Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Świdnica, Składowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40, ŚWIDNICA, 58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 1604/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1604/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy Składowa *, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oraz prawo własności do budynku usługowo-magazynowego, posadowionego na działce gruntu nr **, AM-13, o pow. 0,2119 ha, obręb 0003 Fabryczna, miasto Świdnica, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi i użytkowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania użytkowe. Otoczenie przedmiotowej nieruchomości nie wpływa ujemnie na jej wartość, jest to średnio wyeksponowane miejsce, w pobliżu drogi o średnim natężeniu ruchu kołowego. Całość terenu o powierzchni 2119 m², w kształcie wielokąta, teren płaski. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony południowej – dz. nr ew., drogą gminną, o nawierzchni asfaltowej, ponadto dojazd drogą wewnętrzną 1625, dla której to w kw jest ustanowiona służebność. Działka jest zagospodarowana, przyłączona do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz telekomunikacyjnej. Gaz przy działce z możliwością przyłączenia. Lokalizacja nieruchomości dla działalności usługowo magazynowej jest średnia, w niedalekim sąsiedztwie terenów i budynków usługowych oraz mieszkalnych. Przedmiotowa nieruchomość posiada też dobre cechy rynkowe (dojazd, skomunikowanie oraz możliwości parkingowo-postojowe, stan techniczny budynków średni). Na działce nr posadowiono obiekt usługowo-magazynowy. Budynek z lat 70-tych, po przebudowie w 2006 roku. Budynek jest parterowy, o konstrukcji murowanej. Dachy o konstrukcji drewnianej, częściowo kryte blachą, a częściowo papą. Budynek z jednej strony (północnej) został docieplony. W dniu wizji wykorzystywany jest na warsztat samochodowy oraz na magazyny sklepu motoryzacyjnego. W budynku okna PCV, częściowo z roletami zewnętrznymi. Na podłogach w pomieszczeniach biurowych płytki ceramiczne, w warsztatach wylewki betonowe. Obiekty w znacznej części były przedmiotem najmu - wg wskazań dłużnika najem dotyczył: 289,6 m2 powierzchni. Ogrzewanie budynku C.O. zasilane piecem na ekogroszek, który usytuowano w kotłowni. W budynku rozmieszczono grzejniki – w części południowej żeliwne, w części północnej konwektorowe. Bramy wjazdowe na teren nieruchomości elektryczne. Plac przed budynkiem jest utwardzony frezowiną oraz kostką betonową. W części południowo-wschodniej znajduje się garaż, który jedynie w połowie jest usytuowany na szacowanej nieruchomości. W łamie III księgi wieczystej widnieją służebności ustanowione na działce. Służebności wpisane do KW, opisane powyżej, nie są obecnie wykorzystywane, poza dwiema: dla działki nr ew. oraz dla dz. nr ew. – służebności przejazdu. Prawdopodobnie część budynku nr ew. jest jeszcze w trakcie budowy, bez odbioru technicznego co stwierdzono na podstawie ewid. Teren nieruchomości na dzień wizji nie był objęty MPZP. Został natomiast ujęty w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 3 lipca 2009 r. nr XXXV/422/09 działkę o nr oznaczono symbolem P/U co stanowi tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Suma oszacowania wynosi 1 261 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 945 750,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
16.09.2024 11:00 - 11:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 126 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 18.09.2024 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 25.09.2024 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch ###