Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Świdnica, Grodzka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Ida Piecuch

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 40, ŚWIDNICA, 58-100 Świdnica

tel. 74 850 13 95 / fax. 74 850 13 95

Sygnatura: Km 1957/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1957/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy Grodzka ***/**, 58-100 Świdnica, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal niemieszkalny nr **, o powierzchni użytkowej 32,50 m2 (według Księgi Wieczystej zgodny z obmiarem z dnia wizji), położony w Świdnicy przy ul. Grodzkiej **, posadowiony na działce ew. nr. **** o pow. 0,0193 ha, w obrębie nr 0004 Śródmieście, mieście Świdnica, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Lokal położony jest na parterze, tj. na I kondygnacji nadziemnej w kamienicy przedwojennej mieszkaniowo-użytkowej (o 4 kondygnacjach nadziemnych). Wejście do lokalu odbywa się poprzez klatkę schodową sąsiedniego budynku Grodzka ** - nr ew. **** (brak informacji co do ewentualnych udziałów - dostęp pośredni). Według zapisów w Księdze Wieczystej przedmiotowy lokal składa się z 5 pomieszczeń, faktycznie, co stwierdzono w dniu wizji, składa się on z 3 pomieszczeń w tym jedno WC. Drzwi wewnętrzne płytowe. Okna od północy PCV (od strony podwórza). Na ścianach w przewadze cegła po zbiciu tynków. Na posadzkach głównie beton, częściowo płytki. Media odłączone. Lokal obecnie nie jest użytkowany. Stan techniczny i standard wykończenia przeciętny – lokal przeznaczony do remontu kapitalnego. Słabo wyeksponowany, bez witryn od ulicy. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Zużycie budynku około 35%. Budynek został ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, wpisany do rejestru zabytków (nr rejestru – A/4787/1261/Wł z 23.12.1988 r). Nieujęty w gminnej Ewidencji Zabytków. Działka nr ew. **** wyposażona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teleinformatyczną. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony południowej – dz. nr ew. **** (ul. Grodzką), jednokierunkową drogą gminną, wyłożoną kostką. Ponadto dostęp od strony północnej (od podwórza), dz. nr ew. **** należącą do gminy, następnie do dz. nr ew. **** (ul. M. Konopnickiej), gminnej drogi (111908D), jednokierunkowej o nawierzchni asfaltowej. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Świdnica posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem A1.1/UM, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 1007/10000. KW gruntowa SW1S/*********/3.

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 750,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.10.2025 10:00 - 10:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 29.10.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ida Piecuch