Przetarg na działkę: Zgorzelec, Okulickiego

---

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o IV ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Zgorzelcu przy ul. Okulickiego, który odbędzie się w dniu 23.04.2024 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7. Pierwszy przetarg odbył się  dnia 07.11.2023 r. Drugi przetarg odbył się dnia 11.01.2024 r. Trzeci przetarg odbył się dnia 12.03.2024 r.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana:

    Działka Nr 34, Obręb IX, AM-3 o pow. 3284 m2

    Cena wywoławcza: 300.000,00 zł*

    Wadium: 30.000,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta JG1Z/00015363/1, w której wpisana jest nieruchomość w dziale III zawiera wpisy ograniczonych praw rzeczowych związanych  z innymi nieruchomościami. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Działka nr 34, Obr. IX, AM-3 położona jest w I linii zabudowy wzdłuż ul. Okulickiego. Kształt nieregularnego, wydłużonego wieloboku, zwężającego się w kierunku zachodnim, rzeźba terenu płaska. Działka od strony północnej graniczy z niezagospodarowaną działką o przeznaczeniu drogowym, od strony wschodniej przylega do drogowej działki gminnej, od strony zachodniej niewielkim fragmentem przylega do pasa drogowego ul. Okulickiego, z pozostałych stron przylega do działek zabudowanych zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz terenów przydomowych. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Okulickiego przez działkę nr 31 w m.p.z.p oznaczoną symbolem 2KDL , dojazd do działki jest nieurządzony.

W obrębie działki nr 34 (Obręb IX, AM-3) nie przebiega siec kanalizacji sanitarnej, w związku z tym nie ma technicznych możliwości świadczenia usług w zakresie zbiorowego odbioru ścieków. Istnieje możliwość przyłączenia się do istniejącej sieci wodociągowej w110 zlokalizowanej w ul. Okulickiego poprzez wybudowanie przyłącza wodociągowego dla budownictwa domów jednorodzinnych wolnostojących (bez dalszego podziału działek). Brak jest możliwości przyłączenia się ww. działek do sieci kanalizacji deszczowej. W związku z powyższym potencjalny inwestor powinien rozważyć odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych z możliwością wykorzystania wód opadowych do celów gospodarczych. Gmina Miejska Zgorzelec posiada decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i pozwolenia na budowę sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej oraz sieci kanalizacji deszczowej przy ul. Okulickiego, na działkach nr 35, 17, 13, 20, 31, 32, 33, 23.

Sieć energetyczna znajduje się  w zasięgu ww. działki, istnieje możliwość przyłączenia.

Sieć gazowa średniego ciśnienia – gazociąg ś/c DN 225 PE zlokalizowana jest w zasięgu ul. Okulickiego. Dla wskazanego gazociągu ustalone zostały strefy kontrolowane , określone przez przepisy Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie. Planując lokalizacje obiektów budowlanych lub terenowych zachować należy minimalną odległość od rurociągów gazowych, wynoszącą połowę strefy kontrolowanej określonej dla przewodu PE 225 w załączniku 2, tab.2 wymienionego rozporządzenia. W przypadku budynków odległość ta wynosi 1,5 m. W celu zapewnienia  prawidłowej  eksploatacji  sieci  gazowej,  wyznacza  się  pas eksploatacyjny o szerokości 1 m, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu i w którym nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości sieci gazowej. Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na ww. działkach technicznie może zostać zrealizowane poprzez rozbudowę sieci gazowej średniego ciśnienia będącej własnością PSG sp. z o.o. i zlokalizowanej w ul. Okulickiego, pod warunkiem uzyskania Technicznych warunków przyłączenia do sieci dystrybucyjnej.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta nr 327/2021 z dnia 28 września 2021 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12 października 2021 r., poz. 4645 działka nr 34 oznaczona jest symbolem 5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem, w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 6 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązuje także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej do dnia 29 maja 2024 r.  

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 16 kwietnia 2024 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości nr 34, Obr. IX, AM-3. 

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- w przypadku małżonków mających wspólność majątkową do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- w przypadku małżonków mających rozdzielność majątkową konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

* o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości.
* że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
* że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

* Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.

 fot. mapy.geoportal.gov.pl