Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Śródmieście, Wałbrzych, ul. Kasztanowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: GKm 13/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu , Kancelaria Komornicza Nr VI w wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 13/22 w dniu 02-08-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ul. Kasztanowa 4a/*, 58-305 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa – samodzielny lokal niemieszkalny nr * , położony na 1 i 2 kondygnacji (parter i 1 piętro), budynku handlowo-usługowego przy ulicy Kasztanowej ** w Wałbrzychu, w dzielnicy Śródmieście.Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr *******************. Stan na dzień oględzin 13.01.2023 r. : lokal niemieszkalny (użytkowy) o powierzchni użytkowej 83,60 m2 składa się z następujących pomieszczeń: na parterze- pomieszczenia warsztatowego, szatni i wyposażonego bloku sanitarnego, na 1 piętrze- 2 pomieszczeń biurowychi wyposażonego bloku sanitarnego. Do lokalu brak pomieszczeń przynależnych. Dwa wejścia do lokalu: pierwsze bezpośrednio z działki nr ***, drugie - dojście do drugiego poziomu lokalu użytkowego nr 1 - schody zewnętrzne konstrukcji stalowej, podnóżki i spoczniki z krat Wema. Lokal stanowi odrębność. Obszar (Pu +Pp) nieruchomości ujawniony w KW – 83,60m2. Obecne przeznaczenie lokalu – działalność usługowa (MalujemyDrogi.pl).Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje : elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, c.o. Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy Firmy Termet, zlokalizowany w bloku sanitarnym na parterze. Do lokalu przypisany udział 8360/49110 w nieruchomości KW *******************. Standard lokalu średni. Budynek handlowo-usługowy o dwóch kondygnacjach, prostej bryle, nie podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w zabudowie zwartej. Dach prosty, jednospadowy. Budynek posadowiony jest na działkach nr 428/19 i 428/22 AM-9 obr. Śródmieście nr ** o łącznej powierzchni 0,1405 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta Nr *******************.Obydwie działki w użytkowaniu wieczystym do 2089-12-05. Funkcja wykorzystania terenu wg mpzp – 11 U/P – TERENY AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp. (Uwaga! Dane ujawnione w KW nie w pełni zgodne z ewidencją geodezyjną). Stan prawny należy uregulować. Nieruchomość nie jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych (zarządzenie nr 600 Prezydenta Wałbrzycha). Nieruchomość nie leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 183 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 325,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 310,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik ###