Przetarg na obiekt / lokal: Śródmieście, Gliwice, Górnych Wałów

---

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w centralnej części Gliwic, przy ul. Górnych Wałów ***. Przedmiot obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki nr **o powierzchni 1 171 m² oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość.

Na terenie znajdują się budynki o funkcji biurowo-usługowej oraz budynek garażowy. Łączna powierzchnia użytkowa budynków bez strychu wynosi 1 030,66 m², a dodatkowo w budynku głównym znajduje się strych o powierzchni 238,93 m². Powierzchnia przyjęta w operacie pod potencjalny najem wynosi 954,40 m².

Główny budynek biurowy ma powierzchnię użytkową 882,79 m² wraz z przyległym budynkiem niemieszkalnym. Składa się z przyziemia, wysokiego parteru, dwóch pięter oraz strychu. W budynku znajdują się m.in. biura, gabinety, sala konferencyjna, laboratoria, zaplecze sanitarne, komunikacja, magazyn, archiwum, serwerownia, kotłownia oraz hala garażowa. Budynek pomocniczy ma powierzchnię użytkową 83,92 m² i obejmuje m.in. biuro, pomieszczenia użytkowe, magazyn, szatnie, łazienkę i komunikację. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się budynek garażowy z trzema boksami o łącznej powierzchni 63,95 m².

Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, energię elektryczną, kanalizację, gaz, sieć ciepłowniczą oraz sieć teletechniczną. Teren posiada utwardzone ciągi komunikacyjne i jest częściowo ogrodzony. Dostęp do drogi publicznej - ul. Górnych Wałów - odbywa się przez ustanowioną służebność gruntową ujawnioną w księdze wieczystej.

Zgodnie z operatem budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia. Budynek główny jest po remoncie, z elementami wykończenia dobrej i bardzo dobrej jakości. Wysoki parter i I piętro są wykończone, natomiast II piętro pozostaje w standardzie deweloperskim. W operacie wskazano drobne elementy obniżające ocenę standardu, m.in. lokalne uszkodzenia sufitów, niewielkie ubytki elewacji frontowej, przeciętny stan schodów drewnianych oraz zawilgocenia ścian w garażach.

Lokalizacja w centrum Gliwic zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, kawiarnie, sklepy, restauracje, salony usługowe, obiekty użyteczności publicznej, placówki edukacyjne, uczelnia wyższa, szpitale i gabinety lekarskie. W promieniu 1 km znajdują się przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 1 UM - tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę usługową oraz mieszkaniową.

Atuty oferty:

centrum Gliwic,

* duża powierzchnia biurowo-usługowa,
* kilka niezależnych stref funkcjonalnych,
* budynek główny, budynek pomocniczy i garaże,
* 3 boksy garażowe,
* uzbrojenie w podstawowe media, w tym sieć ciepłownicza i teletechniczna,
* bardzo dobry stan techniczny wg operatu,
* MPZP dopuszczający zabudowę usługową i mieszkaniową,
* bliskość komunikacji autobusowej i tramwajowej,
* otoczenie handlowo-usługowe i instytucjonalne.

Sprzedaż prowadzi syndyk masy upadłości Fundacji Fortis

Tryb sprzedaży przetarg pisemny ofertowy.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie w Biurze Syndyka w Katowicach przy ul. PCK 10/7 w terminie do dnia 8 maja 2026 roku do godziny 16:00 (decyduje data i godzina wpływu) pisemnej oferty spełniającej wszystkie wymogi określone regulaminem przetargu, który można uzyskać pocztą elektroniczną pod adresem przetarg(małpa)tomaszbiel(kropka)pl. albo pobrać ze strony z ofertami syndyka tomaszbiel(kropka).pl/oferty

Rozpoznanie ofert i rozstrzygnięcie przetargu, a także ewentualna dodatkowa ustna licytacja odbędą się w dniu 8 maja 2026 roku o godz. 16:05 w Biurze Syndyka w Katowicach przy ul. PCK 10/7.