Przetarg na działkę: Zgorzelec, Andersa

---

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o I ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, położonych w Zgorzelcu przy ul. Andersa, który odbędzie się w dniu 06.08.2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec, w sali nr 04, budynek przy ul. Domańskiego 6, parter, przejście przez budynek przy ul. Domańskiego 7.

Przedmiotem przetargu są nieruchomości niezabudowane.

1. Działka Nr 118, Obręb IX, AM-2 o pow. 7297 m2

Cena wywoławcza: 2.000.000,00 zł*

Wadium: 200.000,00 zł

2. Działka Nr 121, Obręb IX, AM-2 o pow. 11.407 m2

Cena wywoławcza: 3.000.000,00 zł*

Wadium: 300.000,00

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta numer JG1Z/00015363/1, w której wpisane są ww. nieruchomości w dziale III zawiera wpisy  ograniczonych praw rzeczowych , związanych z innymi nieruchomościami które nie dotyczą przedmiotowych nieruchomości. Dział IV ww. księgi jest wolny od wpisów.

Działka nr 118 Obr. IX, AM-2 o pow. 7297 m2 położona jest w południowej części Zgorzelca. Lekko pochylona w kierunku zachodnim, ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka aktualnie jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Teren działki porośnięty trawą, krzewami i roślinnością samosiejną. Od strony północnej, zachodniej i wschodniej graniczy z działkami drogowymi.  Działka w całości składa się z użytku gruntowego BP (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).

Działka   posiada   dostęp   do   sieci   elektroenergetycznej,   gazowej,   wodociągowej i kanalizacyjnej. Po terenie działki przebiega sieć wod-kan. stanowiąca własność PWiK „Nysa” Sp. z o.o. Możliwość przyłączenia do sieci wod.-kan. uzależniona jest od docelowego przeznaczenia terenu, ilości budynków planowanych do budowy na terenie ww. działki oraz ich rozmieszczenia w stosunku do istniejącej infrastruktury wod.-kan. Istnieje możliwość przyłączenia się działki do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej,  jednakże dla całej działki nie będzie możliwości zapewnienia grawitacyjnego odbioru wód opadowych i roztopowych. Ewentualne przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacji deszczowej będzie mogło wymagać budowy lokalnych przepompowni ścieków. Przez część działki jak i poza jej granicami przebiega linia napowietrzno-kablowa nN oraz  linia kablowa SN 20kV.

Działka nr 121 Obr. IX, AM-2 o pow. 11.407 m2 położona jest w południowej części Zgorzelca. Lekko pochylona w kierunku zachodnim, ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka aktualnie jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Teren działki porośnięty trawą, krzewami i roślinnością samosiejną. Od strony południowej, zachodniej i wschodniej graniczy z działkami drogowymi. Działka w całości składa się z użytku gruntowego BP (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).

Działka   posiada   dostęp   do   sieci   elektroenergetycznej,   gazowej,   wodociągowej i kanalizacyjnej.

W części działki zlokalizowana jest sieć gazowa średniego ciśnienia stanowiąca własność Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o.  Oddział Gazowniczy we Wrocławiu – gazociąg ś/c DN 63 PE wraz z przyłączem DN 32 PE. Po terenie działki przebiega sieć wod-kan. stanowiąca własność PWiK „Nysa” Sp. z o.o. Możliwość przyłączenia do sieci wod.-kan. uzależniona jest od docelowego przeznaczenia terenu, ilości budynków planowanych do budowy na terenie ww. działki oraz ich rozmieszczenia w stosunku do istniejącej infrastruktury wod.-kan. Istnieje możliwość przyłączenia się działki do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, jednakże dla całej działki nie będzie możliwości zapewnienia grawitacyjnego odbioru wód opadowych i roztopowych. Ewentualne przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacji deszczowej będzie mogło wymagać budowy lokalnych przepompowni ścieków. Przez część działki wzdłuż jej granic przebiega linia napowietrzno-kablowa nN, poza granicami działki linia kablowa SN 20kV.

W załączeniu informacja uzgodnień zagospodarowania sieci energetycznych Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Jeleniej Górze dotycząca Projektu Zagospodarowania Terenu.

Na etapie planowania zabudowy obiektem budowlanym ww. nieruchomości należy wystąpić do TAURON Dystrybucja S.A. – Wydziału Dokumentacji o uzgodnienie branżowe zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie procedurami.

W celu zapewnienia prawidłowej eksploatacji sieci gazowej, wyznaczono pas eksploatacyjny o szerokości 1 m, którego linia środkowa pokrywa się z osią gazociągu (przyłącza), i w którym nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości gazowej.

Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na ww. działkach technicznie może zostać zrealizowane poprzez rozbudowę sieci gazowej średniego ciśnienia będącej własnością PSG sp. z o.o. i zlokalizowanej w ulicy Fiołkowej, pod warunkiem uzyskania Technicznych warunków przyłączenia do sieci dystrybucyjnej.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w  Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Zgorzelec Uchwałą Nr 327/2021 z dnia 28.09.2021r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12.10.2021r. poz. 4645 działka nr 118 Obr. IX, AM-2 oznaczona jest symbolem 1U – teren zabudowy usługowej. Przedmiotowa działka objęta jest granicą strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wyodrębnionych terenów położonych w Dzielnicy Ujazd Północ w Zgorzelcu uchwalonym przez Radę Miasta Zgorzelec Uchwałą Nr 327/2021 z dnia 28.09.2021r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 12.10.2021r. poz. 4645 działka nr 121 Obr. IX, AM-2 oznaczona jest symbolem 2U – teren zabudowy usługowej. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Przedmiotowa działka objęta jest granicą strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 5 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązują także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny  zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty:  100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi najpóźniej w terminie do 2 miesięcy od daty rozstrzygnięcia niniejszego przetargu.

Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przez uczestników przetargu wadium w pieniądzu. Wadium we wskazanej wysokości należy wnieść najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj. do dnia 30 lipca 2024 r. włącznie na konto Urzędu Miasta Zgorzelec Bank Pekao S.A. Nr 75 1240 3464 1111 0010 6448 8461. W tytule wpłaty należy wpisać: Wadium na sprzedaż w przetargu nieruchomości: dz. nr …….., Obr. ……….., AM - ………….. .

Za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto urzędu.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostaje zwrócone w ciągu 3 dni po przeprowadzeniu przetargu.

Wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży (aktu notarialnego) w ustalonym miejscu i terminie.

Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz:

- w przypadku osób innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- jeżeli małżonkowie posiadają rozdzielność majątkową, a jedno z nich upoważnia drugiego małżonka do działania w jego imieniu pełnomocnictwo do takich czynności należy sporządzić notarialnie;

- w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą;

- w przypadku pełnomocników osób fizycznych, poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia:

* o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Miejską Zgorzelec
w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości.
* że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń;
* że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.

Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożą dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców –  t.j. Dz. U. 2017, poz.2278 ) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Zgorzelec.

Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje: Urząd Miasta Zgorzelec, ul. Domańskiego 6, tel. 757759900 wew. 0175.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do wglądu w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury w Urzędzie Miasta  Zgorzelec.

Ogłoszenie będzie opublikowane na stronie www.zgorzelec.eu w zakładce Aktualności-Ogłoszenia, Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Przetargi-Ogłoszenia.