączenia do Sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

W obrębie działki przebiega sieć kanalizacji deszczowej Ø500xØ750. Istnieje możliwość wpięcia do sieci poprowadzonej wzdłuż działki  nr 12/9 będącej własnością Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Po terenie działki nie przebiegają sieci wod.-kan. Brak jest możliwości przyłączenia działki do sieci wod.-kan., z uwagi na brak sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki. W celu przyłączenia działki do istniejących sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej niezbędne jest wybudowanie odcinków sieci wod.-kan. Wieloletni plan rozwoju i modernizacji urządzeń wod.-kan. nie przewiduje budowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej przez PWiK „ Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu w obrębie działki.

Sieć energetyczna – w zasięgu działki, istnieje możliwość przyłączenia.

Na etapie planowania zabudowy obiektem budowlanym ww. nieruchomości należy wystąpić do TAURON Dystrybucja S.A. – Wydziału Dokumentacji o uzgodnienie branżowe zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie procedurami.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ujazd Południe w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr  175/2016   z   dnia  28 czerwca  2016 r.,  ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 20 lipca 2016 r. poz. 3676 działka nr 12/6 (Obr. XI, AM-3) oznaczona jest  symbolem B1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiotowa działka objęta jest  granicą strefy ochrony konserwatorskiej historycznej zabudowy miasta i przedmieść Zgorzelca, granicą strefy  „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca. granicą obszaru szczególnego zagrożenia powodzią – prawdopodobieństwo przewyższenia Q1 oraz granicą obszaru, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat.

Przedmiotowa działka znajduje się w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, na których  obowiązują  zakazy  i ograniczenia  w  zagospodarowaniu  zgodnie  z  przepisami   odrębnymi  ( § 5 pkt 4 przedmiotowego planu miejscowego).

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 5 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązują także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w terminie do 2 miesięcy od daty rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 19 marca 2024 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości: dz. nr 12/6, Obr. XI, AM - 3 .

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- w przypadku małżonków mających wspólność majątkową do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- jeżeli małżonkowie posiadają rozdzielność majątkową, a jedno z nich upoważnia drugiego małżonka do działania w jego imieniu pełnomocnictwo do takich czynności należy sporządzić notarialnie;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

* o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec
w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości.
* że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
* że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.